Kastelenplein 168 a - b, Eindhoven 5653 LX Eindhoven

5653 LX Eindhoven huurprijs € 110 m² p.j.

Omschrijving

KASTELENPLEIN 168 a-b te EINDHOVEN.

Totaal ca. 798 m2 kantoorruimte.

TE HUUR € 110,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Dit vrijstaande moderne kantoorgebouw in twee lagen is prominent gelegen direct aan één van de belangrijkste invalswegen naar Eindhoven-Centrum, de Meerveldhovenseweg. De locatie is zeer herkenbaar en bekend door de ligging bij Winkelcentrum...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Uitgebreide omschrijving

KASTELENPLEIN 168 a-b te EINDHOVEN.

Totaal ca. 798 m2 kantoorruimte.

TE HUUR € 110,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Dit vrijstaande moderne kantoorgebouw in twee lagen is prominent gelegen direct aan één van de belangrijkste invalswegen naar Eindhoven-Centrum, de Meerveldhovenseweg. De locatie is zeer herkenbaar en bekend door de ligging bij Winkelcentrum ‘Kastelenplein’.

Het kantoorgebouw bestaat uit een begane grond en 1e verdieping en omvat in totaal ca. 798 m2 kantoorruimte.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte 393,80 m²
1e etage kantoorruimte 404,00 m²
Totaal 797,80 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Het ‘Kastelenplein’ is gesitueerd tussen enerzijds de rondweg rond het stadscentrum en anderzijds de Randweg (snelwegennet) van Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Het gebied is te bereiken vanaf twee zijden, de Meerveldhovenseweg en de Karel de Grotelaan. Tevens bevindt zich op steenworp afstand het grote kruispunt van de Karel de Grotelaan en de Kasteellaan. Door de ligging op slechts twee minuten van het snelwegennet A2 (Eindhoven – Amsterdam) en de provinciale N2 is de locatie ideaal voor bedrijven met een hoge automobiliteit. Voor wat betreft openbaar vervoer bevindt zich in de directe omgeving van het ‘Kastelenplein’ bushalten met verbinding naar het Centraal Station van Eindhoven.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn rondom het gebouw circa 12 parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast kan er in de directe omgeving in parkeerhavens royaal en gratis worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Dit moderne tweelaags kantoorgebouw is met de achterzijde prominent gelegen direct aan één van de
belangrijkste invalswegen naar Eindhoven-Centrum, de Meerveldhovenseweg.
De locatie is zeer herkenbaar en bekend door de ligging bij Winkelcentrum ‘Kastelenplein’. Naast het winkelcentrum met supermarkten, diverse filiaalbedrijven en horeca, zijn in de directe omgeving tevens gevestigd accountantskantoor Dukers & De Cock, Welzorg, Livit Orthopedie, en MotorkledingStore. Iets verderop is woonbebouwing en een winkelstrip met dagwinkels gelegen. Ook de High Tech Campus bevindt zich op slechts luttele minuten rijden. Het betreft een zeer centraal gelegen locatie die vooral voor bedrijven en instellingen met een hoge automobiliteitsgraad of maatschappelijke dienstverlening als ideaal beschouwd kan worden

Opleveringsniveau

Het object beschikt over o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve hoofdentree met automatische schuifdeuren en ruim tochtportaal;
• liftinstallatie (2016);
• verwarming middels eigen c.v.-ketel en radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
• eigen gas-, water- en elektrameter;
• bouwkundige wanden voorzien van pleisterwerk;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
• elektrisch bedienbare buitenzonwering/screens;
• dames- en herentoiletgroep, per bouwlaag, alsmede minder valide toilet en bezoekerstoilet op de begane grond;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en spots;
• wandkabelgoten met uitgebreide elektra- en databekabeling; *
• cementdekvloer, voorzien van huidig tapijt; *
• pantry per etage voorzien van onder andere koelkast en vaatwasser; *
• open kantoortuin met grote ontvangst-/klantenbalie; *
• deels kamerindeling met enkele kantoor- en spreekkamers van systeemwanden met glasinzetten en deels geïntegreerde kastenwanden; *
• diverse airco-units; *
• binnenzonwering / lamellen; *
• alarminstallatie; *
• gemeenschappelijke fietsenstalling.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 110,00 per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In geval van deelverhuur een voorschot van € 35,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
De eerste verdieping kan per direct worden aanvaard.
De begane grond kan per 1 oktober 2018 worden aanvaard.

Huurovereenkomst
Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 110 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1983
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Kastelenplein 168 a - b
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 798 m²
Oppervlakte in units vanaf 394 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.