J C Dirkxpad 7, Eindhoven 5631 BZ Eindhoven

5631 BZ Eindhoven huurprijs € 95 m² p.j.

Omschrijving

J C Dirkxpad 7 (De Hondsheuvels) te Eindhoven.

Totaal ca. 890 m2 kantoor/praktijkruimte te huur vanaf circa 120 m2.

TE HUUR € 95,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
De voor verhuur beschikbare ruimten maken deel uit van het moderne sportcomplex De Hondsheuvels. Andere gebruikers in dit gebouw zijn o.a. Eindhoven Sport, Eindhoven atletiek en een paramedisch...

Locatie

In de buurt

Eindhoven

SGE De Parade

Maxima Medisch Centrum

Eindhoven Atletiek

Fontys Hogescholen - Locatie Fliednerstraat

De Karpendonkse Hoeve B.V.

Sportvereniging Woenselse Boys

Podotherapie Eindhoven

Goede Dierenarts Eindhoven

Golfcentrum Eindhoven

Citytv.nl

Woensel-Zuid

Uitgebreide omschrijving

J C Dirkxpad 7 (De Hondsheuvels) te Eindhoven.

Totaal ca. 890 m2 kantoor/praktijkruimte te huur vanaf circa 120 m2.

TE HUUR € 95,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
De voor verhuur beschikbare ruimten maken deel uit van het moderne sportcomplex De Hondsheuvels. Andere gebruikers in dit gebouw zijn o.a. Eindhoven Sport, Eindhoven atletiek en een paramedisch centrum. Het gebouw leent zich uitstekend voor bedrijven en instanties met een (gedeeltelijke) publieksfunctie en een relatie tot sport. Thans zijn de volgende ruimten beschikbaar (metrages inclusief omslag gemeenschappelijke ruimten):

Bouwlaag Oppervlakte
Begane grond Linkerzijde Circa 130 m²
1e etage Linkerzijde Circa 150 m²
1e etage Rechterzijde Circa 400 m²
2e etage Volledige etage Circa 190 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Dankzij de situering van het complex bij de rondweg van Eindhoven, Onze Lieve Vrouwestraat, is het complex met eigen vervoer goed bereikbaar; enerzijds vanaf de ventweg aan de Onze Lieve Vrouwestraat (parkeren en circa 100 m lopen) dan wel via het parkeerterrein dat ontsloten wordt vanaf de noordelijk gelegen Orpheuslaan, met aansluiting op hoofdinvalsweg, J.F. Kennedylaan.

Via bushalte MMC welke op circa 5 minuten loopafstand ligt, is het Centraal Station te bereiken via buslijnen 3, 4, 603 en 604 .

Parkeren
Parkeren geschiedt in zeer ruime mate en gratis op het bijbehorende royale parkeerterrein of aan de parallelweg bij de naastgelegen Rondweg.

Omgevingsfactoren
Het onderhavige complex maakt deel uit van het sportcomplex De Hondsheuvels dat is gelegen in Woensel zichtbaar vanaf de rondweg, Onze Lieve Vrouwestraat. De directe omgeving wordt vooral gekenmerkt door de omliggende sportvelden, Fontys Hogeschool, het Maxima Medisch Centrum en het tegenover gelegen TU/e-terrein. De Hondsheuvels omvat onder meer de atletiekbaan met het onderhavige dienstengebouw, de terreinen van voetbalverenigingen Woenselse Boys en Rust Roetst, aslmede een driving range. Het betreft een centraal doch rustig gelegen, goed bereikbare locatie die ideaal is voor marktpartijen met sport-gerelateerde activiteiten. In dit gebouw zijn thans onder meer gevestigd Eindhoven Sport, Eindhoven atletiek en een paramedisch centrum.

Voorzieningenniveau

Het gebouw en de onderhavige units beschikken over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Gemeenschappelijke centrale ontvangsthal met personenlift en fraaie bordestrap;
• mindervalidentoilet op begane grond;
• gemeenschappelijke, gescheiden dames- en herentoiletgroep op begane grond en 1e etage;
• zeer royale daglichttoetreding in alle units via grote aluminium kozijnen met houten, gelamineerde stijlen, voorzien van dubbele beglazing ;
• tevens te openen ramen en diverse schuifpuien naar tribune en dakterras;
• in de vertrekken overwegend systeemplafonds voorzien van luxe, indirecte verlichtingsarmaturen;
• in de centrale ruimten en gangzones overwegend geschaafde houten delen;
• huidige kamerindeling middels luxe metalen scheidingswanden (tevens functie als magneetbord) voorzien van glazen wanddelen;
• huidige vloerafwerking met tapijt* of marmoleum*;
• comfortabele verwarming middels vloerverwarming en deels radiatoren met thermostaatkranen;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• elke unit beschikt over een eigen hoogglans pantry met inbouwapparatuur*;
• buitenzonwering middels elektrisch bediende screens;
• intercominstallatie per unit;
• deels binnenzonwering middels rolgordijnen*;
• grotendeels vloergoten, deels wandkabelgoten, voorzien van elektrapunten en huidige datanetwerkaansluitingen*;
• uitgebreide brandpreventieapparatuur;
• de begane grond unit beschikt over een eigen dames- en herentoilet in de ruimte;
• vanuit unit op de 2e etage middels dubbele schuifpuien toegang tot een fraai dakterras.

*: betreft eenmalige terbeschikkingstelling door verhuurder aan huurder. Eventuele aanpassingen hieraan, vervanging, onderhoud en/of verwijdering komen voor eigen verantwoordelijkheid van huurder.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er kan vrij van btw worden verhuurd.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 95 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2011
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres J C Dirkxpad 7
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 890 m²
Oppervlakte in units vanaf 130 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.