Keizersgracht 15 a, Eindhoven 5611 GC Eindhoven

5611 GC Eindhoven huurprijs € 159 m² p.j.

Omschrijving

Keizersgracht 15a te Eindhoven

Totaal ca. 1.174 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 159,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Kantoor-/winkelruimte, gelegen aan de Keizersgracht 15a te Eindhoven met een karakteristieke gevel en optimaal bruikbare ruimten. Het object bestaat thans uit 904 m2 vvo winkel-/kantoorruimte. Op achterliggende afsluitbare terrein is gelegenheid om 4-6...

Brochure

Download de brochure van Keizersgracht 15 a, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Queen Hotel Cafe Restaurant

Hotel Pullman Eindhoven Cocagne

Boutique hotel Lumiere

Budgethotel

Hotel Benno Eindhoven

Boutique Hotel Glow

Crown Hotel Eindhoven

Crown Inn Hotel Eindhoven

City Hotel La Reine

De Eindhovenaar

Holland Casino Eindhoven

Hotel Auberge Nassau

Inntel Hotels Art Eindhoven

Muziekgebouw Frits Philips

ANWB winkel Eindhoven Emmasingel

LA GITANA GASTRO TAPASBAR

Openbare Bibliotheek Eindhoven

Runnersworld Eindhoven

Stratum

Uitgebreide omschrijving

Keizersgracht 15a te Eindhoven

Totaal ca. 1.174 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 159,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Kantoor-/winkelruimte, gelegen aan de Keizersgracht 15a te Eindhoven met een karakteristieke gevel en optimaal bruikbare ruimten. Het object bestaat thans uit 904 m2 vvo winkel-/kantoorruimte. Op achterliggende afsluitbare terrein is gelegenheid om 4-6 auto’s te parkeren. De eigenaar overweegt om een extra etage toe te voegen aan het gebouw, groot circa 270 m2.

Het voorste gedeelte van het pand is in 1955 gebouwd door de familie Dirven als toonzaal voor haar antiquiteiten en oude schilderijen, beelden, porselein, tin, brons en meubelen.

In 1999 is de aanbouw aan de achterzijde (begane grond, 1e en 2e verdieping) uitgebreid en gerealiseerd, Het object heeft een schitterende vide bij de entree met rondom een authentieke balustrade. Het object is goed onderhouden en in een uitstekende staat, evenals de technische installaties. Het object is een mooie combinatie van karakteristieke architectuur met optimale gebruiksfaciliteiten op een unieke locatie in het centrum van de stad.

Verdieping Oppervlakte Uitbreiding optioneel
Kelder (verwarmd) ca. 179 m2
Begane grond ca. 266 m2
Eerste verdieping ca. 249 m2
Tweede verdieping ca. 210 m2
Derde verdieping 270 m2
Totaal ca. 904 m2 Totaal 1.174 m2

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto is het object goed bereikbaar via de binnenring. Per trein via het Centaal Station Eindhoven, iedere 2 minuten gaat er een bus naar het Centraal Station. De loopafstand naar het Centraal Station is 5 minuten.

Parkeren
Het eigen afgesloten parkeerterrein ligt direct achter het object en biedt plaats voor 4-6 auto’s. Het openbare (betaald) parkeerterrein Keizersgracht ligt tegenover het object en Parkeergarage Parking Hooghuis ligt op 1 minuut loopafstand.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen in het centrum van Eindhoven grenzend aan het kernwinkelgebied en in de nabijheid van bijzondere gebouwen als de Admirant, Witte Dame, de Lichttoren en de Einhovense Skyline. Het stadswinkelgebied ligt op loopafstand, evenals de bruisende winkelstraat Kleine Berg met tal van gezellige restaurants en karakteristieke winkels.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare radiotoren (ook in kelderruimte);
• 2 HR cv-ketels (2016), type Remeha;
• Mechanische ventilatie;
• Topkoeling in alle ruimtes;
• Brandmeldinstallatie;
• Inbraakalarminstallatie;
• Compartimentplintgoten tbv elektra-, data- en telefoniebekabeling;
• Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• Industrieële hanglampen en luxe inbouwarmaturen in de vide;
• Systeemwanden;
• Vloerbedekking;
• Pantry + toiletten per verdieping;
• Buitenzonwering aan de vóór- en achterzijde;
• Rolluiken tbv afsluiting van het achterterrein;
• Blusmiddelen.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 159,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In ander overleg te bepalen.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 159 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1920
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Keizersgracht 15 a
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1174 m²
Oppervlakte in units vanaf 1174 m²
Verdiepingen 4
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.