Keizersgracht 4 a, Eindhoven 5611 GD Eindhoven

5611 GD Eindhoven huurprijs € 20.000 p.j.

Omschrijving

Keizersgracht 4a te Eindhoven

Totaal ca. 151 m2 vvo.

TE HUUR € 20.000,00 per jaar, ter vermeerderen met btw.

Omschrijving object

Algemeen

Het object betreft (in 2008 gerenoveerd) drie etages kantoorruimten, deel uitmakende van één van de meest markante, halfvrijstaande winkel-/kantoorpanden in hartje centrum Eindhoven. De te verhuren ruimten bestaat uit de volgende etages:

Verdieping ...

Brochure

Download de brochure van Keizersgracht 4 a, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Queen Hotel Cafe Restaurant

Boutique hotel Lumiere

Budgethotel

Hotel Pullman Eindhoven Cocagne

Hotel Benno Eindhoven

Boutique Hotel Glow

Crown Hotel Eindhoven

City Hotel La Reine

Crown Inn Hotel Eindhoven

De Eindhovenaar

Inntel Hotels Art Eindhoven

Hotel Auberge Nassau

Holland Casino Eindhoven

Muziekgebouw Frits Philips

ANWB winkel Eindhoven Emmasingel

Runnersworld Eindhoven

Openbare Bibliotheek Eindhoven

LA GITANA GASTRO TAPASBAR

Centrum

Uitgebreide omschrijving

Keizersgracht 4a te Eindhoven

Totaal ca. 151 m2 vvo.

TE HUUR € 20.000,00 per jaar, ter vermeerderen met btw.

Omschrijving object

Algemeen

Het object betreft (in 2008 gerenoveerd) drie etages kantoorruimten, deel uitmakende van één van de meest markante, halfvrijstaande winkel-/kantoorpanden in hartje centrum Eindhoven. De te verhuren ruimten bestaat uit de volgende etages:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
1e etage: Kantoorruimte 1 circa 85 m²
2e etage: Kantoorruimte 2 circa 66 m²
Totaal circa 151 m²

De 1e en 2e etage zijn enkel gezamenlijk te huur.

Locatie

Bereikbaarheid
Het gebouw is zeer goed bereikbaar met het eigen vervoer dankzij de ligging aan de binnenring, een drukke doorvoerroute van het centrum, op steenworp afstand van de invalsweg Willemstraat. Via de nabij gelegen Grote Berg (tweerichtingsverkeer) en Wal zijn de hoofdinvalswegen en de rondweg eenvoudig te bereiken.

Het gebouw is met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Een bushalte is vrijwel direct bij het object gelegen en biedt aansluiting op tien buslijnen met vrijwel elke vijf minuten een opstapmogelijkheden. Daarnaast is het NS Centraal Station Eindhoven op zo’n 5-10 minuten loopafstand gelegen.

Parkeren
Bij het object behoren geen parkeerplaatsen, maar de parkeermogelijkheden in de directe
omgeving zijn zeer uitgebreid. Het gebouw grenst direct aan het parkeerterrein ‘Fens-terrein’. Recht tegenover het pand bevindt zich tevens P1 Parking ‘Hooghuis’ alwaar voldoende parkeerabonnementen verkrijgbaar zijn (www.p1.nl). Voor het overige zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden zoals aan de Paradijslaan, Q-Park parkeergarage Stadhuisplein en parkeergarage P1 ‘De Witte Dame’

Omgevingsfactoren
Het onderhavige object is zeer opvallend gesitueerd aan het parkeerterrein genaamd ‘Fens-terrein’ direct aan de binnenring rondom het bruisende stadshart en kernwinkelgebied. De Keizersgracht bevindt zich op korte afstand van de Markt, Demer, 18 Septemberplein en het overdekt winkelcentrum Piazza. In de nabijheid zijn talrijke dienstverlenende bedrijven gevestigd zoals Randstad Uitzendbureau en Tempo-Team, tevens is het stadhuis van Eindhoven nabij gelegen. De diverse winkels, bioscopen en uitgebreide horeca in combinatie met woningen en kantoren, maakt de Keizersgracht erg dynamisch en gevarieerd. Daarnaast grenst het object aan het authentieke stadsdeel ‘De Bergen’, dat zich kenmerkt door de vele vooroorlogse bebouwing, waarbij de aangrenzende Kleine Berg zich het afgelopen decennium ontpopt heeft tot de meest trendy straat met luxe boetieks, hippe horecazaken en galeries. Kortom, dé plek om prettig te werken in een hippe en dynamische omgeving!

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Zelfstandige entree begane grond met portaal en trapopgang;
• Fraaie, wit gelakte houten trappartij met zwart gelakte houten lambrisering en zwarte lopers;
• Overloop met per etage een modern betegeld toilet;
• Witte stucwerk plafonds en binnenwanden;
• Zwart gelakte houten paneeldeuren;
• Huidige vloerbedekking*;
• Daikin-units t.b.v. verwarmen en koelen;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Pantryvoorziening op de 1e etage;
• Plintkabelgoten met wandcontactdozen en UTP-aansluitingen*;
• Aluminium kozijnen en te openen ramen met dubbele beglazing;
• Intercominstallatie;
• Brandpreventieapparatuur;
• Balkon op 1e etage en dakterras op 2e etage.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld en/of zijn door vertrekkend huurder achtergelaten. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 20.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 20.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Keizersgracht 4 a
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 151 m²
Oppervlakte in units vanaf 66 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.