Kloosterdreef 90, Eindhoven 5622 AB Eindhoven

5622 AB Eindhoven huurprijs € 69.000 p.j.

Omschrijving

Kloosterdreef 90 te Eindhoven

Totaal ca. 391 m2 VVO kantoorruimte verdeeld over drie etages met 14 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein.

TE HUUR € 69.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Algemeen
Onderhavige kantoorvilla is prominent gelegen aan de Kloosterdreef in het verlengde van de Woenselse Markt, het oude centrum van Woensel. Het betreft hier het rond 1896...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

HEMA

F.T.H. de Ruijter, huisarts

Stichting Lichtjesroute

Verouden Wonen & Slapen

Banketbakkerij Michiels

Apotheek Nijpels

Residentie De Hoeve

Huisdiervoordeelshop Eindhoven

Bandenservice Eindhoven

Osteopathie Eindhoven

El Patio Andaluz

Boogaard Assurantiën B.V.

Zwemschool Dolfijn BV

Amazing Sang Lee

Keurslager Danny Megens

André Relou Makelaardij B.V.

SnoWi Computer Kliniek

Woensel-Zuid

Uitgebreide omschrijving

Kloosterdreef 90 te Eindhoven

Totaal ca. 391 m2 VVO kantoorruimte verdeeld over drie etages met 14 parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein.

TE HUUR € 69.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Algemeen
Onderhavige kantoorvilla is prominent gelegen aan de Kloosterdreef in het verlengde van de Woenselse Markt, het oude centrum van Woensel. Het betreft hier het rond 1896 gebouwde voormalige Raadhuis dat recht tegenover de Petruskerk gelegen is. Het ontwerp in de bouwstijl Neo-Reneaissance komt van de hand van A. Bogers en de villa staat, o.a. vanwege haar architectonische gaafheid van het ex- en interieur, opgenomen als Rijksmonument.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte inclusief verkeersruimte, toilet-, facilitaire-, techniekruimte Circa 189 m²
1e etage Kantoorruimte inclusief verkeersruimte, toilet-, facilitaire-, techniekruimte Circa 107 m²
2e etage Kantoorruimte inclusief verkeersruimte, toilet-, facilitaire-, techniekruimte Circa 95 m²
Totaal Circa 391 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De Kloosterdreef is vanuit Eindhoven-Noord en het stadscentrum goed bereikbaar. Het centrum is op korte afstand gelegen, zodat ook overige wijken en het snelwegennet binnen circa vijf autominuten te bereiken zijn.

Met betrekking tot het openbaar vervoer is in de straat een bushalte gesitueerd met verbindingen met het Centraal Station en busstation ‘Neckerspoel’.

Parkeren
Op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein zijn 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen aan een prachtige straat met vele volwassen bomen. In de directe omgeving zijn de Petruskerk, de oude apotheek en woningen gevestigd. Direct aan de overzijde van de rondweg ligt de Woenselse markt. Dit gebied heeft een wijk verzorgend karakter in het onderhavige stadsdeel ‘Woensel’ en is gelegen op loopafstand van het stadscentrum. De Woenselse Markt is van origine één van de oudste winkellocaties van Eindhoven en is mede bekend door zijn drukbezochte weekmarkt op zaterdag. Naast een diversiteit aan zelfstandige winkeliers, dienstverlening, multiculturele (food)winkels en horeca, zijn ook de landelijke ketens op de Kruisstraat en Woenselse Markt sterk vertegenwoordigd. In de directe omgeving bevinden zich onder meer Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Lidl, Zeeman, Bruna en Ekoplaza, maar ook budgetwinkels zoals Tedi, Kik en Jumper.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• natuurstenen vloer in de ruimte entree;
• vele authentieke elementen zoals glas in loodramen en hoge plafond voorzien van ornamenten;
• modern sanitair per etage(2013);
• pantry per etage;
• airconditioning per kantoorkamer;
• patchkast;
• alarm en brandpreventiemiddelen;
• indien door huurder gewenst is het geheel gemeubileerd te huren.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 69.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 2.300,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

De servicekosten zijn ten behoeve van;
- glasbewassing;
- tuinonderhoud;
- onderhoud alarm, brandmeldinstallatie en brandpreventiemiddelen,

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per oktober 2018.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 69.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1896
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kloosterdreef 90
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 391 m²
Oppervlakte in units vanaf 391 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.