Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Henri Wijnmalenweg 8, Eindhoven 5657 EP Eindhoven

5657 EP Eindhoven huurprijs € 53.000 p.j.

Omschrijving

Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven

Totaal ca. 366 m2 kantoorruimte en ca. 395 m² bedrijfsruimte

TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een representatief, halfvrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit een compleet ingedeelde kantoorruimte in twee bouwlagen, met aansluitend een multifunctionele bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is door toepassing...

Brochure

Download de brochure van Henri Wijnmalenweg 8, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven

Totaal ca. 366 m2 kantoorruimte en ca. 395 m² bedrijfsruimte

TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een representatief, halfvrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit een compleet ingedeelde kantoorruimte in twee bouwlagen, met aansluitend een multifunctionele bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is door toepassing van uitgebreide daglichtvoorzieningen, inbouwruimten en entresolvloer voor vele doeleinde geschikt.

Bouwlaag Oppervlakte
Kantoorruimte Begane grond
Ingedeelde kantoren Ca. 190 m²
Kantoorruimte 1e etage
Ingedeelde kantoren Ca. 176 m²
Bedrijfsruimte Begane grond Ca. 245 m²
Bedrijfsruimte 1e etage / entresol Ca. 150 m²
Totaal Ca. 761 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op Eindhoven Airport en ligt op een steenworp afstand van het luchthavengebouw. De locatie is optimaal bereikbaar door de directe ligging aan de N2 en A2 (Maastricht – ’s-Hertogenbosch – Amsterdam) en verbindingen naar de A58 (Eindhoven – Tilburg – Rotterdam), A67 (Venlo – Antwerpen) en A50 (Eindhoven – Nijmegen).

Eindhoven Airport heeft zowel nationale als internationale luchtverbindingen en is uitstekend bereikbaar met een snelle busverbinding van en naar het Centraal Station Eindhoven.

Parkeren
Er zijn circa twaalf eigen (12) parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde en linkerzijde van het object.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw is rustig gesitueerd vooraan de Henri Wijnmalenweg midden op bedrijventerrein “Eindhoven Airport”. De Henri Wijnmalenweg is een zijstraat van de Luchthavenweg, de hoofdontsluitingsweg van Eindhoven Airport. De terminal van Eindhoven Airport bevindt zich op slechts luttele minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod van lunch- en winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place, Starbucks, McDonald’s, Ako, Rituals en AH to go en hotel Tulip Inn Eindhoven Airpoirt. Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is van oudsher een luchthavengebonden bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot een hoogwaardig bedrijventerrein met een diversiteit aan regionaal-, landelijke en vooral wereldwijd opererende bedrijven, zoals Molex, UPS, Ordina, Edco en Koninklijke Marechaussee.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• Representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, fraaie videpartij en receptiebalie*;
• Complete kamerindeling met stucwerkwanden;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, deels spots;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels te openen ramen);
• cementdekvloer voorzien van huidige tapijt*;
• intercom installatie;
• verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met thermostaatkranen;
• luchtbehandeling met koeling, per kamer regelbaar;
• dames- en heren toiletgroep op de begane grond en 1e verdieping;
• wandkabelgoten voorzien van elektrapunten en databekabeling* (cat5 en cat5E);
• brandblusvoorzieningen en brandmeldinstallatie;
• keuken/lunchruimte, inclusief inbouwapparatuur*;
• elektrisch bediende buitenzonwering;
• binnenzonwering / lamellen*;
• alarminstallatie*.

Bedrijfsruimte
• geisoleerde gevels met metselwerk borstwering waarboven sandwichpanelen;
• monolitische betonvloer;
• daglichtvoorzieningen via ramen in zijgevels en lichtstraat;
• verlichting via TL-opbouwarmaturen;
• vrije hoogte circa 5,25 meter;
• kantoorinbouw;
• elektrisch bediende overheaddeur;
• houten entresolvloer;
verwarming via indirect gestookte heater;

*deze zaken zijn door vorige Huurder achtergelaten en worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van Huurder.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 53.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Het object beschikt over eigen gas-, water-, en elektra meters.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 53.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Henri Wijnmalenweg 8
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 366 m²
Oppervlakte in units vanaf 366 m²
Verdiepingen 2
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 395 m²
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 2027-01-23
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.