Kennedyplein 200 260 , 5611 ZT, Eindhoven

Kennedyplein 200-260 te Eindhoven

ca. 4.879 m2 kantoorruimte vanaf ca. 379 m2.

TE HUUR € 185,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Algemeen
Het kantorencomplex Kennedytoren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het ‘Kennedy Business Center, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.
Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze architectuur. De 85 meter hoge toren is in staalskelet constructie gerealiseerd. De transparante gevels zijn voorzien van een zogenaamde “tweede huid”.

Het gebouw omvat in totaliteit circa 20.376 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Momenteel is circa 4.879 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte ca. 379 m2
2e verdieping Kantoorruimte ca. 890 m2
3e verdieping Kantoorruimte ca. 1.177 m2
6e verdieping Kantoorruimte ca. 819 m2
7e verdieping Kantoorruimte ca. 807 m2
9e verdieping Kantoorruimte ca. 807 m2
Totaal ca. 4.879 m2

Het metrage is vastgesteld conform een NEN2580 meetrapport.

Het object beschikt over een energielabel A++. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is direct aan het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.

Parkeren
In de parkeergarage van het “Kennedy Business Center” kunnen parkeer- abonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben staan de kantoorgebruikers van maandag t/m vrijdag van 07:00 uur tot 19:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau –1, in het openbare deel van de parkeergarage, tegen de op dat moment geldende gemeentelijke tarieven, parkeerplaatsen bij te huren. De parkeergarage heeft een hoog voorzieningenniveau en er zijn laadpalen aanwezig.

Omgevingsfactoren
Het kantorencomplex KennedyToren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het Stations-gebied van Eindhoven.
In het gebouw zijn onder andere gevestigd: Taylor Wessing, Gimix, Call-IT, Here Europe, BCN en Regus. BCN Eindhoven biedt 23 moderne en stijlvol ingerichte trainingsruimtes welke gereserveerd kunnen worden van 2 tot 140 personen met daarbij een restaurant voor lunch en diner. Met Regus gevestigd in het gebouw kunnen er daarnaast privé werkruimtes, vergaderruimtes en open lounges aangeboden worden. Verder bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, de busterminal, de TU (Technische Universiteit) en de binnenstad van Eindhoven.

Kennedytoren en duurzaamheid
De Kennedytoren beschikt over een energielabel A++ en BREEAM certificering
“very good”. Deze beoordeling is gebaseerd op een pre assessment om de BREEAM
kwalificatie ook in de Greenlease op te nemen. De Kennedytoren voldoet aan de modernste gebouwkwaliteiten conform de negental duurzaamheidsaspecten van BREEAM NL – In Use.De keuze om destijds te investeren in moderne technieken zoals een Warmte- Koude- Opslag (WKO) systeem en na een gebruiksperiode van 20 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame én plezierige werkomgeving voor de gebruikers in de Kennedytoren.

Opleveringsniveau kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• centrale hal met bemande receptiebalie en tourniquet;
• drie personenliften; hoge snelheidsliften met intelligente bestemmingsbesturing;
• transparante gevels voorzien van een zogenaamde “tweede huid”;
• zonwering;
• alternatieve energievoorziening in de vorm van energieopslag in de aardbodem (WKO);
• klimaatplafonds;
• hoogwaardige TL-armaturen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte begane grond, 2e en 3e verdieping
€ 185,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte 6e, 7e en 9e verdieping
€ 205,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.600,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten kantoorruimte
€ 70,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten parkeren
€ 140,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.