Industrieweg 187, Best 5683 CC Best

5683 CC Best huurprijs € 235.000 p.j.

Omschrijving

Industrieweg 187 te Best

Totaal ca. 5.050 m2 vrijstaand multifunctioneel bedrijfscomplex met logistiek magazijn.

TE HUUR € 235.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een productie-/assemblage of opslagruimte met kantoor en overige ruimte alsmede een warehouse met expeditiegedeelte voorzien van twee loadingdocks...

Brochure

Download de brochure van Industrieweg 187, Best.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

Uitgebreide omschrijving

Industrieweg 187 te Best

Totaal ca. 5.050 m2 vrijstaand multifunctioneel bedrijfscomplex met logistiek magazijn.

TE HUUR € 235.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een vrijstaand bedrijfscomplex bestaande uit een productie-/assemblage of opslagruimte met kantoor en overige ruimte alsmede een warehouse met expeditiegedeelte voorzien van twee loadingdocks met een kantoor / showroom in drie bouwlagen.
Het complex is zowel geschikt ten behoeve van opslagdoeleinden als productiedoeleinden in combinatie met opslag.

Deelverhuur in maximaal twee units behoort tot de mogelijkheden. We informeren u graag over de mogelijkheden!

Het complex omvat de volgende verhuurbare oppervlakten:
Oppervlakte
Expeditie Circa 216 m²
Bedrijfsruimte Circa 12 m hoog Circa 756 m²
Bedrijfsruimte Circa 5.25 m hoog Circa 2.534 m²
Kantoorruimte begane grond Circa 373 m²
Kantoorruimte 1e etage Circa 182 m²
Centrale hal en demo Circa 184 m²
Demoruimte Circa 495 m²
Archiefruimte Circa 310 m²
Totaal Circa 5.050 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein “’t Zand” en kent daardoor een zeer goede bereikbaarheid! Het terrein is gunstig gesitueerd direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) en op slechts twee minuten rijden van de op- /afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven- Breda) bij knooppunt ‘Batadorp’. Daarmee is het ideaal voor bedrijven met een hoge mobiliteit.
Op korte loopafstand aan de Kanaaldijk bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best. Het treinstation is tevens te voet te bereiken op circa 10 minuten loopafstand.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig aan de voorzijde van het object totaal circa 28 stuks. Daarnaast ijn er goede parkeermogelijkheden middels parkeerhavens aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
Het object is centraal gelegen op het bedrijventerrein 'Het Zand' in Best op korte afstand van de hoofdontsluitingsweg, de Kanaaldijk. Het pand heeft een prominente ligging vooraan de Industrieweg. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. Enkele gerenommeerde bedrijven in de nabije omgeving zijn onder meer Hornbach, Van Loon Vlees, Demcon, Aluminium Verkoop Zuid, Kantoormeubelland, Opple Lighting en Alisco Aluminium Systemen.

Opleveringsniveau

Distributie & magazijn hoog (1992)
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• stalen geïsoleerd dak met lichtkoepels;
• gevels van sandwichpanelen waaronder betonplint;
• monolitische betonvloer;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• verwarming middels heaters;
• krachtstroominstallatie met voldoende aansluitingen;
• vrije hoogte distributie circa 5,25 meter;
• vrije hoogte magazijn circa 12,00 meter;
• expeditieruimte met 2 laaddocks op maaiveldniveau, met elektrische levellers en elektrische overheaddeuren;
• compleet ingericht magazijn met stalen magazijnstellingen.

Bedrijfsruimte (1978)
• stalen geïsoleerd dak met lichtkoepels;
• gevels van sandwichpanelen waaronder betonplint;
• monolitische betonvloer;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• verwarming middels stralingspanelen;
• krachtstroominstallatie met voldoende aansluitingen;
• vrije hoogte circa 6,00 meter;
• distributieruimte met 2 elektrische overheaddeuren;
• daglichttoetreding via lichtkoepels in het dak en ramen in voorgevel;
• expeditiekantoor.

Kantoorruimte / showroom
• hoofdentree met luifel en tochtportaal
• automatische schuifdeuren;
• personenlift;
• huidige indeling met diverse kantoorruimten;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• cementdekvloeren voorzien van tapijt, marmoleum en siergrind;
• verwarming middels c.v.-ketels en radiatoren, alsmede vloerverwarming op de begane grond linkerdeel;
• houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing (slagvast glas);
• koeling via airco-splitunits;
• gescheiden dames- en herentoiletgroep op begane grond en 1e etage;
• mindervalidentoilet;
• doucheruimte;
• binnen zonwering middels lamellen;
• wandkabelgoten met elektra aansluitingen;
• kantineruimte met tegelvloer, twee toiletten en keukenopstelling;
• open showroomruimte op 2e etage.

Algemeen
• alarminstallatie Borg klasse 3 (!);
• bliksemafleiding;
• brandpreventie middels o.a. brandslanghaspels, handbrandblussers, brandmelders, rookmelders en branddeur;
• personenlift, merk Kone, 13 per/1.000 kg;
• buitenverlichting;
• vlaggenmasten.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 235.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 235.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 4 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Industrieweg 187
Plaats Best
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 5050 m²
Kantoor oppervlakte 555 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.