Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Ekkersrijt 6034, Son En Breugel 5692 GA Son En Breugel

5692 GA Son En Breugel koopprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Ekkersrijt 6034 te Son en Breugel

Totaal ca. 1.545 m2 vloeroppervlak

TE KOOP € 1.095.000,00 K.K.

Omschrijving object
Algemeen
Het object betreft een modern, vrijstaand bedrijfsgebouw met showroom, werkplaats en magazijn op de begane grond met (voormalige) bedrijfswoning op de eerste verdieping, alsmede verhard buiten- en parkeerterrein, ondergrond, erf en overige aanhorigheden. De...

Brochure

Download de brochure van Ekkersrijt 6034, Son En Breugel.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Son en Breugel

Uitgebreide omschrijving

Ekkersrijt 6034 te Son en Breugel

Totaal ca. 1.545 m2 vloeroppervlak

TE KOOP € 1.095.000,00 K.K.

Omschrijving object
Algemeen
Het object betreft een modern, vrijstaand bedrijfsgebouw met showroom, werkplaats en magazijn op de begane grond met (voormalige) bedrijfswoning op de eerste verdieping, alsmede verhard buiten- en parkeerterrein, ondergrond, erf en overige aanhorigheden. De (voormalige) woonruimte op de eerste etage is als zodanig uitsluitend te gebruiken als bedrijfswoning, maar desgewenst ook goed aanwendbaar als extra kantoorruimte.

Omschrijving Oppervlakte
Kantoor / showroom / secundaire ruimte Ca. 725 m2
Demoruimte Ca. 130 m2
Werkplaats / spuiterij / magazijn Ca. 465 m2
Kantoor-/(woon)ruimte 1e verdieping Ca. 225 m2
Totaal Ca. 1.545 m²

Het object heeft de volgende unieke kenmerken:
- grote attentiewaarde door zichtlocatie aan de hoofdweg;
- multifunctionele aanwendbaarheid en diverse type ruimten;
- uitstekende bereikbaarheid en optimale eigen parkeergelegenheid;
- mogelijkheid van bedrijfswoning of creëren van extra kantoorruimte;
- grotendeels glazen voorgevel;
- beschikbaarheid buitenterrein.

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is zeer centraal gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg op bedrijventerrein ‘Ekkersrijt-West’. Het terrein is uitstekend bereikbaar dankzij de situering bij de op-/afritten van de Rijkswegen A58 (Breda-Eindhoven) met directe aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Op zeer korte loopafstand aan de onderhavige hoofdweg bevindt zich een bushalte ten behoeve van het stadsvervoer met aansluiting op CS Eindhoven.

Parkeren
Bij het object hoort een verhard parkeer- en buitenterrein aan de voor-en achterzijde, dat thans plaats biedt aan 16 parkeerplaatsen. Voorts kan er in de omgeving (gratis) aan de openbare weg worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw is zeer centraal gelegen op ‘Ekkersrijt-West’ op een fraaie zichtlocatie aan de hoofdader van het bedrijventerrein. De bebouwing op dit gedeelte van Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. Het object bevindt zich tevens nabij het ‘Meubelplein Ekkersrijt’ waar naast IKEA, Media Markt en Burger King een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Tevens bevindt zich op korte afstand ten westen het prachtige, groene hightech bedrijvenpark “Science Park Eindhoven”. In de directe omgeving bevinden zich onder andere mkb-bedrijven zoals Tüv Nederland, Tridec, Fluke Europe, KPN Business Center, Knaapen Groep, Prodrive en Strukton.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte / showroom
• systeemplafond met inbouwspots of TL-armaturen;
• huidige indeling met systeemscheidingswanden en glazen cassettewanden;
• betonvloer voorzien van deels vloerbedekking en deels fraaie antraciet tegelvloer;
• aluminium ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• heteluchtverwarmingsinstallatie middels 4 c.v.-ketels (Brink Furore) en inblaasroosters;
• volledig betegelde sanitaire groep met wasportaal;
• pantryvoorziening met baropstelling;
• alarminstallatie met bewegingsmelders en magneetcontacten;
• brandslanghaspels, handblussers en rookmelders;
• brandpreventieapparatuur.

Bedrijfsruimte / werkplaats
• staalconstructie met zijgevels opgetrokken uit sandwichpanelen en damwandprofielplaten, vliesgevel (voorgevel), alsmede een platdak van geïsoleerde stalen damwandplaten;
• diverse lichtkoepels in het dak;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• elektrische bedienbare overheaddeur met loopdeur;
• vrije hoogte circa 4,00 meter;
• heteluchtverwarming;
• handbrandblussers en brandslanghaspels;
• diverse krachtstroomaansluitingen;
• (voormalige) spuitcabine.

1e etage / bovenwoning
• middels interne spiltrap (showroom) of via buitenspiltrap rechtstreeks bereikbaar;
• hal met betegeld toilet;
• huidige kamerindeling met lichte separatiewanden;
• open keuken met hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur;
• open ruimte / woonkamer met haardpartij;
• royale daglichttoetreding middels grotendeels glazen voorgevel, raampartijen in zij- en achtergevel, alsmede fraaie lichtinval via dakkoepels en lichtstraat in sheddakopbouw;
• 2 vertrekken / slaapkamers;
• betegelde badkamer met ligbad en dubbele wastafel;
• separaat, betegeld toilet;
• systeemplafond met inbouwspots;
• huidige vloerbedekking en deels tegelvloer;
• wandcontactdozen;
• heteluchtverwarmingsinstallatie met eigen c.v.-ketel (Nefit).

De (voormalige) bovenwoning is met beperkte aanpassingen eenvoudig aan te wenden als kantooretage.

Koopgegevens
Koopprijs
€ 1.095.000,00, kosten koper.

BTW / overdrachtsbelasting
De overdracht is onderhevig aan 6% overdrachtsbelasting en kan vrij van omzetbelasting geschieden.

Zekerheidsstelling
Koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Het object is per direct leeg te aanvaarden.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bijzonderheid
Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een smalle strook grond (onderdeel van het perceel), welke door het naastgelegen bedrijf met toestemming van eigenaar/verkoper in het verleden is verhard en (om niet) wordt gebruikt voor parkeren. In geval van verkoop kan de oorspronkelijke situatie - indien door koper gewenst - worden hersteld.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.095.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 5 maandens, 1 weken, 2 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ekkersrijt 6034
Plaats Son En Breugel
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2736 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1545 m²
Kantoor oppervlakte 725 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.