Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Dragonder 39, Valkenswaard 5555 XZ Valkenswaard

5555 XZ Valkenswaard vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Omschrijving

Dragonder 39 te Valkenswaard

Totaal ca. 1.549 m2 productie-/assemblage-/opslag-/kantoor- en overige ruimte.

TE KOOP € 1.175.000,00 K.K.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een kwalitatief hoogwaardig bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/assemblage-/opslag-/kantoor- en overige ruimte met verhard achterterrein. Het achterterrein is geschikt voor het opslaan van materialen, de...

Brochure

Download de brochure van Dragonder 39, Valkenswaard.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Valkenswaard

Uitgebreide omschrijving

Dragonder 39 te Valkenswaard

Totaal ca. 1.549 m2 productie-/assemblage-/opslag-/kantoor- en overige ruimte.

TE KOOP € 1.175.000,00 K.K.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een kwalitatief hoogwaardig bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/assemblage-/opslag-/kantoor- en overige ruimte met verhard achterterrein. Het achterterrein is geschikt voor het opslaan van materialen, de stalling van voertuigen of eventuele uitbreidingsmogelijkheden.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond kantoorruimte Circa 177 m2
Eerste verdieping kantoorruimte Circa 168 m2
Kantine/sanitair in bedrijfsruimte Circa 60 m2
Voorste productieruimte Circa 654 m2
Werkplaats in productieruimte Circa 56 m2
Opslag/entresol in productieruimte Circa 116 m2
Achterste productieruimte/zagerij Circa 318 m2
Totaal Circa 1.549 m²

De perceelsoppervlakte bedraagt 3.023 m2.

Het complex is gebouwd in 2004 en in 2014 uitgebreid (zagerij, achterste gedeelte).

Locatie
Bereikbaarheid
Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Dragonder is direct ontsloten middels de Zuidelijke Randweg. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven-Maastricht) bevinden zich op een afstand van circa 6 kilometer. Daarnaast staat de Zuidelijk Randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard-Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op circa 1 kilometer afstand. Op loopafstand is een bushalte gelegen waardoor het object ook per openbaar vervoer goed te bereiken is. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijbehorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van circa 1,5 kilometer.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Aan de voorzijde bevinden zich 12 parkeerplaatsen. Tevens kan op het zijterrein worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het object is goed gelegen op een representatieve locatie op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Schaapsloop II”. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan de Zuidelijke Randweg/De Vest. Op bedrijventerrein “Schaapsloop II” is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar), Gielen Reclame, MetalNet, A.van Diessen Dakbedekking, Megatech Engineers, Clear Solutions, Dranken Groothandel Claes, alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi).

Bestemmingsplanvoorschriften
De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Schaapsloop 2”, vastgesteld d.d. 30 mei 2013 en heeft de bestemming Bedrijventerrein.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, voor zover deze bedrijven voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, ter plaatse van de
aanduiding bedrijf tot en met categorie 4.2.

Zie voor nadere informatie de plankaart en de bestemmingsplanvoorschriften, die online via www.ruimtelijkeplannen.nl zijn in te zien.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;
• complete sanitaire voorzieningen met bewegingsmelders;
• airco-units in meerdere kantoorruimten ;
• gas cv installatie type Nefit Ecomline HR met radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken;
• warmteterugwininstallatie;
• kantine voorzien van complete keukeninrichting;
• alarminstallatie;
• mechanische ventilatie;
• patchkast met CAT 5 bekabeling;
• telefooninstallatie;
• glasvezelaansluiting;
• rookmelders.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• betonvloer;
• TL opbouw verlichtingsarmaturen;
• voorste productie-/assemblageruimte voorzien van twee Polyester lichtstraten;
• stalen dakplaten in het zicht;
• dakventilator;
• heater;
• krachtstroomaansluitingen;
• persluchtleidingennet;
• uitstortgootsteen;
• brandslanghaspel;
• BKRS kraanbaan met hefvermogen van 3.200 kg;
• meerdere elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• stalen trap naar entresol ten behoeve van opslag met betonnen vloerconstructie en bedrijfskantoor;
• de achterste bedrijfsruimte is voorzien van een extra brede elektrisch bedienbare overheaddeur in de achtergevel;
• gevelverlichting.

Buitenterrein
Het buitenterrein wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• klinker bestrating;
• twee stalen toegangspoorten;
• tuinaanleg.

Koopgegevens
Koopprijs
€ 1.175.000,00 k.k.

BTW
De btw verleggingsregeling zal worden toegepast.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.175.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2004
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Dragonder 39
Plaats Valkenswaard
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 5130 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1204 m²
Kantoor oppervlakte 345 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.