Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
5652 AA, Eindhoven

Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven

€ 135 m² p.j.

Omschrijving

Limburglaan 24 te Eindhoven Totaal circa 2.643 m2 kantoorruimte met parkeerplaatsen te huur vanaf circa 583 m2. TE HUUR € 135,00 per m2 per jaar exclusief BTW. Omschrijving object Het betreft een herkenbaar en representatief kantoorgebouw, gelegen op een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2643 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2010
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Limburglaan 24
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 2643 m²
Oppervlakte in units vanaf 583 m²
Verdiepingen
  • 2
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2028-09-27

Uitgebreide omschrijving

Limburglaan 24 te Eindhoven

Totaal circa 2.643 m2 kantoorruimte met parkeerplaatsen te huur vanaf circa 583 m2.

TE HUUR € 135,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Het betreft een herkenbaar en representatief kantoorgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven. De zichtwaarde, herkenbaarheid en bereikbaarheid van het gebouw zijn optimaal voor zowel medewerkers als bezoekers.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.263 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.643 m² kantoor(-achtige) ruimte beschikbaar, te huur vanaf circa 583 m², als volgt verdeeld:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorachtige, lichte productieruimte Ca. 583,35 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 772,20 m²
2e etage Kantoorruimte Ca. 1.287,43 m²
Totaal Ca. 2.642,98 m²

In het gebouw zijn voorzieningen als een receptie en een bedrijfsrestaurant aanwezig.
De ruimte op de begane grond betreft een multifunctionele atelierachtige, lichte productieruimte.

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. ?

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
Het object is uitstekend te bereiken via de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam – Maastricht), die een directe verbinding heeft met de snelwegen A67 (Venlo – Antwerpen) en A58 (Tilburg – Breda).

Per openbaar vervoer
Het gebouw is goed te bereiken met het openbaar vervoer. De bushaltes van en naar het Centraal Station bevinden zich op 10 minuten loopafstand van het gebouw. Tevens is het circa een half uur met het OV naar Eindhoven Airport.

Parkeren
Bij het kantoorgebouw zijn royale parkeerfaciliteiten beschikbaar op eigen (afgesloten) terrein. Voor het totale beschikbare oppervlakte zijn 64 parkeer-plaatsen beschikbaar (parkeernorm 1:35!).

Omgevingsfactoren
Het gebouw is gelegen aan een van de belangrijkste in-en uitvalswegen van bedrijventerrein De Hurk. Dit bedrijventerrein is ontwikkeld tot het grootste bedrijventerrein van Eindhoven. De Hurk heeft de ambitie om een modern, dynamisch en levensloopbestendig bedrijventerrein te blijven. Onlangs is het terrein omgedoopt tot “Hurk Industry Park – de circulaire hotspot van Nederland”. Onder deze noemer gaan ondernemers op het bedrijventerrein collectief aan de slag met duurzaamheid (bijv. CO2 reductie, zonnepanelen), uitstraling en vergroening van het terrein.

In het gebouw zelf is op de 3e verdieping Altran gevestigd. In de directe omgeving zijn verder andere gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder Croon Wolter & Dros TB en InSynQ. Tevens bevinden zich op loopafstand een AH XL en het winkelcentrum Trudoplein met diverse voorzieningen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

• ruime en representatieve entree met receptie en toegang tot de verdiepingen;
• twee centraal gelegen liften;
• moderne gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping met voorportaal;
• pantry per verdieping;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
• meervoudig ventilatiesysteem met hoogwaardige koeling (convectoren individueel bedienbaar);
• ruime multifunctionele ruimte op de begane grond met een verhoogd plafond en twee schuifdeuren zodat auto’s naar binnen kunnen worden gereden;
• de ruimte op de begane grond wordt in casco staat opgeleverd;
• de ruimtes op de 1e en 2e verdieping worden in de huidige staat opgeleverd (inclusief bestaande inbouwpakket).

Huurgegevens
Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg, nader te bespreken.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Alle media

Alle afbeeldingen

Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven
Limburglaan 24, 5652 AA, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie