Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Heiberg 28, Veldhoven 5504 PB Veldhoven

5504 PB Veldhoven vraagprijs € 3.579.000 k.k.

Omschrijving

Heiberg 28 te Veldhoven

Drie percelen totaal 17.895 m2 met woonhuis van circa 700 m³

TE KOOP € 200,00 per m2 bij een Bedrijventerrein bestemming

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1978, met naastgelegen garage, carport, met gradulaat verhard perceel, weiland, erf, ondergrond en tuin, nu in een agrarische bestemming, in overleg met de gemeente...

Brochure

Download de brochure van Heiberg 28, Veldhoven.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Veldhoven

Uitgebreide omschrijving

Heiberg 28 te Veldhoven

Drie percelen totaal 17.895 m2 met woonhuis van circa 700 m³

TE KOOP € 200,00 per m2 bij een Bedrijventerrein bestemming

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een vrijstaand woonhuis, gebouwd in 1978, met naastgelegen garage, carport, met gradulaat verhard perceel, weiland, erf, ondergrond en tuin, nu in een agrarische bestemming, in overleg met de gemeente Veldhoven te transformeren naar een industriële bestemming.
De totale perceelsgrootte bedraagt 17.895 m2.
In het vigerende bestemmingsplan De Run 2008, herziening I, 2010, hebben de percelen de bestemming Agrarisch (zie artikel 3.1 Bestemmingsomschrijving) en Agrarisch Bedrijf (zie artikel 4.1 Bestemmingsomschrijving).
Het object wordt nadrukkelijk niet in de huidige bestemming verkocht!

Een verzoek tot wijziging van de huidige bestemming ten behoeve van een high tech bedrijf (geen logistiek!) kan bij de gemeente worden aangevraagd. De gemeente zal het verzoek in behandeling nemen, zorgvuldig beoordelen en regionaal inbrengen/afstemmen. Over de looptijd van een dergelijke wijzigingsprocedure en de uitkomst hiervan is op dit moment helaas niets te zeggen. Er zijn op dit moment geen concrete ontwikkelingen die aanleiding geven om de huidige bestemming te wijzigen of te verruimen. Dit neemt niet weg dat als er een concreet initiatief of ontwikkelingsvoorstel is van de eigenaren of van eventuele geïnteresseerde kopers, de gemeente bereid is om daarover in gesprek te gaan en te kijken naar de mogelijkheden. Als dit het geval is kan de initiatiefnemer een vooroverleg aanvragen via www.omgevingsloket.nl.
U kunt voor meer informatie hierover contact opnemen met mevrouw Chantal Ottens, Beleidsadviseur Economische Zaken Gemeente Veldhoven. E-mail: chantal.ottens@veldhoven.nl. Telefoon: 14 040.

Het woonhuis is in 1978 gebouwd. In 1989 is aan de garage/opslag een carport aangebouwd. In 1997 is de woonkamer uitgebouwd.
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 700 m3.
De vloeroppervlakte van de begane grond bedraagt circa 140 m2 en van de verdieping circa 120 m2.
De oppervlakte van de garage/opslag bedraagt circa 34 m2 en van de carport circa 37 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met toilet en meterkast, gang met badkamer, twee slaapkamers en badkamer, keuken en woonkamer.

Verdieping:
Overloop met daaraan gelegen twee slaapkamers, cv ruimte en zolderruimte.

Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Het object is gelegen vlakbij de Kempenbaan nabij de rotonde. Op circa tien minuten rijafstand zijn de op- en afritten van de A2 (Maastricht – Amsterdam) gelegen (Poot van Metz) met verbindingen naar de A67 (Venlo – Antwerpen) en A50 (Nijmegen – Arnhem). Naast een optimale bereikbaarheid met het eigen vervoer, zijn ook de verbindingen met het openbaar busvervoer goed te noemen. Op loopafstand zijn diverse bushalten gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Er is een bestrate oprit, garage en carport.,

Omgevingsfactoren
De bedrijfsunit is gelegen in deelgebied De Run 7000 op bedrijventerrein “De Run” in Veldhoven. Op zeer korte afstand bevinden zich de grootschalige bedrijfsgebouwen van ASML. Op dit moment vindt een zeer grote uitbreiding plaats met een parkeergarage en grootschalig distributiecomplex met kantoren. Op het betreffende gedeelte van het bedrijventerrein zijn solitaire kleinschalige tot middelgrote bedrijfsobjecten gelegen en bedrijfswoningen met achter gelegen bedrijfsruimten. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Verma systemen, Heinmade CVT, Bouwbedrijf Th. van Kasteren, Kuikenbroederij van Hulst, Van Eerd Groep, Select Cars, Brabavast/Brabants Wonen, Facta Bouwmanagement, Van Eerd Grondverzet en BMV. Langzamerhand maken agrarische percelen plaats voor industriële invullingen op dit terreingedeelte. Op bedrijventerrein De Run zijn zowel lokaal als internationaal georiënteerde bedrijven gevestigd, zoals ASML, Simac, VDL en Verzinkerij Meerveldhoven. Bedrijventerrein “De Run” is een bedrijventerrein van 120 hectare waarop ruim 200 bedrijven zijn gevestigd.

Opleveringsniveau

Woonhuis
Het afwerkings- en voorzieningenniveau is als volgt:
• metselwerk gevels;
• houten kozijnen met isolerende beglazing;
• schuindak constructie met dakpannen;
• betonvloer begane grond met daarop vloertegels en laminaat;
• houten verdiepingsvloer;
• complete keukeninrichting met granieten blad, spoelbak, Daalderop close-in boiler, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, inbouwoven, schouw afzuigkap en kast- en ladenruimte;;
• complete badkamerinrichting met luxe douche, kunststof whirlpool, toilet en dubbele wastafel. Diverse kast- en ladenruimte;
• complete sanitaire voorzieningen;
• gas cv installatie type Nefit Ecomline HR met radiatoren in de vertrekken;
• open haard;
• mechanische ventilatie;
• alarminstallatie.

Garage
Het afwerkings- en voorzieningenniveau is als volgt:
• halfsteens metselwerk;
• betonvloer;
• stalen kanteldeur;
• opbouw TL verlichtingsarmaturen.

Carport
Het afwerkings- en voorzieningenniveau is als volgt:
• houten zijwanden;
• betontegelvloer;
• elektrisch bedienbare roldeur.

Koopgegevens
Koopsom
€ 200,00 per m2 in de situatie van een Bedrijventerrein bestemming van de percelen.
Het object wordt nadrukkelijk niet in de huidige agrarische bestemming verkocht.

Overdrachtsbelasting/BTW
De bijbehorende fiscaliteit bij verkoop dient nader bepaald te worden door de accountant van de verkoper. Een en ander is mede afhankelijk van hoe er uiteindelijk verkocht wordt.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storen ten grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 3.579.000 k.k.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bouwgrond
Bouwvorm n.v.t.
Locatie
Adres Heiberg 28
Plaats Veldhoven
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 17895 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.