Laan van Diepenvoorde 30, Waalre 5582 LA Waalre

5582 LA Waalre koopprijs € 1.800.000 k.k. / huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Een hoogwaardig afgewerkt en zéér representatief kantoorgebouw op “Park Diepenvoorde” dat direct aan Rijksweg A2 en N2 gesitueerd is. “Park Diepenvoorde” staat voor "kantoor houden in het groen" dankzij de situering pal aan het beschermd natuurgebied “’t Broek”. Vanuit het onderhavige kantoorgebouw heeft men uitzicht op dit gebied.

“Diepenvoorde” is een hoogwaardig en ruim...

Brochure

Download de brochure van Laan van Diepenvoorde 30, Waalre.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Waalre

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Een hoogwaardig afgewerkt en zéér representatief kantoorgebouw op “Park Diepenvoorde” dat direct aan Rijksweg A2 en N2 gesitueerd is. “Park Diepenvoorde” staat voor "kantoor houden in het groen" dankzij de situering pal aan het beschermd natuurgebied “’t Broek”. Vanuit het onderhavige kantoorgebouw heeft men uitzicht op dit gebied.

“Diepenvoorde” is een hoogwaardig en ruim opgezet kantorenpark met een tiental vergelijkbare kantoorgebouwen die plaats bieden aan bedrijven op het gebied van dienstverlening, handel en technologie. Aan de andere zijde van de Rijksweg A2 bevindt zich het Van der Valk ‘Hotel Eindhoven’. Het winkelgebied van Waalre met winkelcentrum “Den Hof” kent een breed en gevarieerd winkelaanbod en bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Kantorenpark “Diepenvoorde” is direct zichtbaar vanaf de A2 en bevindt zich bij op-/afrit (33) en nabij het gereconstrueerde knooppunt waar de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) samenkomen. Door de grootschalige ombouw van A2 in de afgelopen jaren is de bereikbaarheid via de snelweg dankzij de doorgaande A2 en regionale parallelbanen N2 inmiddels uitstekend en vrijwel geheel zonder files. De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven-centrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand. Aan de Burgemeester Mollaan, waarvan de Laan van Diepenvoorde een zijstraat is, is op beperkte loopafstand een bushalte gelegen waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Object
Het betreft een vrijstaand single-tenant kantoorgebouw in drie bouwlagen van onderscheidende architectuur met een duurzaam (energielabel B!) en hoogwaardig karakter. Het gebouw omvat de volgende ruimten:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond twee ingedeelde kantoorvleugels circa 439 m²
Eerste verdieping ingedeelde kantooretage circa 439 m²
Tweede verdieping ingedeelde kantooretage circa 408 m²
Totaal circa 1.286 m²

Parkeren
Er zijn 34 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, hetgeen een gunstige parkeernorm van circa 1 plaats op 38 m² betekent. Tevens kunnen er desgewenst nog 6 extra parkeerplaatsen worden bij gehuurd. Tevens bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving (gratis) te parkeren aan de openbare weg. Hiermee kan het gebouw en de locatie als ideaal worden geclassificeerd voor bedrijven met een hoge automobiliteit.

Het opleveringsniveau bestaat uit:
• luxe entree met tochtportaal en marmeren vloer;
• luxe marmeren trap;
• personenlift;
• systeemplafonds met bandrasters en TL-inbouwarmaturen;
• huidige, aanwezige vloerbedekking;
• bouwkundige wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk;
• huidige indeling met scheidingswanden;
• wandkabelgoten met huidige datanetwerk (UTP Cat 5; (glasvezel aanwezig);
• aluminium kozijnen met deels te openen ramen;
• airconditioning middels Daikin-systeem;
• lamellen*;
• per bouwlaag een pantry met koelkast (vaatwasser op begane grond en 2e etage);
• per bouwlaag een gescheiden dames- en herentoiletgroep;
• mindervalidetoilet op de begane grond;
• serverruimte;
• alarminstallatie en toegangscontrole* (uitsluitend hardware).

* genoemde zaken zijn door een vorige huurder aangebracht en worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Nader overeen te komen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Koopprijs
€ 1.800.000,00 k.k.

BTW
Er kan vrij van btw geleverd worden.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.800.000 k.k. / huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 9 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Laan van Diepenvoorde 30
Plaats Waalre
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1994 m²
Kantoor
Oppervlakte 1286 m²
Verdiepingen 3
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2024-10-05
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.