Kennedyplein 101 , 5611 ZS, Eindhoven

Kennendyplein 101 te Eindhoven

Het hoogwaardige kantoorgebouw heeft een grote attentiewaarde door zijn unieke architectuur en opvallende situering op de hoek van het Kennedyplein direct aan busstation ‘Neckerspoel’ en Eindhoven CS. Het betreft een multi-tenant kantoorgebouw met onder meer Brink Groep, het Kadaster en Coosto als medehuurders. De ontvangstruimte op de begane grond is door de gebouweigenaar geheel verbouwd (2023) naar een representatieve hospitality-ruimte met gemeenschappelijke vergaderruimten, zitjes en flexplekken. Aan de andere zijde is de sfeervolle coffee-/lunchroom van Lucifer Coffee Roasters gevestigd voor lunch of een heerlijke verse koffie.

Het kantoorgebouw heeft de navolgende voordelen;
• Efficiënt indeelbare vloervelden;
• Gerenommeerde medehuurders in het gebouw;
• Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer;
• Directe, inpandige toegang van en naar parkeergarage Q-park Kennedyplein;
• Zeer compleet en volledig instapklaar interieur;
• Prominente zichtlocatie;
• Mogelijkheid naamsaanduiding op de gevel.

Voor de verhuur is momenteel de noordvleugel op de 4e etage beschikbaar, welke is opgezet als kantoortuin met verspreid enkele kantoor- en spreekkamers:

Verdieping Oppervlakte
4e etage Kantoorruimte Ca. 547 m²
Totaal Ca. 547 m²

Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. ?

Locatie
Bereikbaarheid
Door de ligging aan de noordzijde van het centrum van Eindhoven, op de kop van hoofdinvalsweg Kennedylaan, is het kantoorgebouw vanuit diverse richtingen uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De Kennedylaan en Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richtingen. Hierdoor is ook snel aansluiting te krijgen op de rondweg van Eindhoven en Rijkswegen A2, A50 en A58. Door zijn unieke ligging direct naast Eindhoven CS en busterminal ‘Neckerspoel’ is de bereikbaarheid met openbaar vervoer subliem te noemen.

Parkeren
Onder het Kennedyplein bevindt zich een grootschalige parkeergarage ‘Q-park Kennedyplein’. Het onderhavige kantoorgebouw heeft een rechtstreekse toegang van en naar deze garage. Er kunnen momenteel 2 parkeerplaatsen worden gehuurd. Het betreft parkeerabonnementen geldig van maandag tot en met vrijdag van 07:00 uur tot 19:00 uur. Daarnaast kunnen aanvullend in deze parkeergarage “Q-park ennedyplein” parkeerabonnementen worden afgesloten.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw maakt deel uit van de kantorenconcentratie rondom het “Kennedy Business Center”, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het Stationsdistrict van Eindhoven. De omgeving kenmerkt zich door een verzameling van aansprekende, high-end kantoorcomplexen met gerenommeerde (inter)nationale marktpartijen, zoals VGZ, Rabobank Nederland, Belastingdienst, Kamer van Koophandel, Taylor Wessing, Regus, Brink Groep, BCN en HERE Europe. Het Centraal Station en de busterminal zijn direct naast het gebouw gesitueerd. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca of sportvoorzieningen bevinden zich letterlijk op steenworp afstand waarmee het een ideale 24/7-werklocatie is. De TU/e Campus en de binnenstad van Eindhoven bevinden zich op slechts luttele minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
Het betreft een modern ingerichte, volledig instapklare kantoorvleugel op de 4e etage met o.a.:
• representatieve hoofdentree met tourniquetdeur, imposante videpartij en personenliften;
• gemeenschappelijke hospitality-ruimte met sfeervol ingerichte zitjes, flexwerkruimte, miva en vergaderruimten;
• systeemplafonds met energiezuinige daglichtafhankelijke HF-inbouwverlichtingsarmaturen;
• huidige, representatieve vloerafwerking* middels tapijt en pvc;
• fraai ingedeelde kantoortuin met open werkruimten en deels kantoor- en spreekkamers van glazen slim-line wanden*;
• comfortabel binnenklimaat met luchtbehandeling i.c.m. hoogwaardige koeling;
• centrale verwarming met convectoren;
• aluminium kozijnen met deels te openen ramen;
• binnenzonwering*;
• pantryvoorziening met diverse inbouwapparatuur*;
• moderne, gescheiden dames- en herentoiletgroepen met wasvoorportaal;
• plintkabelgoten met wandcontactdozen en huidige datanetwerk*;
• brandpreventie met o.a. noodverlichting, handbrandmelders en brandslanghaspels.

*: betreft een eenmalige ter beschikking stelling ‘om niet’ door huidige huurder. Eventuele aanpassingen hieraan, onderhoud, reparatie, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid nieuwe huurder.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 185,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.500,00 per plaats* per jaar, te vermeerderen met btw.

*: betreft kantoorabonnement (ma t/m vrij, 07:00-19:00 uur).

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Doch uiterlijk tot 31 april 2027.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van € 50,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.