Esp 244, 5633 AC, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Esp 244 te Eindhoven (5633 AC)

Opvallend gelegen, compleet geoutilleerde, geschakelde bedrijfsunit met dynamische, frisse uitstraling. Veel daglichttoetreding in de kantoren. Deze bedrijfsunit is plug and play!

Totaal circa 500 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

ALGEMEEN
Het betreft een zeer representatieve, complete, geschakelde bedrijfsunit.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/overige ruimte Ca. 115 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 155 m²
1e etage Kantoor-/overige ruimte Ca. 130 m²
1e etage Entresol in bedrijfsruimte Ca. 100 m²

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “Esp” is gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is. het centrum van Son en Breugel is op korte afstand gelegen.
Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven CS.

PARKEREN
Er zijn circa 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

OMGEVINGFACTOREN
Het bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, ambacht en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd AME (meerdere locaties) en Sioux (meerdere locaties), Van Gennip Verpakking en HTR Rubber and Foam. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Alka Vitae, KLS Van den Berg, CIVO, ACCES, GIS, Commit-Schoon, HubTech, Union Colours, Partnertec en EU People.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woensel
Sectie: X
Nummer: 5396
Perceelgrootte: 440 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- ruime ontvangsthal met fraaie trap naar 1e etage;
- compleet geoutilleerde meterkast;
- ruim toilet met voorportaal, wastafel en hangend closet op begane grond en verdieping met mechanische ventilatie;
- systeemplafonds met TL inbouwverlichtingsarmaturen (LED verlichting);
- kantoorruimten voorzien van airco-units;
- kabelgoten;
- gas cv installatie type CR Remeha en type Nefit voorzien van radiatoren met thermosstaatkraan in de vertrekken;
- complete pantry in kantine, tevens keukenblok in cv ruimte;
- vloerbedekking, laminaatvloer en lamellen in de kantoren;
- alarminstallatie;
- glasvezelaansluiting;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- stalen dakplaten in het zicht;
- elektrische overheaddeur met een hoogte van 4,1 meter;
- TL opbouw verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
- Mark heater;
- dakventilator;
- lichtstraat;
- patchkast;
- krachtstroomaansluiting (3x25 ampère);
- vrije hoogte van 7,2 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer van 3,1 meter;
- entresolvloer met houten verdiepingsvloer en toegangstrap;
- toilet met tegelvloer, betegelde wanden, fonteintje en LED spot;
- brandslanghaspel;
- gevelverlichting.

OPLEVERINGSNIVEAU Buitenterrein
Het buitenterrein beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- klinkerbestrating ten behoeve van parkeren aan de voor- en zijkant;
- tuinaanleg.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 43.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Er geldt een voorschotbedrag van € 200,00 exclusief btw per maand voor de door verhuurder verzorgde bijkomende leveringen en diensten (servicekosten). Onder andere ten behoeve van onderhoud aan de aanwezige airco-units, gas cv installatie, heater, elektrische overheaddeur, brandpreventiemiddelen, dakonderhoud, tuin/terrein etc).
Daarnaast geldt er een maandelijks bedrag van € 50,00 exclusief btw ten behoeve van de bijdrage in de kosten van Ondernemersvereniging Bedrijvenpark Esp.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Esp’ vastgesteld d.d. 23-4-2013 en heeft de bestemming ‘Bedrijf’ (art.3). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op esp244.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.