Uitgelicht

John F Kennedylaan 2, Eindhoven 5612 AB Eindhoven

5612 AB Eindhoven huurprijs € 170 m² p.j.

Omschrijving

John F. Kennedylaan 2 te Eindhoven

Kantoorgebouw ‘Kennispoort’
Zeer representatief kantoorgebouw, markant gelegen als poort van de TU/e Campus.

Totaal ca. 2.510 m2 kantoorruimte op toplocatie.

TE HUUR € 170,00 per m2 per jaar exclusief btw.

Omschrijving object
Algemeen
Wie over de John F Kennedylaan naar het centrum van Eindhoven rijdt, kan het markante ovale gebouw op de kop met het...

Brochure

Download de brochure van John F Kennedylaan 2, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Holiday Inn Eindhoven

Rabobank Eindhoven-Veldhoven

Gele Kegels Eindhoven

Taylor Wessing

Effenaar

Ernst & Young Belastingadviseurs LLP

Kamer van Koophandel

Burger King

Europcar Autoverhuur Eindhoven Centraal Station

Coöperatie VGZ

AKO Eindhoven NS

The Swatch Group (Netherlands) B.V.

Stichting Psycho Eindhoven

Woensel-Zuid

Uitgebreide omschrijving

John F. Kennedylaan 2 te Eindhoven

Kantoorgebouw ‘Kennispoort’
Zeer representatief kantoorgebouw, markant gelegen als poort van de TU/e Campus.

Totaal ca. 2.510 m2 kantoorruimte op toplocatie.

TE HUUR € 170,00 per m2 per jaar exclusief btw.

Omschrijving object
Algemeen
Wie over de John F Kennedylaan naar het centrum van Eindhoven rijdt, kan het markante ovale gebouw op de kop met het station niet missen.

Het kantoorgebouw ‘Kennispoort’ is in 2000 gebouwd onder architectuur van Koen van Velsen.
Het zeven verdiepingen tellende gebouw heeft een ovale vorm waaruit verschillende volumes zijn weggenomen. Aan de oostzijde is er een hap uit genomen, waardoor er een U-vormige bovenbouw ontstaat. Aan de zuidoostzijde is een gedeelte van het volume weggesneden om de fiets- en wandelroute naar de universiteitswijk te benadrukken. Het gebouw is georganiseerd rond een twee verdiepingen hoge binnenstraat. Onder het gebouw is er een parkeergarage. De gevels zijn bekleed met metaalkleurige geglazuurde stenen, die speciaal voor dit project is ontwikkeld.

Het totale object is ca. 8.154 m2 v.v.o. groot en telt 68 parkeerplaatsen in de parkeergarage onder het gebouw en 14 parkeerplaatsen op maaiveld. Onderdeel van het gebouw is een ruime ontvangsthal op de begane grond en vergaderzalen en een gemeenschappelijke lunchruimte op de 1e verdieping. Hier heeft u een prachtig uitzicht over de Dommel en het park eromheen.

Bij de toegang naar de campus van de Technische Universiteit Eindhoven, vormt dit gebouw daadwerkelijk de poort naar kennis. De interactie tussen de campus en de zakelijke dienstverlening aan de stadszijde komt in dit gebouw tezamen.

Over Kadans Science Partner
Eigenaar en verhuurder van het gebouw Kennispoort is Kadans Science Partner.

Zij richten zich op de exploitatie van bedrijfsgebouwen op en rondom science parks en universiteitscampussen. De verhuur van ‘Kennispoort’ zal dan ook gericht zijn op organisaties met een link met de TU/e-campus.

Als huurder van Kennispoort maakt u onderdeel uit van het netwerk en landelijk ecosysteem van Kadans.

Dit betekent bijvoorbeeld dat u als huurder in Kennispoort gebruik kunt maken van vergaderruimten en aanlandplekken in de andere Kadans-gebouwen, waaronder Plus Ultra in Wageningen en Novio Tech Campus in Nijmegen. Maar ook dat u toegang heeft tot het netwerk van Kadans voor wat betreft investeerders, financiers, bedrijven, universiteiten, coaches etc.

Kijk voor de portefeuille van Kadans Science Partner op www.kadanssciencepartner.nl

Oppervlaktes
Voor de verhuur zijn en/of komen op kortere termijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar.
De genoemde vierkante meters omvatten tevens een toedeling van de gemeenschappelijke ruimtes in het gebouw, de entree op de begane grond en het bedrijfsrestaurant op de 1e verdieping.

Bouwlaag Vleugel Omschrijving Oppervlakte beschikbaar
1e verdieping losse unit kantoorruimte ca. 208,77 m2 per direct
3e verdieping zuid kantoorruimte ca. 564,78 m2 per 1-1-2019
4e verdieping noord kantoorruimte ca. 416,45 m2 per direct
4e verdieping zuid (units)kantoorruimte ca. 282,40 m2 per direct
5e verdieping noord kantoorruimte ca. 415,86 m2 per direct
5e verdieping zuid kantoorruimte ca. 622,27 m2 per 1-1-2019

Per direct is derhalve circa 1.323 m2 v.v.o. beschikbaar en vanaf begin 2019 kan nog eens circa 1.187 m2 v.v.o. worden bijgehuurd.

De kantoorruimte op de 4e verdieping in de zuidvleugel betreft een gedeelte van de kantoorvleugel. De overige kantoorruimtes in de zuidvleugel zijn reeds verhuurd. Hier kunnen ook kantoorkamers worden gehuurd.?

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De John F. Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer
Het kantorencomplex is op steenworp afstand van het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus.

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een eigen parkeergarage voor huurders en bezoekers van Kennispoort. Daarnaast is het mogelijk om op de TU/e Campus te parkeren op basis van dagtarief. Op loopafstand ligt de parkeergarage onder het Kennedyplein.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw Kennispoort heeft een unieke uitstraling en kan worden beschouwd als poort naar de TU/e Campus. De nabijheid van de campus zorgt uiteraard voor dynamiek op het vlak van high tech en research, maar door de ligging in het Central Business District en de binnenstad van Eindhoven zijn eveneens de zakelijke dienstverlening, horeca en winkels op loopafstand. Het gebied wordt gekenmerkt door klasse A bedrijven als Rabobank, HERE, Kadaster, KPN, VGZ, BCN, Regardz Business Center en de Kamer van Koophandel.

En met de plannen van de gemeente Eindhoven (Masterplan Eindhoven XL) wordt dit gebied in de toekomst alleen maar hoogwaardiger en levendiger. Er zullen meer woningen aan het gebied worden toegevoegd en het station wordt uitgebreid. De Dommelvallei, waar het gebouw middenin staat, wordt in deze plannen een stadspark. Kortom: een toplocatie.

Opleveringsniveau en faciliteiten
De kantoorruimtes worden opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:

• systeemplafond met tl-verlichtingsarmaturen en spots;
• wandkabelgoten voorzien van electra en databekabeling;
• te openen ramen;
• dubbele liftinstallatie;
• noodtrappenhuizen;
• pantry per kantoorvleugel;
• toiletgroep per kantoorvleugel per verdieping;
• CV-installatie met convectoren en/of radiatoren;
• luchtbehandeling en koeling via plafondunits.
• evt. aanwezige vloerbedekking; *
• evt. aanwezige scheidingswanden; *
• evt. aanwezige databekabeling; *
• evt. aanwezige binnenzonwering.*

Op de eerste verdieping bevinden zich de vergaderruimtes en het bedrijfsrestaurant. De lunchruimte en royale centrale entree zijn voor gemeenschappelijk gebruik en is verdisconteerd in de gehuurde kantooroppervlakte. De vergaderruimtes zijn er in verschillende groottes en faciliteiten en kunnen per keer worden gereserveerd tegen betaling van het vergadertarief.
De actuele tarieven van de vergaderruimtes zijn op aanvraag beschikbaar.

*genoemde zaken en eventueel andere voorzieningen in de ruimte die door een vorige huurder zijn achtergelaten, worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 170,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.200,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 52,50 per m² te vermeerderen met btw, als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten omvatten naast het onderhoud installaties, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes ook onder meer het eigen elektraverbruik, receptiebemanning, reservering van vergaderruimtes en parkmanagementkosten.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Would you like to receive the English brochure? Please contact us info@verschuuren-schreppers.nl

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 170 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 1 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres John F Kennedylaan 2
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 2510 m²
Oppervlakte in units vanaf 199 m²
Verdiepingen 5
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.