Fahrenheitstraat 22, Weert 6003 DC Weert

Fahrenheitstraat 22 te Weert

Totaal circa 1.910 m2

TE HUUR € 164.500,00 per jaar per jaar excl. btw

Omschrijving
Algemeen
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond/verdieping Kantoorruimte ca. 1.319 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte ca. 591 m²
Totaal ca 1.910 m2

Er is circa 2.500 m2 verhard buitenterrein. Dit kan worden gebruikt ten behoeve van parkeren/stallen van voertuigen of voor het opslaan van materialen.
De bedrijfsruimte heeft een hoogte van circa 7 meter.
De dakopbouw is voorzien van technische installaties.
Het kantoorgedeelte is voorzien van Energielabel C.

Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Op korte afstand bevindt zich Ringbaan Noord met de op- en afrit naar de autosnelweg A2 (Amsterdam-Maastricht/Heerlen). Via de A2 zijn diverse andere snelwegen bereikbaar waaronder de A50, A58 en A67.
Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken.
Het NS-station ligt op circa 10 minuten rij-afstand van het onderhavige complex, waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeermogelijkheden.

Omgevingsfactoren
Het complex is goed gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein genaamd “Kampershoek”.
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat zowel klein- als grootschalige bedrijfsobjecten met een diversiteit aan gebruikers. Onder andere zijn in de directe omgeving gevestigd: Weerter Panel Industrie, Léon Colaris, Albers Parket Groothandel, Blygold, Wellcoll, Moonen Packiging, Flowcut, Lamans, Multi Tube, Hendrix Reclameproducten en Sikkens.

Aan de achterzijde bevindt zich een braakliggend terrein/grondstuk dat in eigendom toebehoort aan de gemeente en waarop eventueel een uitbreiding gerealiseerd kan worden.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte

• systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
• alarminstallatie;
• complete sanitaire voorzieningen/gescheiden dames- en herentoiletten;
• kabelgoten;
• huidige indeling;
• brandslanghaspels, rookmelders en brandmeldinstallatie;
• serverruimte;
• HR gas cv installatie type Remeha met radiatoren in de vertrekken;
• kantine met complete professionele keukeninrichting met klein goederenliftje.
• meerdere pantry’s;
• meerdere elektrische boilers ten behoeve van de warmwater voorziening;
• cv installatie met radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken;
• deels flexibele, kunststof scheidingswanden;
• meerdere splitunits ten behoeve van koeling.

Bedrijfsruimte

• in twee delen verdeeld;
• betonvloer;
• direct gas gestookte luchtverhitters;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• krachtstroomaansluitingen;
• daglichttoetreding via de gevels;
• bedrijfskantoor met systeemplafond met airco-unit.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 164.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door verhuurder in overleg met huurder op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.