Heibloemweg 14 , 5704 BS, Helmond

Heibloemweg 14 te Helmond

OBJECT
Algemeen
Een veelzijdig en representatief bedrijfscomplex met een strategische ligging op bedrijventerrein B.Z.O.B. (Bedrijventerrein Zuid Oost Brabant) in Helmond.
Dit complex is zeer geschikt voor productie-/assemblagewerkzaamheden in combinatie met kantoor-/showroomruimte.
Rondom het complex bevindt zich een verhard buitenterrein ten behoeve van de opslag van materialen en/of het parkeren van voertuigen.

Het gecontracteerd vermogen bedraagt 126 kW.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte Ca. 4.505 m²
Kantoorruimte Verdeeld over 2 bouwlagen Ca. 670 m²
Buitenterrein Ca. 2.000 m²

De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Per auto
Via de A67 (afslag Helmond) en de Rochadeweg.

Per openbaar verover
Treinstation Helmond Brouwhorst is het dichtbij zijnde station. Bushalte BZOB / Heibloemweg op loopafstand, met verbindingen naar het centrum en omliggende wijken.

Parkeren
Op eigen terrein is een groot aantal parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren
Het complex is gelegen op bedrijventerrein BZOB. Dit terrein is een belangrijke pijler van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid is zéér gevarieerd, BZOB is één van de grotere bedrijventerrein in de regio. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in het segment van distributie/-logistiek, op- en overslag, productie en groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Elis, BBS Coatings, ModeXpress, Pro Seating, MediPoint, Valeo, Facility Point met Express tankstation, Dorel, Modexpress, Van den Broek Logistics en Gielissen Interiors.

Jumbo, Albert Heijn en Emte liggen binnen enkele minuten rijden en diverse lunchrooms, cafés en restaurants zijn in Helmond-Zuidoost gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Opleveringsniveau kantoorruimte
• Prachtige kantoren met veel daglicht en goed uitzicht;
• Systeemplafonds met LED verlichting en bewegingsmelders;
• Complete sanitaire voorzieningen waaronder een MIVA toilet;
• Kleedruimte met stalen wasbak;
• Kabelgoten en vloerpotten;
• Serverruimte met patchkast, airco-unit, wasbak en elektrische close-up boiler;
• Ruime kantine met compleet uitgeruste pantry voorzien van elektrische ITHO Daalderop close-in boiler;
• Vloerverwarming;
• Luchtbehandelingskast met WTW installatie;
• Alarminstallatie;
• Rookmelders.

Opleveringsniveau bedrijfs-/opslagruimte
• Monolitisch afgewerkte betonvloer;
• Vrije hoogte van ca. 8 meter;
• Stalen dakplaten in het zicht;
• Stalen gevelpanelen met daaronder betonnen borstwering;
• Vanuit de bedrijfshal stalen trap naar kantoorverdieping;
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren met separate loopdeur;
• LED verlichtingsarmaturen;
• Krachstroomaansluitingen;
• Perslucht leidingennet;
• Twee ABUS kraanbanen, hefvermogen respectievelijk 5 ton en 12,5 ton;
• Brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
• Alarminstallatie;
• Vloerverwarming;
• Brandslanghaspel;
• Cv ruimte met twee gasgestookte cv installaties type Remeha Quinta;
• Kabelgoot langs zijgevels;
• Gevelverlichting.

Opleveringsniveau buitenterrein
• Ruim buitenterrein tbv opslag- en rangeerruimte;
• Elektrisch bedienbare rolpoorten (2 keer) voor afsluiten terrein;
• Volledige terreinverharding (klinkers).

Energie gasaansluiting
• Capaciteit m3 per uur 65;
• Afleverdruk mbar 25;
• Transportcapaciteit m3 per uur 40).

Energie elektra aansluiting
• Aansluitcapaciteit 630 kVa;
• Gecontracteerd vermogen 126 kW.

Bijzonderheden
Het betreft een bedrijfshal zonder sprinklerinstallatie waar in de verkregen bouwvergunning is opgenomen dat de gebruiker verplicht is een periodiek brandtoezichtarrangement af te sluiten in combinatie met de permanente en variabele vuurlast.
Er dient een vooraf een zogenaamde vuurlastberekening te worden opgesteld. Op basis hiervan kunnen er aanvullende eisen worden gesteld in het kader van brandveiligheid zoals bijvoorbeeld een brandtoezichtarrangement of aanvullende blusmiddelen. Dit is afhankelijk van het beoogde gebruik en opslag.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 415.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 augustus 2026.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.