Fazantlaan 1 B, Eindhoven 5613 CA Eindhoven

Fazantlaan 1 te Eindhoven

Totaal ca. 210 m2 kantoorruimte, 6 parkeerplaatsen op eigen terrein

TE HUUR € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Op een uitstekend gelegen locatie in het Villapark van Eindhoven is een kantooretage beschikbaar in een vrijstaand kantoorgebouw.

Het gebouw, gelegen aan de Fazantlaan 1b, is in 1992 gebouwd en bestaat uit drie kantoorlagen en een zolderverdieping ten behoeve van opslag.

Thans is in het gebouw de volgende ruimte voor verhuur beschikbaar:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Ontvangst, kantoorruimte VERHUURD
1e etage Kantoorruimte VERHUURD
2e etage Kantoorruimte Ca. 210 m2
Totaal Ca. 210 m2

Locatie
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar via de randweg rondom Eindhoven-Centrum welke doorgaand verkeer naar het snelwegennet en de regio leidt. De Fazantlaan biedt vrijwel direct aansluiting op de randweg. Het stadscentrum met het kernwinkelgebied, alsmede het NS Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op circa tien minuten loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen is.

Parkeren
Bij de etage behoren 6 aangelegde parkeerplaatsen gelegen op het ruime eigen parkeerterrein achter het gebouw.

Voor het overige bestaat de mogelijkheid om openbaar in aangrenzende straten te parkeren.

Omgevingsfactoren
De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet met schitterende groene lanen waaraan vooroorlogse woonhuizen in het hogere segment. Dankzij de prachtige situering, magnifieke uitstraling en allure geniet de Fazantlaan een ongekende aantrekkingskracht op met name zakelijke en financiële dienstverleners, zoals banken, notariaat en advocatuur.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd
F. van Lanschot Bankiers, Interfood, Sliepenbeek van Coolwijk familierecht-advocaten, Heron Legal, FGH Bank en
ABN AMRO MeesPierson Private Banking.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• deels stucwerkplafonds, deels systeemplafonds met inbouwspots en TL-armaturen;
• verwarming middels individuele centrale verwarming, grotendeels voorzien van thermostaatkranen;
• mechanische ventilatie;
• airconditioning middels splitunits;
• deels te openen ramen;
• handbediende zonwering aan zonbelaste gevel;
• 1 lift, 8-persoons (gerenoveerd in 2017);
• hoofdtrappenhuis;
• sanitaire voorzieningen (1 dames en 1 herentoilet met voorportaal);
• plintkabelgoten voorzien van databekabeling en electra;
• keukenblok met inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron, koelkast, elektrische kookplaat), gootsteen, onder- en bovenkastjes;
• vloerbedekking;
• binnenzonwering;
• wastafel element op enkele (behandel-)kamers.
?
Huurgegevens
Huurprijs
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 850,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader over een te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.