Fellenoord 200, 5611 ZC, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Fellenoord 200 – 240 te Eindhoven

Circa 225 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 4.145,00 per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw

Object
Dit multi-tenant kantoorgebouw is de middelste van 3 gebouwen gelegen op ‘t Eindje, op de kop van de Boschdijk. De levendige binnenstad en het Centraal Station van Eindhoven liggen op steenworp afstand. In dit gebouw is nog een unit beschikbaar:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
3e verdieping Kantoorruimte (circa 15 - 25 werkplekken) Circa 255 m²
Totaal Circa 255 m²

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Gezien de ligging vrijwel direct bij het NS Centraal Station en busstation ‘Neckerspoel’ is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed te noemen (slechts 2 minuten lopen van CS!).
Voor wat betreft autovervoer geldt dat het Fellenoord zeer goed bereikbaar is vanuit alle richtingen, te meer omdat deze direct aansluit op een knooppunt van hoofdinvalswegen, te weten Boschdijk, J.F. Kennedylaan en Professor Dr. Dorgelolaan. Via de J.F. Kennedylaan is het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) binnen slechts vijf minuten te bereiken.

Parkeren
Er bevinden zich 46 parkeerplaatsen op het aangrenzende parkeerdek, welke naar rato kunnen worden meegehuurd. Parkeernorm 1 plaats per 50 m² kantoorruimte.

Omgevingsfactoren
De kantoorunits behoren tot een vrijstaand kantoorgebouw dat op diens beurt onderdeel uitmaakt van de centrum-kantoorlocatie ’t Eindje. De locatie ’t Eindje omvat drie qua bouw aard en lay-out vergelijkbare kantoortorens welke direct aan de noordzijde van het spoortraject zijn gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station. Het maakt tevens deel uit van het “Central Business District” van Eindhoven, dat bestaat uit de omgeving Fellenoord, Bogert, Prof. dr. Dorgelolaan, Peterstraat en Kennedyplein. Tevens bevinden het kernwinkelgebied en openbare voorzieningen zich letterlijk op steenworp afstand direct ten zuiden van de spoorlijn waardoor het een uiterst dynamische omgeving betreft. In de directe omgeving zijn met name bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder Credit Yard, UWV, Univé, ING-bank, Rabobank Nederland, Holiday Inn en het Kennedy Business Centre.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• ruime entree voorzien van marmervloer;
• intercominstallatie;
• pantry per etage;
• systeemplafond met TL-inbouwverlichting;
• huidige luxaflex;
• huidige vloerbedekking;
• brandblusvoorzieningen;
• huidige indeling deels middels scheidingswanden;
• mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data-, en telefoniebekabeling;
• toiletgroep per verdieping (dames/heren gescheiden);
• zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
• fietsenstalling en containerruimte;
• buitenverlichting;
• toegangscontrole middels badges.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte 3e verdieping
€ 4.145,00 per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€1.200,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model ROZ 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.