Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Jan van Hooffstraat 8, Eindhoven 5611 ED Eindhoven

5611 ED Eindhoven huurprijs € 4.500 p.m.

Omschrijving

Jan van Hooffstraat 8 c/d/f te Eindhoven

Totaal ca. 430 m² beschikbaar

TE HUUR vanaf € 4.500,00 per maand exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Gebouw ‘Markstaete’ heeft als kantoorgebouw een volledig zelfstandige hoofdentree en centrale hal, separaat van de winkelruimte op de begane grond en eerste etage (Coolcat). ‘Marktstaete’ heeft enkele jaren geleden een ingrijpend metamorfose...

Brochure

Download de brochure van Jan van Hooffstraat 8, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Jan van Hooffstraat 8 c/d/f te Eindhoven

Totaal ca. 430 m² beschikbaar

TE HUUR vanaf € 4.500,00 per maand exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Gebouw ‘Markstaete’ heeft als kantoorgebouw een volledig zelfstandige hoofdentree en centrale hal, separaat van de winkelruimte op de begane grond en eerste etage (Coolcat). ‘Marktstaete’ heeft enkele jaren geleden een ingrijpend metamorfose ondergaan waarbij niet alleen het complete interieur, maar ook de volledige buitenzijde is vernieuwd, verduurzaamd en verfraaid. Door het toepassen van isolatie, aanbrengen van nieuwe aluminium ramen en kozijnen met thermopane beglazing, alsmede geheel van pleisterwerk voorzien van de buitengevels, is het gebouw vanuit zowel het energetische aspect als esthetisch oogpunt voor de toekomst verduurzaamd. Ook is het gebouw voorzien van nieuwe liften. In kantoorgebouw ‘Marktstaete’ komen de volgende ruimten voor verhuur beschikbaar:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
3e etage Volledig kantooretage (zijde Markt & Jan van Hooffstraat) Circa 430 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Door de nabije ligging van het Centraal Station Eindhoven en de aanwezigheid van bushalten op korte loopafstand is het object per openbaar vervoer zeer goed te bereiken. Parkeermogelijkheden (o.a. parkeergarage Heuvelgalerie en Hooghuis) en de binnenring rond het centrum met aansluitingen op hoofduitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Parkeren
In de directe omgeving en op korte loopafstand zijn uitgebreide openbare parkeervoorzieningen (betaald parkeren) aanwezig, onder andere Q-Park ‘Heuvel’, parkeergarage P1 ‘Hooghuis’ en Q-Park ‘Stadhuisplein’.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen in het kernwinkelgebied van Eindhoven op een markante locatie op de hoek van de Jan van Hooffstraat en de Markt tegenover winkelcentrum ‘Heuvel’. Het gebouw is een aantal jaren geleden dankzij een ingrijpende renovatie en metamorfose van de buitengevels een echte eyecatcher geworden. De directe omgeving omvat naast het overdekte winkelcentrum ‘Heuvel’, de hoofdwinkelstraten, zoals Rechtestraat en Demer met alle bekende landelijke filiaalbedrijven, zoals Hema, H&M, Zara, Bijenkorf, maar ook Holland Casino en een groot aantal horecagelegenheden. In het kantoorgebouw zijn o.a. reeds gevestigd Aethon en W-E Adviseurs. Vanuit de kantooretages geniet men van een prachtig uitzicht op de Eindhovense binnenstad, de levendige ‘Markt’ en/of de drukke ‘Rechtestraat’.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het gebouw is zeer ingrijpend gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd met onder andere volledig nieuwe aluminium buitenkozijnen met te openen ramen voorzien van dubbele beglazing, nieuwe plafond- en wandafwerking en nieuw sanitair. Het opleveringsniveau van de betreffende etages bestaat uit:
• gedeelde representatieve centrale entree met bellentableau en brievenbussen;
• gemeenschappelijke (trappen)hal met personenlift;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen of industrieel plafond met ledverlichting(overleg met verhuurder);
• bouwkundige wanden voorzien van stucwerk;
• de huidige ruimte is deels ingedeeld middels glazen wanden of metal-stud wanden met glazen delen;
• vloeroplevering is in overleg met Verhuurder;
• verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
• airconditioning via in plafond geïntegreerde split units;
• aluminium buitenramen en kozijnen, deels te openen, met dubbele beglazing;
• moderne separate dames- en herentoiletgroep en separate pantry;
• wandkabelgoten met elektrapunten en huidige data-/telefoniebekabeling*;
• glasvezelverbinding in gebouw aanwezig;
• videofooninstallatie per etage / unit;
• brandpreventieapparatuur.

Huurgegevens
Huurprijs 3e etage (430 m²)
€ 4.500,00 per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een voorschot bedrag van € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per één (1) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 4.500 p.m.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1974
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Jan van Hooffstraat 8
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 430 m²
Oppervlakte in units vanaf 430 m²
Verdiepingen 1
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2027-01-22
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.