Engelseweg 149, Helmond 5705 AD Helmond

5705 AD Helmond koopprijs € 1.850.000 k.k. / huurprijs € 182.500 p.j.

Omschrijving

Omschrijving object
Algemeen
Dit in moderne stijl gebouwde object is gelegen direct tegenover de woon/winkelboulevard De Engelseweg in Helmond. De Engelseweg is onlangs vernieuwd onder het motto Your Drive … In Boulevard.
Op dit gedeelte van de Engelseweg kan naast de bestemming Bedrijven tevens een vrijstelling verkregen worden voor detailhandel in meubels en woninginrichting.

Het object...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Helmond

In de buurt

Helmond

Leen Bakker

2atwork.com

Grand Prix Carwash Helmond BV

Profile Tyrecenter Helmond, H.B.C.

Sligro Helmond

Vaartland.nl Helmond

Automaterialen Het Zuiden B.V.

Profijt Meubel Helmond

Beter Bed

Grando Keukens & Bad Helmond

Peels Selected Car-electronics

Jumper Helmond

Uitgebreide omschrijving

Omschrijving object
Algemeen
Dit in moderne stijl gebouwde object is gelegen direct tegenover de woon/winkelboulevard De Engelseweg in Helmond. De Engelseweg is onlangs vernieuwd onder het motto Your Drive … In Boulevard.
Op dit gedeelte van de Engelseweg kan naast de bestemming Bedrijven tevens een vrijstelling verkregen worden voor detailhandel in meubels en woninginrichting.

Het object bestaat uit twee bouwdelen, welke aan elkaar gekoppeld zijn. Op het eigen perceel van 5.276 m2 is voldoende parkeergelegenheid.

Object
Bouwdeel B:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Overkapping/overdekt parkeren/luifel circa 145 m²
Begane grond werkplaats/bedrijfsruimte/technische dienst circa 556 m²
Verdieping kantoor- en overige ruimteinclusief galerij circa 603 m²

Bouwdeel C:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte/showroom circa 2.142 m2
Verdieping kantoor/showroom circa 50 m2
Totaal circa 3.496 m2

Locatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. De Engelseweg betreft één van de druk bereden doorgaande wegen door bedrijventerrein Hoogeind.
Dit gedeelte van de Engelseweg wordt ontsloten via de Winston Churchilllaan en de Lage Dijk, welke beide directe aansluiting bieden op de N270-A270 (Eindhoven-Venray) alsmede een indirecte aansluiting op de N279 (’s-Hertogenbosch-Veghel).
Op korte afstand bevindt zich tevens de N266, het kanaaltracé in de richting van ’s-Hertogenbosch en Weert. Daarnaast bevindt zich op korte afstand de op- en afrit van de A67 richting Venlo.
De infrastructurele voorzieningen op bedrijventerrein Hoogeind zijn goed te noemen.
Op korte afstand bevindt zich tevens het nieuwe NS treinstation en busstation. Er is een busverbinding vanaf bedrijventerrein Hoogeind naar het nieuwe busstation.

Parkeren
Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Zowel aan de voor- als zijkant van het complex bevindt zich een verhard parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.
Het terrein is voorzien van een hekwerk en elektrisch bedienbare schuif toegangspoort.

Omgevingsfactoren
Het complex is opvallend gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Winkelboulevard Engelseweg is tevens gelegen aan de Engelseweg. Hier zijn onder andere gevestigd: Fashion Floor, Pronto Wonen, Profijt Meubel, Sleep World Helmond, Leen Bakker, Van Dijk Zonwering en Rolluiken, SuperKeukens, Verouden Wonen en Slapen, Gemar Parket, Keuken Kampioen en Jumper de Diersuper. In het 2e gedeelte van de Engelseweg bevinden zich diverse Doe Het Zelf zaken zoals Gamma Bouwmarkt, Karwei en Praxis.
In de directe omgeving zijn tevens gevestigd Tapetex, Robur, Salzgitter en Mannesmann Precision.
Het betreft een omgeving met een gemêleerde en levendige bedrijvigheid.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte of repair ruimte
• Systeemplafond met TL inbouwverlichtingsarmaturen of inbouwspots;
• Gas cv installaties met in de vertrekken radiatoren met thermosstaatkraan;
• Kabelgoten;
• Patchkast met databekabeling;
• Ventilatie/afzuiging;
• Diverse airco-units voorzien van afstandsbediening;
• Complete sanitaire voorzieningen;
• Kantine met keukeninrichting;
• Brandslanghaspels;
• Elektrische Daalderop close up boilers;
• Alarminstallatie.

Bedrijfs-/showroomruimte
• Betonvloer;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• Heaters;
• Krachstroomaansluitingen;
• Polyester lichtstraat;
• Chemicaliën opslag;
• Elektrische bedienbare schuif toegangsdeuren;
• Complete sanitaire voorzieningen;
• Compleet geoutilleerde elektrische groepenkast;
• Alarminstallatie.

De vrije hoogte van de werkplaats in Bouwdeel B bedraagt ca. 2,56 meter. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte van Bouwdeel B bedraagt ca. 6,78 meter tot aan de onderzijde van de stalen dakplaten en ca. 6,47 meter tot aan de onderzijde van de stalen balken.
De vrije hoogte van de bedrijfs-/showroomruimte van Bouwdeel C bedraagt ca. 5,53 meter tot aan de onderzijde van de stalen dakplaten en ca. 5,16 meter tot aan de onderkant van de stalen spanten.

Terrein
• Met klinkers verhard buitenterrein;
• Hekwerk;
• Automatisch bedienbare stalen schuif toegangspoort;
• Meerdere vlaggenmasten.

Van een klein gedeelte van het perceel gelegen aan de linker achterzijde (gezien vanuit de straatzijde en kijkend richting het bedrijfscomplex), met een geschatte grootte van circa 100 m2, is de eigendom of het gebruik niet duidelijk en is dit stukje grond in het verleden aan de buurman, A. Hak Zuid “gegeven”. Het betreffende stukje grond is rood gearceerd op de blauwe kadastrale situatietekening verderop in deze brochure.

Huur- en koopgegevens

Huurprijs
€ 182.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Eventueel in nader overleg tussen verhuurder en huurder nader vast te stellen op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopsom
€ 1.850.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Een nader, in gezamenlijk overleg, te bepalen datum.

Oplevering
In de huidige bouwkundige staat, ‘as is where is’.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.850.000 k.k. / huurprijs € 182.500 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Engelseweg 149
Plaats Helmond
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5278 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 3496 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.