Industrieweg 187 a, Best 5683 CC Best

5683 CC Best huurprijs € 115 m² p.j.

Omschrijving

Industrieweg 187a te Best

Totaal ca. 1.127 m2.

TE HUUR € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een modern en instapklaar, solitair kantoorgebouw (2008) in vier bouwlagen met een multifunctioneel souterrain en groot eigen parkeerterrein. Het is een ideaal gebouw voor de gebruiker die op zoek is naar een object met een uitstekende bereikbaarheid,...

Brochure

Download de brochure van Industrieweg 187 a, Best.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Best

Verano® Zonwering & Rolluiken

NavAudio ®

Prozon Zonwering B.V.

Badkamermarkt.nl

Luna Glass Tinting B.V.

Solero Parasols

Neutraal A.P.K. Station van Rijssel B.V.

Smsparking B.V.

Alisco Aluminium Systemen

Catering La Casserole en Partyservice

Aluminium Verkoop Zuid B.V. (AVZ)

Das en Vlassak zonweringen / Luifelland

De Ridder Service Revisie en Meet B.V.

Des Pots BV

Uitgebreide omschrijving

Industrieweg 187a te Best

Totaal ca. 1.127 m2.

TE HUUR € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een modern en instapklaar, solitair kantoorgebouw (2008) in vier bouwlagen met een multifunctioneel souterrain en groot eigen parkeerterrein. Het is een ideaal gebouw voor de gebruiker die op zoek is naar een object met een uitstekende bereikbaarheid, optimale eigen parkeerfaciliteit en een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau. Het object omvat de volgende ruimten:

Bouwlaag Functie Oppervlakte
Souterrain atelier / werkplaats/ archief / ICT Circa. 215 m2
Souterrain verkeersruimte / parkeren Circa. 76 m2
Begane grond kantoor Circa. 301 m2
1e etage kantoor Circa. 290 m2
2e etage kantoor Circa. 245 m2
2e etage dakterras
Totaal Circa. 1.127 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein “’t Zand” en kent daardoor een zeer goede bereikbaarheid! Het terrein is gunstig gesitueerd direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) en op slechts twee minuten rijden van de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda) bij knooppunt ‘Batadorp’. Daarmee is het ideaal voor bedrijven met een hoge mobiliteit.

Op korte loopafstand aan de Kanaaldijk bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best. Het treinstation is tevens te voet te bereiken op circa 10 minuten loopafstand.

Parkeren
Dit gebouw kenmerkt zich onder meer door de uniek goede eigen parkeergelegenheid. Op het middels een automatische schuifpoort afgesloten parkeerterrein zijn momenteel 41 parkeerplaatsen beschikbaar, doch het terrein leent zich desgewenst voor de aanleg van extra plaatsen. Voorts kan ook nog (gratis) aan de openbare weg worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het object is centraal gelegen op het bedrijventerrein 'Het Zand' in Best op korte afstand van de hoofdontsluitingsweg, de Kanaaldijk. Het pand heeft een prominente ligging vooraan de Industrieweg. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. Enkele gerenommeerde bedrijven in de nabije omgeving zijn onder meer Hornbach, Van Loon Vlees, Demcon, Aluminium Verkoop Zuid, Kantoormeubelland, Opple Lighting en Alisco Aluminium Systemen.

Opleveringsniveau

Kantooretages
Het object beschikt o.a. over de navolgende voorzieningen:
• Representatieve overdekte hoofdentree met optreden en hellingbaan;
• Tochtportaal met dubbele automatische schuifdeuren;
• Imposante ontvangsthal met grote videpartij en fraaie daglichttoetreding via het glazen dak;
• Receptiebalie;
• Luxe uitgevoerde personenlift (13 pers. / 1.000 kg);
• Mindervalidetoilet;
• Compleet ingedeelde kantoorruimten met (glazen) cassettewanden en systeemwanden;
• Systeemplafonds met bandrasters en TL-inbouwarmaturen op aanwezigheidsschakeling;
• Betonvloeren voorzien van tapijt* en luxe tegelvloer;
• Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit) en radiatoren met thermostaatkranen;
• Comfortabel binnenklimaat middels luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
• Aluminium ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• Buitenzonwering / elektrische buitenjaloezieën;
• Binnenzonwering met lamellen*;
• Pantryvoorziening per bouwlaag;
• Gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag;
• Inbraakbeveiliging en toegangscontrole systeem*;
• Kabelgoten met wandcontactdozen en huidige data-bekabeling*, alsmede patch-serverkast*;
• Brandpreventie, o.a. brandmeldinstallatie, rookmelders, handblussers en brandslanghaspels;
• Kluis*;
• Airco-unit in servicerruimte*.

Souterrain (met lift bereikbaar)
• Betonnen hellingbaan met poort en vloergoot;
• Serverruimte en archief-/opslagruimte met houtenstellingen*;
• Monolitisch afgewertkte betonvloer
• TL-opbouwarmaturen;
• Multifunctionele ruimte (kantine / instructieruimte / werkplaats) met afbouw* van geschaafde houten vloerdelen, daglicht via bovenlichten, HWC-plafondplaten en TL-opbouwarmaturen.

Buitenterrein
• Uitgebreide parkeervoorzieningen, thans 41 aangelegde plaatsen;
• Elektrisch bediende schuifpoort* en hekwerken*;
• Containerruimte / fietsenstalling;
• terreinverlichting;
• groenvoorziening / perken met volwassen beplanting / diverse bomen.

*genoemde zaken zijn door een vorige huurder achtergelaten en worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen hieraan, wijzigingen, reparaties en/of vervanging of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder zelf.

Huurgegevens

Huurprijs Kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs souterrain
€ 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 350,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing, Het object beschikt over een eigen nutsvoorziening die huurder bij huuringang op diens naam zal stellen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding vanaf september 2018.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 115 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 7 maanden, 1 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1977
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Industrieweg 187 a
Plaats Best
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1127 m²
Oppervlakte in units vanaf 1127 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.