Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
5652 XR, Eindhoven

Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven

€ 135 p/m² p.j.

Omschrijving

THE MATCH Dr Holtroplaan 9-11 (5652 XR) te Eindhoven Totaal ca. 3.902 m² kantoorruimte ALGEMEEN 'groen aan de snelweg' Het kantoorgebouw The Match is gelegen op kantorenpark 'Poort van Metz' en kenmerkt zich als een snelweglocatie met veel groen in de...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 3902 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 135 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Dr Holtroplaan 9 - 11
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 3902 m²
Oppervlakte in units vanaf 3902 m²
Verdiepingen
  • 6
Voorzieningen
  • liften
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • verwarming
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2026-06-07
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 68

Uitgebreide omschrijving

THE MATCH

Dr Holtroplaan 9-11 (5652 XR) te Eindhoven

Totaal ca. 3.902 m² kantoorruimte

ALGEMEEN
'groen aan de snelweg'
Het kantoorgebouw The Match is gelegen op kantorenpark 'Poort van Metz' en kenmerkt zich als een snelweglocatie met veel groen in de omgeving.

Het complex is zichtbaar gelegen vanaf de snelweg A2/N2 in beide richtingen en is hiermee één van de weinige 'echte' snelweglocaties van Eindhoven. De A2/N2 heeft ter hoogte van de afslag Meerhoven een gemiddelde werkdagintensiteit van 169.700 passanten (bron: wegenwiki.nl). Het unieke aan deze locatie is dat het tevens is gelegen nabij het Philips van Lenneppark, waar men tijdens de lunchpauze naartoe kan wandelen of met de deelfiets van het gebouw naartoe kan gaan.

Op kantorenpark 'Poort van Metz' zijn diverse partijen uit de financiële en zakelijke dienstverlening gehuisvest, waaronder BDO Accountants & Adviseurs, Heidenhaim en Boskamp & Willems Advocaten.

Voorzieningen
In de nabije omgeving is een ruim aanbod aan restauratieve voorzieningen gelegen, waaronder Tafeltje 19, Break & Bite alsmede 't Boothuiske. Ideaal voor een zakelijke lunch of vrijdagmiddagborrel. Daarnaast bevindt zich op 850 meter in de wijk Lievendaal een klein wijkwinkelcentrum met o.a. een Lidl supermarkt. Het Winkelcentrum de Hurk is ook in de directe nabijheid gelegen met o.a. een Nettorama, Kruidvat, Scapino, Primera en Action. Via de Noord Brabantlaan is het iconische congres- en evenementenlocatie het Evoluon eenvoudig te bereiken. Hiermee bevinden diverse horecagelegenheden en eventruimten zich binnen handbereik.

Het Philips van Lenneppark, gelegen op loopafstand van The Match, is ter ere van het 75-jarige jubileum van Philips aan de inwoners van Eindhoven geschonken. In dit park kan men verschillende sporten beoefenen. Zo worden er yogalessen gegeven door Pop Up Yoga Eindhoven en is er daarnaast een tennisbaan, basketbal- en voetbalveld en skatepark aanwezig.

(Duurzame) mobiliteitsvoorzieningen
The Match beschikt over een eigen afgesloten parkeerterrein met in totaal 68 parkeerplaatsen. Daarnaast is er gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ook is het mogelijk om (optioneel) gebruik te maken van de elektronische fietsen die bij het gebouw behoren. Ideaal voor een afspraak in de nabije omgeving, of tijdens de lunchpauze te gebruiken om de natuur van het Philips van Lenneppark op te zoeken.

Heeft u een afspraak midden in het centrum van Eindhoven en/of wilt u de file ontwijken? Maak dan gebruik van de 'GO-sharing' app om de dichtstbijzijnde 100% elektrisch en duurzame e-scooter te reserveren.

Verder zijn P+R locatie Meerhoven en parkeerplaats Veldhoven A2 direct aan de andere zijde van de snelweg gelegen, waardoor u eenvoudig verder kunt reizen met de bus of fiets.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het gebouw is gelegen nabij de op- en afrit van de Randweg N2, welke aansluiting geeft op onder meer de A2 (Amsterdam – Maastricht), A58 (Eindhoven – Breda) en de A67 (Venlo – Antwerpen). De bereikbaarheid met het eigen vervoer is daarom zeer goed te noemen.

Openbaar vervoer
Er bevindt zich een bushalte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) op circa 1 minuut loopafstand van het kantoorgebouw. De HOV-lijn verbindt het NS Centraal Station, welke binnen 10 minuten te bereiken is, met Eindhoven Airport. Hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens zeer goed te noemen.

BESCHIKBAARHEID
In totaliteit omvat The Match circa 3.902 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over zes bouwlagen.

Het gehele kantoorgebouw is momenteel beschikbaar voor de verhuur.

Oppervlakte
Begane grond 637,33 m² v.v.o.
1e etage 595,23 m² v.v.o.
2e etage 718,64 m² v.v.o.
3e etage 718,64 m² v.v.o.
4e etage 718,64 m² v.v.o.
5e etage 513,35 m² v.v.o.
Totaal 3.901,83 m² v.v.p.

Het object beschikt over een energielabel A, na vervanging van de bestaande verlichting naar LED verlichting. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Strijp
Sectie: E
Nummer: Eindhoven

OPLEVERINGSNIVEAU - UPGRADE
Door en voor rekening en risico van verhuurder zal The Match worden gemoderniseerd, zodat een fris, modern en up-to-date kantoorgebouw wordt opgeleverd.

De volgende werkzaamheden zullen worden uitgevoerd:
- keimen van metselwerk buitenzijde van het gebouw (reeds uitgevoerd);
- moderniseren centrale entree in combinatie met het realiseren van een (gemeenschappelijke) ontvangstruime op de begane grond (e.e.a. nader uit te werken);
- moderniseren van alle sanitaire groepen in het gebouw;
- vervangen systeemplafonds;
- vervangen bestaande verlichting naar LED-verlichting;
- schilderen/sausen bouwkundige wanden;
- netjes maken van kabelgoten, radiatoren en systeemplafond en pantry's;
- glad afgewerkte betonvloer (vloerbedekkingsgereed).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt reeds over het navolgende opleveringsniveau:
- centraal trappenhuis;
- liftinstallatie;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing en uitzetramen;
- systeemplafonds voorzien van inbouwverlichting;
- mindervalidentoilet;
- verwarming middels convectoren;
- luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- centrale serverruimte;
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling;
- glasvezel;
- gemeenschappelijke fietsenstalling;
- mogelijkheid voor naamaanduiding;
- dakterras.

De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen. Verhuurder denkt hierover graag met huurder mee.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Strijp buiten de Ring 2019’ vastgesteld d.d. 5-11-2019 en heeft de bestemming ‘kantoor’. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op drholtroplaan9-11.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Alle media

Alle afbeeldingen

Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven
Dr Holtroplaan 9 - 11, 5652 XR, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie