Haverdijk 13, 5704 RC, Helmond

Uitgebreide omschrijving

Haverdijk 13 te Helmond (5704 RC)

Goed gelegen warehouse voorzien van palletstellingen en loadingdocks met betonnen laad- en loskuil.

Totaal ca. 5.400 m² warehouse-/kantoorruimte.

ALGEMEEN
Het betreft een middelgroot, goed bruikbaar opslag- en distributiecentrum, ingericht met palletstellingen en voorzien van loadingdocks met betonnen laad- en loskuil, kantoor- en overige ruimte en ruime parkeermogelijkheden. Het warehouse is verdeeld in twee compartimenten gescheiden middels een branddeur.

De afmetingen zijn als volgt:
Warehouse A circa 2.754 m² inclusief houten kantoorunit van 5,00 x 9,00 x 2,50 meter
Warehouse B circa 2.448 m²
Kantine en sanitaire voorziening 63 m2
Kantoorruimte circa. 135 m²
Totaal derhalve circa 5.400 m²

Het perceel heeft een oppervlakte van 10.000 m².
De vrije hoogte van het warehouse bedraagt ca. 9.50 meter.
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is goed te noemen. Aansluitingen op de lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Via deze ontsluitingswegen (de Wolfputterbaan/N279 ’s-Hertogenbosch-Asten) zijn de op enkele kilometers afstand verwijderd gelegen op- en afritten naar het autosnelwegennet (A67 Eindhoven-Venlo-Duitsland) goed bereikbaar.
Via het nabij gelegen Kanaaltracé (N266) is Weert en ’s-Hertogenbosch bereikbaar. De nabij gelegen A270 verbindt Helmond met Eindhoven en Deurne.
Het centrum van Helmond bevindt zich op circa 15 autominuten. Hier is een trein- en busstation.

PARKEREN
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het object bevindt zich op Bedrijventerrein Zuidoost Brabant (BZOB). Dit grootschalige bedrijventerrein is gelegen aan de zuid oostelijke zijde van Helmond.
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in de sfeer van distributie/logistiek, op- en overslag, productie en groothandel. Het bedrijventerrein is ruim van opzet.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Hessing Supervers, Rogon, Plato Group/Igo Group, Kuehne + Nagel, Smurfit Kappa, Vos Logistics, Coppens Diervoeding, ModeXpress, Maxi-Cosi, Dorel Europe, Kemie en Gielissen Interieurs Exhibitions Events,
Ook is er een facility point met BP Express tankstation en Subway.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Helmond
Sectie: Y
Nummer: 1169
Perceelgrootte: 10.000 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichting (LED verlichting);
• deels tegelvloer;
• separate dames- en herentoilet;
• verwarming middels gas cv installatie met radiatoren in de vertrekken;
• douche- en omkleedruimte;
• scheidingswanden;
• pantry;
• airco-units in twee ruimten;
• isolerende beglazing;
• telefooncentrale en aansluiting glasvezel;
• alarminstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU WAREHOUSE
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• vrije hoogte van ca. 9.50 m1;
• stroomvoorziening van 3 keer 80 Ampère;
• monolitisch afgewerkte betonvloer;
• 5 loadingdocks met levellers en dockshelters;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
• pallet- en legbordstellingen (voor euro- of blokpallets);
• TL-opbouwverlichtingsarmaturen (LED verlichting);
• laadstations voor elektrotrucks en palletwagens;
• branddeuren met panieksluiting;
• inpandig kantoor/opslagruimte;
• staalskelet constructie met geïsoleerde gevelbeplating;
• stalen dakplaten in het zicht met daarop isolatie en dakbedekking;
• alarminstallatie.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
Het buitenterrein wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• verhard met klinkers;
• betonnen laad- en loskuil;
• omheind met gaashekwerk;
• automatische rolpoort en loopdeur;
• verlichting met sensoren;
• het complex is voorzien van terrein- en gebouwbeveiliging.

HUURGEGEVENS
Huurprijs € 357.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. In deze huurprijs zijn begrepen:
• de stellingen in Warehouse A en Warehouse B;
• het (nog) aanwezige meubilair in de kantoorruimte/kantine;
• de jaarlijkse verplichte keuring van de stellingen;
• NEN keuring elektra;
• onderhoud en jaarlijkse keuring van alle overheaddeuren, docklevellers, vluchtloopdeuren en branddeuren;
• controle en jaarlijkse keuring van de blusmiddelen;
• onderhoud en jaarlijkse keuring van de inbraakalarminstallatie, alsmede aansluiting bij meldkamer, sleutelbeheer, alarmopvolging en collectieve surveillance;
• jaarlijkse controle gas cv installatie;
• verzekering van de stellingen;
• onderhoud en jaarlijkse inspectie dak;
• snoeiwerkzaamheden 1 x per jaar;
• controle en onderhoud brandmeldinstallatie;
• controle en onderhoud camerasysteem binnen en buiten.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 3,70 per m² per jaar (afgerond € 20.000,000 per jaar), te vermeerderen met btw. De bijkomende leveringen en diensten omvatten de kosten voor energie (elektra) gas cv installatie ten behoeve van kantoor, water, abonnement meldkamers, kosten voor uitrukken na alarmmeldingen, tuinonderhoud, gebruikersdeel OZB, gebruikersdeel rioolrecht, gebruikersdeel waterschapslasten en verder alle door verhuurder betaalde kosten welke ten laste komen van huurder. Voor de kosten energie en water geldt dat er sprake is van naverrekening op basis van het werkelijke verbruik, de overige op basis van werkelijk betaalde kosten.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit door middel van het afgeven van een automatische huurincasso aan verhuurder.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 februari 2024.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Zuid Oost Brabant’ vastgesteld d.d. 21-05-2013 en heeft de bestemming bedrijventerrein (art. 3). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen en de benodigde aanvullingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op haverdijk13.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.