Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
5626 DL, Eindhoven

Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven

€ 1.790.000 k.k.

Omschrijving

Lage Zijde 5 te Eindhoven (5626 DL) Instapklaar, goed onderhouden en multifunctioneel bedrijfsgebouw met laadkuil! Te koop. Totaal ca. 1.744 m² kantoor- en bedrijfsruimte met ca. 200 m² opslagterrein. ALGEMEEN Het betreft een modern en goed onderhouden...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1744 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Media

Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Alle media weergeven

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 1.790.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Lage Zijde 5
Plaats Eindhoven
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 10
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1453 m²
Kantoor oppervlakte 291 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-01-16

Uitgebreide omschrijving

Lage Zijde 5 te Eindhoven (5626 DL)

Instapklaar, goed onderhouden en multifunctioneel bedrijfsgebouw met laadkuil!

Te koop. Totaal ca. 1.744 m² kantoor- en bedrijfsruimte met ca. 200 m² opslagterrein.

ALGEMEEN
Het betreft een modern en goed onderhouden bedrijfscomplex, bestaande uit kantoorruimte en showroom in twee bouwlagen, met aangrenzende bedrijfsruimte / magazijn, expeditieruimte met laadkuil, alsmede verhard buitenterrein, parkeerplaatsen, ondergrond en overige aanhorigheden. Het object is oorspronkelijk omstreeks 1993 gebouwd en in 2019 uitgebreid met het expeditiegedeelte met laadkuil.

Verdieping Functie Oppervlakte
Begane grond Kantoor en showroom Ca. 290,70 m²
Begane grond Bedrijfsruimte en expeditie Ca. 1.045,66 m²
1e etage Showroom en kantine Ca. 234,26 m²
1e etage Entresol / opslag Ca. 173,34 m²
Extra opslagterrein Ca. 200,00 m²

Het kantoordeel van het object beschikt reeds over een energielabel A. Hiermee voldoet het al aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben en vanaf 2030 een energielabel A.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is eenvoudig bereikbaar via de hoofdinvalsweg vanuit Best naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de N2, A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is hierdoor uitstekend te noemen. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich een bushalte voor het stadsvervoer van en naar Centraal Station Eindhoven.

PARKEREN
Er zijn circa tien (10) parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig aan de voorzijde van het perceel. Tevens is er nog een verhard buitenterrein welke ook dienst kan doen voor extra parkeergelegenheid of stalling. Tenslotte kan er in de parkeerhavens aan de openbare weg gratis worden geparkeerd. Hiermee zijn de parkeermogelijkheden uitermate goed voorzien.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Het wordt begrensd door en ontsloten vanaf de hoofdinvalsweg Boschdijk aan de oostzijde, het spoorwegtraject Eindhoven-Den Bosch aan de westzijde en de Rijksweg A2/A58 aan de noordzijde. Het bedrijventerrein, dat sinds midden jaren ’90 is ontwikkeld, kenmerkt zich als modern en ruim opgezet bedrijvenpark met vooral groothandel, industriële bedrijven en logistiek in het mkb-segment. In de directe omgeving zijn onder andere gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Bonduelle, CWS, Kulicke & Soffa, Convoi, Tesla, Brinks, Inno-Metaal en Illumina Netherlands.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: T
Nummer: 1811
Perceelgrootte: 2.407 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOOR / SHOWROOM
- grotendeels systeemplafonds met LED-armaturen;
- indeling met binnenwanden met glasinzetten
- Pvc-vloeren in houtlook
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing en deels draai-/kiepramen;
- elektrisch bedienbare rolluiken buitenzijde;
- binnenzonwering / Luxaflex;
- centrale verwarming via c.v.-ketel (Nefit Topline) en radiatoren met thermostaatkranen;
- comfortabel binnenklimaat dankzij diverse airco-splitunits;
- pantryvoorziening begane grond;
- sfeervolle kantine-/lunchruimte met luxe keuken in wandopstelling voorzien van apparatuur (koelkast, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat en close-in boiler);
- kantine en showroom zijn middels 2 harmonicawanden op te delen of samen te voegen;
- separaat damestoilet met wasportaal
- separaat herentoiletgroep met royale was-/kleedruimte;
- voldoende wandcontactdozen en aansluitpunten datanetwerk;
- muziekinstallatie;
- uitgebreide brandpreventie met brandslanghaspels, handblussers, brandmeldcentrale en rookmelders;
- inbraakbeveiligingsinstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- horizontaal geprofileerde aluminium buitenbeplating met geïsoleerde kalkzandsteen binnenmuren;
- geïsoleerd stalen dak met bitumineuze dakbedekking;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- vrije hoogte van circa 6,50 meter;
- daglichttoetreding via gevelramen;
- verlichting middels LED-verlichting;
- verwarming via c.v.-ketel (Nefit topline) en 2 indirect gestookte heaters en ventilatoren;
- handbediende overheaddeur op maaiveldniveau;
- expeditiegedeelte met betonnen laadkuil voorzien van elektrische dockleveler en elektrische overheaddeur;
- brandblusvoorzieningen;
- persluchtleiding;
- krachtstroominstallatie met diverse wandcontactdozen;
- meterkast met gas-, water- en elektrameter;
- ruime houten entresolvloer voor extra opslag (ca 500 kg/m² draagvermogen);
- middels klinkers verhard en omheind buitenterrein aan linkerzijde.

De thans aanwezige magazijnstellingen (totaal ca 400 palletplaatsen) en de reachtruck worden ter overname aangeboden.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal als magazijn of productieruimte in combinatie met kantoor/showroom.
- Optimaal laden/lossen dankzij laadkuil met dockleveler.
- Verhard buitenterrein voor extra parkeren, stalling of buitenopslag.
- Compleet opleveringsniveau en goede staat van onderhoud.
- Uitstekende bereikbaarheid t.o.v. snelwegennet en gunstige parkeermogelijkheden.

KOOPGEGEVENS
KOOPPRIJS
€ 1.790.000,- kosten koper.

OMZETBELASTING
In het beginsel zal er worden geopteerd voor btw-belaste levering, tenzij levering vrij van btw mogelijk blijkt. De levering zal belast zijn met overdrachtsbelasting.

NOTARIS
Instrumenterend notaris door koper te bepalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storen ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundig NVM.

AANVAARDING
Het object is in overleg doch spoedig te aanvaarden.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Kapelbeemd – GDC-Zuid 2021vastgesteld d.d. 08-03-2022 en heeft de bestemming Bedrijventerrein -1 (art. 5). De voor Bedrijventerrein – 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven behorende tot de categorieën 3 en 4 zoals genoemd in de "lijst van bedrijfsactiviteiten", voor bedrijven behorende tot de categorie 2 voorzover bestaand, alsmede voor productiegebonden detailhandel m.u.v. voedings- en genotmiddelen.

Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op lagzijde5.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Alle media

Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven
Lage Zijde 5, 5626 DL, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie