Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
5626 EA, Eindhoven

Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven

€ 415.000 p.j.

Omschrijving

LEEMKUIL 7 TE EINDHOVEN Vrijstaand, courant bedrijfscomplex op ruim perceel in Eindhoven Noord! Locatie / Ligging Het representatieve bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd”, direct tegenover de spoorlijn Eindhoven - Tilburg. In de directe...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 6457 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 415.000 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1966
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Leemkuil 7
Plaats Eindhoven
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 5850 m²
Kantoor oppervlakte 607 m²
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2029-12-03

Uitgebreide omschrijving

LEEMKUIL 7 TE EINDHOVEN
Vrijstaand, courant bedrijfscomplex op ruim perceel in Eindhoven Noord!

Locatie / Ligging
Het representatieve bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd”, direct tegenover de spoorlijn Eindhoven - Tilburg. In de directe omgeving zijn onder andere de navolgende bedrijven gevestigd; Paradigit Computers, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Tesla, Kulicke & Soffa, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf, Bonduelle en All Tyre. Kapelbeemd kent een totale oppervlakte van 37 hectare ten behoeve van industriële- en groothandelsbedrijven en is volledig uitgegeven.

Kadastrale gegevens
Gemeente Woensel, Sectie T,
Nummer 2130,
Grootte 11.399 m²

Oppervlakten
Bedrijfsruimte: 5.850 m2 op de begane grond;
Kantoorruimte: 310 m2 op de begane grond en 297 m2 op de eerste verdieping (totaal 607 m2).

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn zéér ruime parkeervoorzieningen: voor de deur kan tevens in de straat in openbare parkeerhavens geparkeerd worden.

Uitbreidingsmogelijkheden
Ja, beperkt.

Onderscheidend
- vrijstaand complex;
- ruim buitenterrein;
- uitstekende verhouding tussen het aantal (beperkte) m2’s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m2s bedrijfsruimte.
- ligging nabij het snelwegennet.
- zichtlocatie aan de spoorlijn (Eindhoven-Tilburg);
- complex met eigen identiteit.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’

Bedrijfsruimte
- monolithische betonvloer;
- verlichting middels nieuw aan te brengen LED-verlichting;
- expeditieruimte;
- staalconstructie;
- geïsoleerd dak;
- verwarming middels diverse direct gestookte gas-heaters;
- diverse brandpreventiemiddelen en branddeuren;
- drie elektrisch bedienbare overheaddeuren voorzijde;
- diverse overheaddeuren in achter- en zijgevel;
- bitumineuze dakbedekking;
- wasruimte;
- dames- en herentoiletten;
- diverse inbouwruimten (waaronder kantine);
- persluchtleidingsysteem;
- vrije hoogte resp. ca. 4 meter en resp. 6,2 meter.

Kantoorruimte
- vloerbedekking;
- systeemplafonds deels voorzien van inbouwspots en deels nieuw aan te brengen LED-verlichting;
- voorzien van airco-units, per kantoor regelbaar (Mitsubishi);
- trappengat met lichtkoepel;
- brandmeldinstallatie;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing (te openen ramen);
- brandpreventiesysteem;
- alarminstallatie;
- gestucte vaste wanden, deels glazen en deels metal-stud tussenwanden;
- verwarming middels centrale verwarming;
- kabelgoten;
- gescheiden dames- en herentoiletten begane grond;
- pantry.

Buitenruimte
- gedeeltelijk geasfalteerd;
- buitenverlichting;
- camerabewaking.

Glasvezel
Ja.

Energielabel
C.

Postcode
5626 EA.

Bouwjaar
1996.

Datum beschikbaar
In overleg, op zéér korte termijn mogelijk.

Huurprijs
€ 415.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn
Vijf jaren.

Verlengingstermijn
Vijf jaren.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar de snelweg (zowel de op- en afrit naar de A2 in Best, als de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport) als ook naar het centrum via de Boschdijk.

Per openbaar vervoer
Op het bedrijventerrein is een bushalte aanwezig.

Omgeving
Supermarkt: Jan Linders op 5 minuten rijden, maar ook Jumbo, Albert Heijn en Lidl op circa 8 minuten rijden.
Restaurants: Luytervelde op 5 minuten rijden, Quatre Bras in Best op 10 minuten rijden.
Winkelcentrum: Woensel en Best op circa 10 minuten rijden.
Centrum: Eindhoven Centrum circa 10 minuten rijden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven
Leemkuil 7, 5626 EA, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie