Hoogstraat 275, 5654 NA, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

HOOGSTRAAT 275 TE EINDHOVEN

ALGEMEEN
- Het te verkopen object betreft een verhuurd beleggingsobject bestaande uit een commerciële ruimte gelegen op de begane grond, drie studentenkamers op de eerste verdieping en vier studentenkamers op de tweede verdieping alsmede ondergrond, erf, en overige aanhorigheden;

- Gelegen in stadsdeel Gestel op loopafstand van de rondweg van Eindhoven;

- De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit woningen, winkels, kantoren en horecaobjecten;

- Op korte afstand van het centrum en van de uitvalswegen zoals de rondweg richting de snelwegen A2 en A67;

- Bestemmingsplan ‘Gestel buiten de Ring 2020’, vastgesteld 24 november 2020 en heeft de bestemming ‘Gemengd’.

- Kamervergunning aanwezig;

- Bouwjaar complex omstreeks 1960;

- Volledig verhuurd. De huurder van de commerciële ruimte (tevens eigenaar) zal eind 2023 of Q1 2024 in overleg vertrekken. Hierdoor kan de huurstroom van de commerciële ruimte verhoogd worden.

KENMERKEN
Adres
Hoogstraat 275
5654 NA EINDHOVEN

Kadastrale gegevens
Gestel | C | 2145 | 307 m²

Metrage
Totaal circa 380 m², bestaande uit 240 m² commerciële ruimte en circa 140 m² woonruimte (7 kamers), exclusief gezamenlijk balkon.

Parkeren
Er behoren geen parkeerplaatsen bij het object.

Energielabel
De winkel beschikt over een energielabel A en de woonruimte over een energielabel D.

Huurgegevens
Huuropbrengst kamers € 19.368,00 per jaar.
Huuropbrengst commerciële ruimte € 13.200,00 per jaar
Aantal huurders: 8

Levering
‘As-is, where-is’.

Aanvaarding
In overleg.

Koopsom
€ 610.000,00 kosten koper.