Ekkersrijt 1414, Son En Breugel 5692 AK Son En Breugel

5692 AK Son En Breugel koopprijs € 785.000 k.k. / huurprijs € 70.000 p.j.

Omschrijving

Ekkersrijt 1414 - 1416 te Son en Breugel

Totaal ca. 1.023 m2 kantoor- en bedrijfsruimte.

TE HUUR € 70.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

TE KOOP € 785.000,00 K.K. te vermeederen met btw.

Omschrijving object

Algemeen

Het betreft een modern, vrijstaand bedrijfsgebouw met een kantoor-/showroomdeel in drie lagen aan de voorzijde met achtergelegen magazijn / werkplaats. Het kantoordeel...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Son en Breugel

In de buurt

Eindhoven

Carshop Eindhoven B.V.

Van Kemenade Bestratingen Son - Eindhoven

RMN Shutters

Rotom Nederland B.V.

Leo Bressers B.V.

Van Hemert Groep

Mesman LPG + Airco + Trekhaken

Econox B.V.

Autoservice Ekkersrijt

Decor Son

Xtreem Transport B.V.

De Brug Timmerfabriek Son B.V.

Koop Son (Eindhoven)

Mazeland Automotive

Maree

Uitgebreide omschrijving

Ekkersrijt 1414 - 1416 te Son en Breugel

Totaal ca. 1.023 m2 kantoor- en bedrijfsruimte.

TE HUUR € 70.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

TE KOOP € 785.000,00 K.K. te vermeederen met btw.

Omschrijving object

Algemeen

Het betreft een modern, vrijstaand bedrijfsgebouw met een kantoor-/showroomdeel in drie lagen aan de voorzijde met achtergelegen magazijn / werkplaats. Het kantoordeel is in januari 2018 zeer ingrijpend vernieuwd en beschikt inmiddels over een hoogwaardig en volledig instapklaar opleveringsniveau. Het geheel is gesitueerd op een perceel van totaal 869 m² en kent de navolgende ruimtelijke indeling:

Bouwlaag Type ruimte Verhuurbaar oppervlak
Begane grond Kantoren / showroom circa 130 m²
Begane grond Was-/kleedruimte circa 30 m²
Begane grond Bedrijfsruimte / werkplaats / magazijn circa 420 m²
1e etage Ingedeelde kantoorruimte c.a. circa 218 m²
2e etage Ingedeelde kantoorruimte c.a. circa 225 m²
Totaal circa 1.023 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar door situering nabij de op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda) met directe aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht). Via de nabij gelegen Kanaalstraat en Eindhovenseweg is de J.F. Kennedylaan bereikbaar. Dit is de in- en uitvalsweg van en naar het centrum van Eindhoven. De J.F. Kennedylaan biedt fileloze aansluiting op de autosnelwegen A50 en A58. De wegenstructuur op ‘Ekkersrijt-Oost’ is ruim van opzet en uitermate geschikt voor vrachtverkeer.
Op het terrein zijn tevens bushalten van het regionaal busvervoer aanwezig.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen op het terrein aan de voorzijde. Tevens kan er aan de openbare weg in ruime mate geparkeerd worden (gratis).

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het oostelijk deel van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ ten noorden van Eindhoven. Dit deel huisvest naast het mkb tevens diverse middelgrote en grote logistieke, industriële en handelsbedrijven, waaronder Ingenieursbureau Inpijn-Blokpoel, Decor Son, De Rooij Transport, Rhenus, Bouwmaat en PostNL. Meubelplein ‘Ekkersrijt’ met diverse lunchgelegenheden is op korte afstand op het westelijk deel gelegen.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het kantoordeel heeft begin 2018 een zeer ingrijpende modernisering ondergaan en verkeert daardoor in een compleet nieuwe, luxe staat van oplevering, met o.a. de navolgende voorzieningen:
• entree met tochtsluis;
• gehele voorzijde op de begane grond voorzien van rolluiken;
• nieuwe systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• nieuwe ruimte indeling met luxe glazen wanden met ranke aluminium profielen, deels metal-studwanden, alsmede een flexibele harmonicawand op de 2e etage;
• volledig voorzien van fraaie nieuwe vloerbedekking / projecttapijt;
• ruim voldoende aansluitpunten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
• gescheiden dames- en herentoilet op de eerste en tweede verdieping;
• uitgebreide gescheiden dames- en heren was-/kleedruimte met toilet en douche op de begane grond (2018);
• verwarming middels nieuwe c.v.-ketel met radiatoren voorzien van thermostaatventielen;
• kunststof draai-/kiepramen met dubbele beglazing;
• inbraakbeveiliging met alarminstallatie en elektrisch bedienbare rolluiken;
• nieuwe pantry per bouwlaag;
• brandpreventiemiddelen middels brandslanghspels;
• prettig binnenklimaat middels deels airconditioning, deels fan-coil units (verwarmen en koelen);
• huidige patchkast en databekabeling*.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• zeer prettige lichtinval dankzij lichtstraten in het dak;
• glad afgewerkte betonvloer voorzien van coating;
• elektrische bedienbare overheaddeur met loopdeur;
• direct gestookte gasheaters;
• stalen geïsoleerd dak voorzien van twee lichtstraten;
• uitstortgootsteen;
• krachtstroomaansluitingen;
• brandslanghaspels;
• vrije hoogte circa 4 meter;
• alarminstallatie.

Huur- en koopgegevens

Huurprijs
€ 70.000.00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Koopprijs
€ 785.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling koop
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom.

Model koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 785.000 k.k. / huurprijs € 70.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1979
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Ekkersrijt 1414
Plaats Son En Breugel
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1023 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1023 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.