John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
5612 AB, Eindhoven

John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven

€ 185 p/m² p.j.

Omschrijving

Wie over de John F Kennedylaan naar het centrum van Eindhoven rijdt, kan het markante ovale gebouw op de kop met het station niet missen. Het kantoorgebouw ‘Kennispoort’ is in 2000 gebouwd onder architectuur van Koen van Velsen. Het zeven verdiepingen tellende...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 574 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 185 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres John F Kennedylaan 2
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 574 m²
Oppervlakte in units vanaf 574 m²
Verdiepingen
  • 1
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2025-09-04

Uitgebreide omschrijving

Wie over de John F Kennedylaan naar het centrum van Eindhoven rijdt, kan het markante ovale gebouw op de kop met het station niet missen.

Het kantoorgebouw ‘Kennispoort’ is in 2000 gebouwd onder architectuur van Koen van Velsen.
Het zeven verdiepingen tellende gebouw heeft een ovale vorm waaruit verschillende volumes zijn weggenomen. Aan de oostzijde is er een hap uit genomen, waardoor er een U-vormige bovenbouw ontstaat. Aan de zuidoostzijde is een gedeelte van het volume weggesneden om de fiets- en wandelroute naar de universiteitswijk te benadrukken. Het gebouw is georganiseerd rond een twee verdiepingen hoge binnenstraat. Onder het gebouw is er een parkeergarage. De gevels zijn bekleed met metaalkleurige geglazuurde stenen, die speciaal voor dit project is ontwikkeld.

Het totale object is ca. 8.154 m2 v.v.o. groot en telt 68 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw en 14 parkeerplaatsen op maaiveld. Onderdeel van het gebouw is het in 2020 nieuw opgeleverde sociale hart op de begane grond waar hospitality (receptie), koffiebar annex lunchroom alsook uiteenlopende mogelijkheden voor informeel overleg of flexwerken samenkomen in een sfeervolle, professionele ambiance. Zowel vanuit de koffiebar annex lunchroom als de kantoorvleugels heeft u een werkelijk schitterend uitzicht over de Dommel en het park eromheen. Tenslotte biedt Kennispoort uw organisatie ook het gemak van het gebruik van een breed arsenaal aan vergader- en conferentiemogelijkheden op de 1e verdieping.

Bij de toegang naar de campus van de Technische Universiteit Eindhoven, vormt dit gebouw daadwerkelijk de poort naar kennis. De interactie tussen de campus en de zakelijke dienstverlening aan de stadszijde komt in dit gebouw tezamen.

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Over Kadans Science Partner
Eigenaar en verhuurder van het gebouw Kennispoort is Kadans Science Partner. Kadans Science Partner richt zich, met veel up-to-date kennis en ervaring, op het creëren van stimulerende innovatie omgevingen door unieke vastgoedoplossingen aan te bieden en huurders uit te nodigen in een levendig ecosysteem. De voorzieningen verhuren we aan bedrijven en kennisinstellingen in de innovatieve (top)sectoren, waaronder ook de creatieve industrie. Kadans biedt de ondernemers in haar gebouwen daarbij altijd de mogelijkheid om specifieke wensen qua indeling, inrichting of apparatuur te integreren. Hierdoor ontstaat voor de huurder een maatwerk huisvestingsoplossing die ‘past’ bij het ontwikkelproces van de onderneming. Behalve huisvesting - de hardware - biedt Kadans Science Partner ook ecosysteem services die bijdragen aan de groei van organisaties. Zo krijgen bedrijven niet alleen een unieke werkruimte, maar ook gedeelde faciliteiten en toegang tot een uitgebreid netwerk. Deze aanvullende diensten gaan, samen met de fysieke huisvestingsbehoefte, op in een integrale, vaak flexibele huisvestingsoplossing. Kadans Science Partner blijft als exploitant betrokken bij de huurders. Kadans is zo in staat voortdurend sturing te blijven geven aan de veranderende huisvestingsbehoefte van een organisatie. Door deze opstelling blijven veel bedrijven lange tijd aan Kadans verbonden. Momenteel huisvest Kadans al 275 bedrijven op 13 campuslocaties in binnen- en buitenland (mei 2020). Voor meer informatie: kadans.com

Oppervlakten
Gebouw Kennispoort is een zeer hoogwaardig multi-tenant kantoorgebouw met uitgebreide shared voorzieningen welke optimaal beantwoorden aan de eisen van de hedendaagse kantoorgebruiker. Een klantvriendelijke ontvangst, informeel ontmoeten of relaxen in de nieuwe horecafaciliteit met een goede kop koffie en/of heerlijke lunch, uiteenlopende mogelijkheden voor vergaderen of conferenties, alles is gericht op het werkplezier, comfort en het ontzorgen van haar gebruikers. Tel daarbij op de situering in en het uitzicht op de parkachtige omgeving als ook de Eindhovense binnenstad op loopafstand waarmee een ideale plek voor uw kantoorhuisvesting ontstaat. Voor verhuur zijn nog 2 laatste kantoorvleugels beschikbaar:

Bouwlaag Vleugel Omschrijving Oppervlakte beschikbaar
1e verdieping noord Geheel vernieuwde, open kantoorruimte ca. 574 m2 v.v.o. per direct
3e verdieping zuid Ingedeelde kantoorruimte ca. 565 m2 v.v.o. per direct
De genoemde vierkante meters omvatten tevens een toedeling van de gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw, de entree en het sociaal hart op de begane grond.

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De John F. Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is op steenworp afstand van Eindhoven Centraal Station (CS) en busterminal ‘Neckerspoel’ gelegen en is daardoor ook optimaal bereikbaar per trein en bus.

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een eigen parkeergarage voor huurders en bezoekers van Kennispoort. Daarnaast is het mogelijk om op de TU/e Campus te parkeren op basis van dagtarief. Op loopafstand ligt de parkeergarage P1 onder het Kennedyplein als ook het openbare parkeerterrein aan de Prof. Dr. Dorgelolaan.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw Kennispoort heeft een zeer unieke, onderscheidende uitstraling en kan worden beschouwd als poort naar de TU/e Campus. De nabijheid van de campus zorgt uiteraard voor dynamiek op het vlak van high tech en research, maar door de ligging in het Central Business District en de binnenstad van Eindhoven zijn eveneens zakelijke dienstverlening, horeca en winkels op loopafstand aanwezig. Het gebied wordt gekenmerkt door klasse A bedrijven als Rabobank, Belastingdienst, HERE, Kadaster, KPN, VGZ, BCN, Brink Groep, ICT Automatisering, KPMG, Fontys Hogescholen, Regardz Business Center en de Kamer van Koophandel.
En met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger. Er zullen meer woningen aan het gebied worden toegevoegd en het station wordt uitgebreid. De Dommelvallei, waar het gebouw middenin staat, wordt in deze plannen een stadspark. Kortom: een toplocatie.

Opleveringsniveau en faciliteiten
De kantoorruimtes worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:

Geheel vernieuwde (2020) kantoorruimte (1e etage):
• nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• nieuwe geëgaliseerde cementdekvloer, geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking.
• comfortabele binnenklimaat met vloerverwarming;
• ventilatiesysteem via plafondunits;
• tweetal nieuwe wandkabelgoten met totaal 15 stuks wcd en 12 stuks data-aansluitingen;
• representatieve entree middels dubbele glazen entree;
• extra 2e entreepartij met glazen (enkele) deur (liftzijde);
• uitgebreide gemeenschappelijke toiletvoorzieningen;
• aansluitmogelijkheid pantry;
• schitterende, zeer royale daglichttoetreding dankzij volledig glazen gevels (plafondhoog);
• uniek en zeer onderscheidend kantoorhouden met schitterend uitzicht op het park.

Huidige kantoorruimte (3e etage):
• nieuw systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerbedekking* of desgewenst een nieuwe geëgaliseerde cementdekvloer, geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking;
• huidige kamerindeling met metal-studwanden;
• te openen ramen;
• huidige binnenzonwering*;
• CV-installatie met convectoren en/of radiatoren;
• luchtbehandeling en koeling via plafondunits;
• eigen toiletgroep (dames en heren gescheiden) per kantoorvleugel per verdieping;
• eigen pantryvoorziening;
• plintkabelgoten voorzien van wcd’s en huidige databekabeling*.

De hoofdentree, ontvangsthal met koffiebar en lunchruimte, alsmede ontmoetings- en overlegruimte (het sociale hart) op de begane grond zijn voor gemeenschappelijk gebruik en het medegebruik ervan is verdisconteerd in de gehuurde kantooroppervlakte.

Op de eerste verdieping bevinden zich het vergadercentrum met uiteenlopende, volledige geoutilleerde vergaderruimtes, vanaf 4 personen tot ca 20 personen. Tevens is er een grote conferentiezaal beschikbaar voorzien van vernieuwde AV-voorzieningen. De actuele tarieven van de vergaderruimtes zijn op aanvraag beschikbaar en te reserveren. Voor huurders van Kennispoort gelden aantrekkelijke gereduceerde tarieven.

Huurgegevens
Huurprijs nieuwe vleugel 1e etage
€ 185,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs bestaande vleugel 3e etage
€ 170,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 59,00 per m² te vermeerderen met btw, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie. De servicekosten omvatten naast het onderhoud installaties, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes ook onder meer het eigen elektraverbruik, receptiebemanning en parkmanagementkosten.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding per direct.

Alle media

Alle afbeeldingen

John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven
John F Kennedylaan 2, 5612 AB, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie