Fazantlaan 1 B, Eindhoven 5613 CA Eindhoven

5613 CA Eindhoven huurprijs € 125.000 p.j.

Omschrijving

Fazantlaan 1b te Eindhoven

Totaal ca. 666 m2 kantoorruimte en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

TE HUUR € 125.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Op een uitstekend gelegen locatie in het Villapark van Eindhoven is een vrijstaand kantoorgebouw voor de verhuur beschikbaar.

Het gebouw, gelegen aan de Fazantlaan 1b, is in 1992 gebouwd en bestaat uit drie kantoorlagen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Boutiquehotel Sycamore

Dommelhoef Archipel

Seats and Sofas Eindhoven

Leen Bakker

DAF Museum

Praxis

Vloer Het Zelf

Tandartspraktijk Otten

Flavours of India

ConsolePro

Kookstudio Claire Culinair

Stratum

Uitgebreide omschrijving

Fazantlaan 1b te Eindhoven

Totaal ca. 666 m2 kantoorruimte en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

TE HUUR € 125.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Op een uitstekend gelegen locatie in het Villapark van Eindhoven is een vrijstaand kantoorgebouw voor de verhuur beschikbaar.

Het gebouw, gelegen aan de Fazantlaan 1b, is in 1992 gebouwd en bestaat uit drie kantoorlagen en een zolderverdieping. De totale verhuurbare vloeroppervlakte is circa 666 m2. Tevens bevindt zich boven de tweede verdieping nog een kleine zolder (ca. 45 m2 b.v.o.), te bereiken via een vlizotrap.

De 666 m2 v.v.o. kantoorruimte is als volgt verdeeld over het gebouw.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Ontvangst, kantoorruimte 229 m2
1e etage Kantoorruimte 227 m2
2e etage kantoorruimte 210 m2
Totaal 666 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is zeer goed bereikbaar via de randweg rondom Eindhoven-Centrum welke doorgaand verkeer naar het snelwegennet en de regio leidt. De Fazantlaan biedt vrijwel direct aansluiting op de randweg. Het stadscentrum met het kernwinkelgebied, alsmede het NS Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op circa tien minuten loopafstand gelegen, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend te noemen is.

Parkeren
Bij het kantoorgebouw horen 18 aangelegde parkeerplaatsen gelegen op het ruime eigen parkeerterrein achter het gebouw.

Voor het overige bestaat de mogelijkheid om openbaar in aangrenzende straten te parkeren.

Omgevingsfactoren
De omgeving kenmerkt zich door de ruime opzet met schitterende groene lanen waaraan vooroorlogse woonhuizen in het hogere segment. Dankzij de prachtige situering, magnifieke uitstraling en allure geniet de Fazantlaan een ongekende aantrekkingskracht op met name zakelijke en financiële dienstverleners, zoals banken, notariaat en advocatuur.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd
F. van Lanschot Bankiers, Interfood, Sliepenbeek van Coolwijk familierechtadvocaten, Bank Insinger de Beaufort, FGH Bank en ABN AMRO MeesPierson Private Banking.

Opleveringsniveau

Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• deels stucwerkplafonds, deels systeemplafonds met inbouwspots en TL-armaturen;
• verwarming middels individuele centrale verwarming, grotendeels voorzien van thermostaatkranen;
• mechanische ventilatie;
• airconditioning middels splitunits op de 2e verdieping;
• deels te openen ramen;
• handbediende zonwering aan zonbelaste gevel;
• 1 lift, 8-persoons (gerenoveerd in 2017);
• hoofdtrappenhuis;
• sanitaire voorzieningen per verdieping (1 dames en 1 herentoilet met voorportaal);
• mindervalidentoilet op de begane grond;
• plintkabelgoten voorzien van databekabeling * en electra;
• keukenblok op de 2e verdieping met inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron, koelkast, elektrische kookplaat), gootsteen, onder- en bovenkastjes;
• separatiewanden en binnendeuren; *
• ontvangstbalie; *
• vloerbedekking (deels tapijt, deels pvc/linoleum); *
• binnenzonwering; *

*: genoemde zaken worden door vertrekkend huurder in het gehuurde achtergelaten en worden ‘as-is’ aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen, reparatie, onderhoud of vervanging komt voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder zelf.

Modernisering

Het object wordt aangeboden in de huidige staat met huidige kamerindeling en afwerking.

Verhuurder heeft op voorhand echter enkele indelings- en inrichtingsadviezen laten opstellen teneinde u een beeld te geven welke mogelijkheden het gebouw biedt om te voldoen aan de eisen van deze tijd.

Verhuurder is tevens bereid om in gezamenlijk overleg met huurder op te trekken in het moderniseren van de kantoorruimte.

Verderop in deze brochure treft u de indelingsschetsen aan van mogelijke indeling van de kantoorruimtes.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 125.000,00 per jaar inclusief parkeerplaatsen, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur, alhoewel het niet opteren voor een met btw-belaste verhuur ook tot de mogelijkheden behoort.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Een nader te bepalen voorschot per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, ten behoeve van onder andere de navolgende door verhuurder ten behoeve van huurder te verzorgen leveringen en diensten:
• Onderhoud brandpreventiemiddelen
• Onderhoud luchtbehandelingssysteem
• Onderhoud CV-installatie
• Onderhoud en keuring van de lift
• Onderhoud tuin
• Onderhoud noodverlichting
5% administratiekosten over deze leveringen en diensten.

Huurder zal zelf de gas, water en elektracontracten bij de betreffende instanties op zijn naam zetten ten behoeve van levering van gas, water en elektra op het adres. Tevens zal huurder zelf zorgdragen voor onderhoudscontracten voor glasbewassing buitenzijde en vuilafvoer.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 november 2018, of eerder in overleg met huidig zittend huurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 1 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Fazantlaan 1 B
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 666 m²
Oppervlakte in units vanaf 210 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.