Hastelweg 257, 5652 CV, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Hastelweg 257 te Eindhoven

Totaal ca. 1.357 m2 bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte

TE HUUR (onderverhuur) € 75.000,00 per jaar exclusief BTW

OMSCHRIJVING OBJECT
Algemeen
Het betreft een goed gelegen, geschakelde multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte. Er zijn laad- en losmogelijkheden aan zowel de voor- als achterzijde van de bedrijfsunit.
De onderverhuurder (Rouwservice Nederland II B.V.) biedt een gedeelte van deze unit in onderverhuur aan. De bedrijfsruimte wordt dan gedeeld met de onderhuurder.
Eventueel is extra bedrijfs-/opslagruimte in onderhuur.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs--/opslagruimte inclusief entresol Circa 1.207 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte Circa 150 m²
Totaal Circa 1.357 m²

LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “De Hurk” is direct gelegen aan de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht-Amsterdam) en heeft een directe aansluiting op de rondweg van Eindhoven. Via de A2 zijn tevens de A50, A58 en A67 bereikbaar. Hierdoor is de bereikbaarheid van dit complex optimaal.
Eigen vervoer: circa 2 minuten tot de A2.
Openbaar vervoer: circa 15 minuten tot aan Centraal Station en circa 5 minuten tot aan de bushalte.

Parkeren
Iedere bedrijfsunit heeft aan de achterzijde diverse eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een algemeen parkeerterrein waar de huurders en bezoekers van dit bedrijfsverzamelcomplex kunnen parkeren. Er zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsverzamelcomplex, waar deze bedrijfsunit deel van uitmaakt, is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Beamix Nederland B.V. Kempair Klimaatbeheersing B.V., Sims Lifecycle Services, Catunambu Nederland en Saint Gobain Weber Beamix,

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Entree met hardstenen tegelvloer;
• Representatieve metselwerk gevels;
• Meervoudig mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Wanden afgewerkt met stucwerk;
• Stalen trap naar de verdieping;
• Brandmeldinstallatie/brandblusvoorzieningen;
• OTIS-lift 8 personen;
• Per kantoorvleugel pantry met Daalderop warmwater close-in boiler;
• Luxe gescheiden zwevende toiletten per bouwlaag (geheel betegeld);
• Geïsoleerde zonwerende beglazing met uitzetramen;
• Centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen;
• Systeemplafond met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten in drie compartimenten langs de gevel en in de plafonds;
• Afgesmeerde cementdekvloer;
• Belinstallatie met brievenbus.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Verwarming middels direct gasgestookte luchtverwarmers;
• Dakventilatoren;
• Metselwerk borstwering met daarboven metalen gevelbeplating;
• Ramen in de voor- en achtergevels;
• Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren per bedrijfsruimte (één aan de voorzijde met een doorrijdhoogte van circa 4.25 meter en één aan de achterzijde met een doorrijdhoogte van circa 3.60 meter);
• Vrije overspanning;
• Geïsoleerde lichtstraat in het dak;
• Verlichting middels TL-verlichtingsarmaturen;
• Monoliet afgewerkte betonvloer met een maximaal toelaatbare vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Vrije hoogte circa 7.20 meter (laagste gedeelte);
• Vrije hoogte onder entresol circa 4.50 meter;
• Meerdere brandslanghaspels;
• Geïsoleerd dak en gevels;
• Deels betonnen entresolvloer.

HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs
€ 75.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Onderhuurtermijn
Tot en met uiterlijk 14 december 2027.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten (bijkomende leveringen en diensten waaronder verbruik gas, water en elektra en bijbehorende vastrecht)
Voor de bedrijfs-/opslagruimte: € 15,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
Voor de kantoorruimte: € 25,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit door middel van het afgeven van een automatische huurincasso.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Onderhuur
Het betreft een situatie van onderhuur. De onderhuurovereenkomst eindigt uiterlijk op 14 december 2027 wanneer ook de hoofdhuurovereenkomst eindigt.