Emmasingel 9, Eindhoven 5611 AZ Eindhoven

5611 AZ Eindhoven huurprijs € 175 m² p.j.

Omschrijving

Emmasingel 9-11 te Eindhoven

Totaal ca. 1.428 m2 hoogwaardige kantoorruimte.

TE HUUR € 175,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Het gebouw betreft het voormalige Philips hoofdkantoor aan de Emmasingel. Dit enorme gebouw aan de Emmasingel, dateert uit 1927. Mooi zijn de glas- in lood vensters in het trappenhuis, die technologisch optimisme uitstralen. In de volksmond werd dit...

Brochure

Download de brochure van Emmasingel 9, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Queen Hotel Cafe Restaurant

Boutique hotel Lumiere

Budgethotel

Holiday Inn Eindhoven

Hotel Pullman Eindhoven Cocagne

Crown Hotel Eindhoven

Boutique Hotel Glow

Hotel Benno Eindhoven

Inntel Hotels Art Eindhoven

Crown Inn Hotel Eindhoven

City Hotel La Reine

Holland Casino Eindhoven

De Bengel Eindhoven

Fuso

Muziekgebouw Frits Philips

ANWB winkel Eindhoven Emmasingel

De Eindhovenaar

Openbare Bibliotheek Eindhoven

Woensel-Zuid

Uitgebreide omschrijving

Emmasingel 9-11 te Eindhoven

Totaal ca. 1.428 m2 hoogwaardige kantoorruimte.

TE HUUR € 175,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Het gebouw betreft het voormalige Philips hoofdkantoor aan de Emmasingel. Dit enorme gebouw aan de Emmasingel, dateert uit 1927. Mooi zijn de glas- in lood vensters in het trappenhuis, die technologisch optimisme uitstralen. In de volksmond werd dit gebouw later 'De Bruine Heer' genoemd.
Het gebouw is thans een Rijksmonument vanwege de cultuurhistorische waarde als uiting van de grootschalige industriële ontwikkeling van het Philipsconcern en vanwege de innovatieve bouwwijze. Het is architectuur-historisch een belangrijk gebouw wegens zijn sobere maar expressieve vormgeving. Samen met de tegenover gelegen Witte Dame, de Lichttoren en de futuristische Blob, vormt dit gebouw een belangrijke bezienswaardigheid in het centrum van Eindhoven.

Thans wordt dit statige gebouw ‘De Admirant’ genoemd, nadat het volledig gerenoveerd is ten behoeve van diverse kantoorgebruikers.

In dit gebouw komt per 1 juli 2019 hoogwaardige en turn-key kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De circa 1.428 m2 is volledig gelegen op de eerste verdieping (in de hoofdvleugel van het gebouw), inclusief de toerekening van een evenredig gedeelte van de algemene ruimten van het gebouw.

Bij de kantoorruimte kunnen parkeerabonnementen (7.00-19.00 uur) worden gehuurd in de onder het gebouw gelegen openbare parkeergarage De Admirant (rechtstreeks via exploitant Q-Park of via verhuurder).

Locatie
Bereikbaarheid
Per OV
‘De Admirant’ is met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station en busstation Neckerspoel. Bushaltes met zeer frequente aansluitingen op het Centraal Station bevinden zich voor het object.

Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Het gebouw is gesitueerd aan de binnenring rond het stadscentrum welke eenvoudig aansluiting geeft op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum. De parkeergarage onder ‘De Admirant’ is direct vanaf de binnenring / Emmasingel te bereiken en heeft twee directe opgangen naar de kantoren.

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich de openbare parkeergarage ‘De Admirant’ welke door Q-Park wordt geëxploiteerd. In deze garage zijn in abonnementsvorm parkeerplaatsen te huur, te gebruiken op werkdagen van 07:00 uur tot 19:00 uur. Daarnaast zijn er uitgebreide mogelijkheden voor openbaar parkeren in de directe omgeving, onder meer in de parkeergarage ‘Witte Dame’ en parkeergarage ‘Mathildelaan’ alwaar tevens abonnementen kunnen worden verkregen.

Omgevingsfactoren
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, ANWB, Euroforum, Fontys Hogescholen, Design Academy en de Openbare Bibliotheek. Greenhouse Group, Arnold & Siedsma, Young Capital zijn reeds gevestigd in het onderhavige kantoorgebouw. Daarnaast grenst het gebouw aan ‘Rond de Admirant’ waar wonen, werken, winkelen en leisure centraal staan.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen
• monumentale trappenhuizen met wanden van geglazuurde bakstenen en glas-in-lood ramen;
• twee personenliften;
• fietsenberging (gemeenschappelijk gebruik);
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en deels spots;
• convectoren met witte gevelomkasting met thermosstaatknoppen;
• meervoudige mechanische ventilatie met koeling via plafondinductie-units;
• gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van UTP-bekabeling en elektra aansluitingen;
• videofooninstallatie met toegangscontrole;
• twee gescheiden dames- en herentoiletgroepen op de verdieping (gemeenschappelijk gebruik);
• brandpreventiemiddelen.

Het gebouw is instapklaar en zal per 1 juli 2019 in deze staat worden opgeleverd.

In overleg met verhuurder en vertrekkend huurder kan worden bekeken welke zaken van het huidige inbouwpakket kunnen worden behouden en welke zaken dienen te worden verwijderd. De indeling en afwerking is derhalve naar wens van huurder in overleg met verhuurder aan te passen.?

Huurgegevens
Huurprijs
€ 175,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.700,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 40,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw als voorschot op basis van jaarlijkse nacalculatie en afrekening, inclusief het eigen verbruik van elektra, gas en water in het gehuurde.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 juli 2019.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 175 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1927
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Emmasingel 9
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1428 m²
Oppervlakte in units vanaf 1428 m²
Verdiepingen 1
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.