Fellenoord 200, Eindhoven 5611 ZC Eindhoven

5611 ZC Eindhoven huurprijs € 135 m² p.j.

Omschrijving

Te huur¹ Representatieve kantoorruimten in het centrum van Eindhoven.

Adres
Fellenoord 200-240 te Eindhoven

Omgevingsfactoren
De kantooretages behoren tot een vrijstaand kantoorgebouw dat op diens beurt onderdeel uitmaakt van de centrumkantoorlocatie “ ’t Eindje”. De locatie “’t Eindje” omvat drie qua bouw aard en lay-out vergelijkbare kantoortorens welke direct aan de noordzijde van het...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Uitgebreide omschrijving

Te huur¹ Representatieve kantoorruimten in het centrum van Eindhoven.

Adres
Fellenoord 200-240 te Eindhoven

Omgevingsfactoren
De kantooretages behoren tot een vrijstaand kantoorgebouw dat op diens beurt onderdeel uitmaakt van de centrumkantoorlocatie “ ’t Eindje”. De locatie “’t Eindje” omvat drie qua bouw aard en lay-out vergelijkbare kantoortorens welke direct aan de noordzijde van het spoortraject zijn gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station. Het maakt tevens deel uit van het “‘Central Business District”” van Eindhoven, dat bestaat uit de omgeving Fellenoord, Bogert, Pastoor Peterstraat en Kennedyplein.

Bereikbaarheid
Gezien de ligging vrijwel direct bij het NS Centraal Station en busstation ‘Neckerspoel’ is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed te noemen (slechts 2 minuten lopen van CS!). Voor wat betreft autovervoer geldt dat het Fellenoord zeer goed bereikbaar is vanuit alle richtingen, te meer omdat deze direct aansluit op een knooppunt van hoofdinvalswegen, te weten Boschdijk, J.F. Kennedylaan en Prof. Dr. Dorgelolaan. Via de J.F. Kennedylaan is het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) binnen slechts vijf minuten te bereiken.

Object
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Kelder Archiefruimte Circa 161 m²
Kelder Archiefruimte Circa 125 m²
Begane grond (rechter vleugel) Kantoorruimte Circa 160 m²
Begane grond (linker vleugel) Kantoorruimte Circa 173 m²
1e verdieping (beschikbaar per 1-4-2018) Kantoorruimte Circa 547,4 m²
3e verdieping Kantoorruimte Circa 292,4 m²
5e verdieping Kantoorruimte Circa 151 m²
Totaal Circa 2.654 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 160 m².

Parkeren
Er bevinden zich 46 parkeerplaatsen op het aangrenzende parkeerdek, welke naar rato kunnen worden meegehuurd. Parkeernorm 1 plaats per 50 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de navolgende zaken:
• vrijelijk gebruik reclamebord Fellenoord zijde;
• ruime entree voorzien van marmervloer;
• intercominstallatie;
• pantry per etage;
• systeemplafond met TL-inbouwverlichting;
• huidige luxaflex;
• huidige vloerbedekking alsmede PVC-parket;
• brandblusvoorzieningen;
• huidige indeling deels middels scheidingswanden;
• mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data-, en telefoniebekabeling;
• toiletgroep per verdieping (dames/heren gescheiden);
• zonwerende en isolerende buitenbeglazing;
• fietsenstalling en containerruimte;
• buitenverlichting;
• toegangscontrole middels badges.

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs archiefruimte
€ 60,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 1.100,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief gas-/water-/ elektraverbruik.

Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per drie maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Aanvaarding deels per direct, deels in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 135 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Fellenoord 200
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 237 m²
Kantoor
Oppervlakte 2654 m²
Oppervlakte in units vanaf 160 m²
Verdiepingen 5
Energie
Energielabel C
Energielabel index 1.28
Energielabel einddatum 2022-06-20
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.