Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Larixplein 6, Eindhoven 5616 VB Eindhoven

5616 VB Eindhoven huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Larixplein 6 te Eindhoven

Totaal ca. 1.305 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.
Te huur vanaf ca. 425 m2.

TE HUUR € 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Het kantoorgebouw is markant gelegen aan de doorgaande weg Beukenlaan, ter hoogte van het Evoluon, waardoor sprake is van een absolute zichtlocatie.

Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen, waarvan de begane grond...

Brochure

Download de brochure van Larixplein 6, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Larixplein 6 te Eindhoven

Totaal ca. 1.305 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.
Te huur vanaf ca. 425 m2.

TE HUUR € 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Het kantoorgebouw is markant gelegen aan de doorgaande weg Beukenlaan, ter hoogte van het Evoluon, waardoor sprake is van een absolute zichtlocatie.

Het gebouw bestaat uit drie bouwlagen, waarvan de begane grond is verhuurd aan Bevolkingsonderzoek Zuid en de tweede verdieping aan Ingenieursbureau Nelissen. Eersteklas huurders dus. En door de aanwezigheid van zonnepanelen op het dak van het gebouw staat duurzaamheid hoog in het vaandel.

De eerste verdieping is voor de verhuur beschikbaar en beslaat maar liefst ca. 1.305 m2 kantoorruimte. Een perfecte mogelijkheid dus om alle medewerkers op één laag te kunnen laten werken, waardoor communicatielijnen kort kunnen zijn en ontmoetingen eenvoudig mogelijk.

Bij deze kantoorruimte behoren ca. 36 parkeerplaatsen op het bij het gebouw gelegen parkeerterrein.

Beschikbaar
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 1.305 m² v.v.o.
Parkeerplaatsen: 36 parkeerplaatsen op maaiveld

Het object beschikt over een energielabel D.
Verhuurder is actief in het verduurzamen van het object. Door de oplevering van de kantoorruimte conform bovenstaand niveau (met o.a. led-verlichting en aanwezigheidsdetectie) en door een aanstaande vernieuwing van de luchtbehandelingskasten in combinatie met de reeds aanwezige zonnepanelen op het dak, zal een energielabel A worden bereikt.

Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen. Het gebouw ligt dicht bij de op- en afritten van de A2/N2 en is gelegen aan de binnenring van Eindhoven.
Verder komt de snelle busverbinding (HOV-lijn) tussen het centraal station en Eindhoven Airport vlak bij het gebouw langs en ligt een bushalte voor deze lijn op loopafstand.

Parkeren
Aan de voorzijde en achterzijde (Larixplein) en parallel aan de ventweg langs de Beukenlaan liggen de bij het gebouw behorende parkeerplaatsen. Voor de beschikbare kantoorruimte op de 1e verdieping zijn 36 parkeerplaatsen beschikbaar. Toegang tot het parkeerterrein geschiedt middels een slagboom met toegangscontrole.

Omgevingsfactoren
Het object is direct gelegen aan de nieuwe rotonde tegenover Het Evoluon. Deze rotonde verbindt de 2 belangrijke wegen zijnde de Beukenlaan en de Noord Brabantlaan met elkaar.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• elektrische schuifdeuren met tochtportaal;
• volledig gemoderniseerde en aangeklede centrale entree met trappenhuis en dubbele liftinstallatie (voorzien van nieuw liftinterieur);
• noodtrappenhuizen;
• invalidentoilet op begane grond;
• elektrische sunscreens aan de buitenzijde;
• luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• convertoren ten behoeve van verwarming;
• te openen ramen (draai/kiep);
• geëgaliseerde vloer, gereed voor het leggen van vloerbedekking;
• gesausde bouwkundige delen;
• systeemplafond met bandraster (gerevitaliseerd voorzien van nieuwe plafondplaten);
• verlichtingsarmaturen met ledverlichting en aanwezigheidsdetectie;
• twee (gerenoveerde) toiletgroepen voorzien van dubbel dames- en herentoilet (met urinoir);
• pantry met close-in boiler, vaatwasmachine en koelkast; *
• aanwezige databekabeling; *
• huidige systeemwanden; *
• brandblusvoorzieningen;
• intercominstallatie ten behoeve van de slagboom;
• fietsenstalling;
• containerruimte;
• buitenverlichting.

*genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Alsdan komen aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. Indien gewenst is verhuurder bereid deze zaken te verwijderen.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 32,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maandens, 2 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Larixplein 6
Plaats Eindhoven
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5866 m²
Kantoor
Oppervlakte 1305 m²
Oppervlakte in units vanaf 425 m²
Verdiepingen 1
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.