Hastelweg 267, 5652 CV, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Hastelweg 267 te Eindhoven

Aan de Hastelweg 251-273 op het bedrijvenpark De Hurk in Eindhoven ligt dit multifunctionele bedrijfscomplex bestaande uit 6 bedrijfsunits met bijhorende kantoorruimte.

Voor de verhuur is thans de volgende unit beschikbaar.

Hatelweg 267 - UNIT 4
bedrijfsruimte hoog begane grond 1.655,24 m² vvo
entresol verdieping 210,83 m² vvo
kantoorruimte begane grond 121,38 m² vvo
kantoorruimte 1e verdieping 140,89 m² vvo
kantoorruimte unit 4 2e verdieping 141,34 m² vvo
Totaal unit 4 2.269,68 m² vvo

Genoemde oppervlaktes zijn inclusief toebedeling van de algemene ruimten. Tevens is de kantoorruimte op de tweede verdieping van unit 3 (ca. 139 m²) beschikbaar.
De bedrijfsruimte kan alleen in combinatie met de kantoorruimten per unit gehuurd worden.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht-Amsterdam) en heeft een directe aansluiting op de rondweg van Eindhoven. Via de A2 zijn tevens de A50, A58 en A67 bereikbaar. Hierdoor is de bereikbaarheid van dit complex optimaal.
Eigen vervoer: circa 2 minuten tot de A2.
Openbaar vervoer: circa 15 minuten tot aan Centraal Station en circa 5 minuten tot aan de bushalte.

Parkeren
Het totale aantal parkeerplaatsen, behorend bij dit complex, bedraagt 172 stuks. Iedere unit heeft aan de achterzijde 9 eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een algemeen parkeerterrein waar de huurders en haar bezoekers van dit bedrijvencomplex kunnen parkeren.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsverzamelcomplex, waar deze bedrijfsunits deel van uitmaken, is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeer-plaatsen.

In de directe omgeving zijn onder andere Beamix Nederland B.V., Kempair Klimaat-beheersing B.V. en Sims Recycling gevestigd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Verwarming middels direct gasgestookte luchtverwarmers;
• Dakventilatoren;
• Metselwerk borstwering met daarboven metalen gevelbeplating;
• Ramen in de voor- en achtergevels;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren per bedrijfsruimte (één aan de voorzijde met een doorrijdhoogte van circa 4,25 meter en één aam de achterzijde met een doorrijdhoogte van circa 3,60 meter;
• Vrije overspanning;
• Geïsoleerde lichtstraat in het dak;
• LED-verlichtigingsarmaturen;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met draagvermogen van maximaal ca. 1.500 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 7.20 meter;
• Vrije hoogte onder entresol circa 4.50 meter;
• Brandblusvoorzieningen;
• Geïsoleerd stalen dak en gevels;
• Deels betonnen entresolvloer;
• Ter hoogte van unit 4 is een trafo-station aanwezig.

Kantoorruimte
• Entree met hardstenen tegelvloer;
• Representatieve metselwerk gevels;
• Meervoudig mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Diverse airco-units (behoren niet tot het oorspronkelijke opleveringsniveau);
• Wanden afgewerkt met stucwerk;
• Stalen trap naar de verdieping;
• Brandmeldinstallatie/brandblusvoorzieningen;
• OTIS-lift 8 personen (bij kantoorunit 4 en 5, niet 5a);
• Per kantoorvleugel pantry met Daalderop warmwater close-in boiler;
• Sanitaire groepen met gescheiden dames/heren zwevende toiletten per bouwlaag;
• Geïsoleerde zonwerende beglazing met uitzetramen;
• Centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen;
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten in drie compartimenten langs de gevel en in de plafonds;
• Afgesmeerde cementdekvloer;
• Flexibele scheidingswanden (gedeeltelijk);
• Belinstallatie met brievenbus.

De kantoorruimten beschikken over een energielabel D.

HUURGEGEVENS
Huurprijs unit 4 – Hastelweg 267
€ 138.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten (bijkomende leveringen en diensten waaronder verbruik gas, water en elektra en bijbehorende vastrecht)
Voor de bedrijfs-/opslagruimte: € 15,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
Voor de kantoorruimte: € 25,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst van verhuurder, gebaseerd op het model zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Bijzondere bepalingen en ROZ-Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.