Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Dr Holtroplaan 5, Eindhoven 5652 XR Eindhoven

5652 XR Eindhoven huurprijs € 115 m² p.j.

Omschrijving

Dr. Holtroplaan 5-7 te Eindhoven

Totaal ca. 1.138 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 473 m2.

TE HUUR € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Algemeen
Het object is gesitueerd op kantorenpark “Poort van Metz” direct aan de op- en afrit van de Randweg N2. Het betreft een hoogwaardig vrijstaand kantoorgebouw dat in totaliteit circa 2.987 m2 groot is. Het object is gebouwd...

Brochure

Download de brochure van Dr Holtroplaan 5, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Dr. Holtroplaan 5-7 te Eindhoven

Totaal ca. 1.138 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 473 m2.

TE HUUR € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Algemeen
Het object is gesitueerd op kantorenpark “Poort van Metz” direct aan de op- en afrit van de Randweg N2. Het betreft een hoogwaardig vrijstaand kantoorgebouw dat in totaliteit circa 2.987 m2 groot is. Het object is gebouwd in 1999 en beschikt over een modern afwerkingsniveau en een representatieve uitstraling. Tevens beschikt het over goede parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Voor de verhuur zijn nog 2 zelfstandige etages beschikbaar:

Bouwlaag Oppervlakte
Begane grond Verhuurd
1e etage 665 m2
2e etage Verhuurd
3e etage Verhuurd
4e etage 473 m2
Totaal 1.138 m²

Het object beschikt over een energielabel B met een Energie Index (EI) van 1.11. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Daarnaast is verhuurder bereid in overleg met huurder(s) nieuwe ledverlichting aan te brengen waarmee het energielabel waarschijnlijk label A zal worden. ?

Locatie
Bereikbaarheid
Het object ligt aan de op- en afrit van de Randweg N2. Deze geeft aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht, A58 (Eindhoven-Breda) en de A67 (Venlo-Antwerpen). Hierdoor is het object goed te bereiken met eigen vervoer. Met het openbaar vervoer is het object ook zeer goed te bereiken. Op slechts circa 2 minuten loopafstand is de halte van de HOV-lijn gelegen welke de binnenstad c.q. het Centraal Station met Eindhoven Airport verbindt. Hierdoor is het Centraal Station in circa 10 minuten te bereiken.

Parkeren
Het object beschikt over een ruim eigen afgesloten parkeerterrein met een gunstige parkeernorm van 1:46. Tevens kan er gratis geparkeerd worden aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het representatieve businesspark ‘Poort van Metz” dat vanaf midden jaren ‘90 is gerealiseerd. Het kantorenpark is de enige solitaire kantoorlocatie in Eindhoven die zichtbaar is vanaf de snelweg en een directe aansluiting daarop heeft. Op het terrein zijn 11 kantoorgebouwen gesitueerd die samen goed zijn voor 30.000 m2 verhuurbaar vloeroppervlak. De grootste huurders in het gebied behoren tot de financiële en zakelijke dienstverlening en de ICT-sector, zoals BDO accountants, Joanknecht & Van Zelst Accountants, Heidenhain, Boskamp Willems Advocaten, The Mathworks, EON, maar ook Equipe Zorgbedrijven.

Opleveringsniveau

Het object wordt thans opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve, ruime ontvangsthal (gemeenschappelijk) voorzien van natuurstenen vloer, mindervaliden entree en tourniquetdeur;
• gemeenschappelijke, glazen trappenhuis en royale personenlift (1.000 kg/13 personen);
• systeemplafond met bandrasters (1,80 m) voorzien van TL-inbouwarmaturen;
• huidig tapijt (*);
• verwarming middels c.v.-ketels in combinatie met convectoren met thermostaatkranen;
• huidige kamerindeling(*) met luxe systeemwanden en deels glazen cassettewanden;
• luchtbehandeling met topkoelingsinstallatie;
• enkele additionele airco-units;
• brandmeldsysteem;
• gecompartimenteerde plintkabelgoten met wandcontactdozen en huidige netwerkbekabeling (*) (UTP cat5);
• aluminium kozijnen (draai/kiep), met isolerende beglazing (deels te openen ramen);
• gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal per etage;
• pantryvoorziening (incl. vaatwasser en koelkast) per etage.

Verhuurder is bereid in overleg met de nieuwe huurder(s) het interieur te moderniseren en te verduurzamen met onder andere nieuwe LED-verlichting, nieuw tapijt (kleurstelling in overleg met huurder), nieuw sanitair en/of nieuwe pantryvoorziening.

(*): genoemde zaken zijn door vorige huurder achtergelaten en worden door Verhuurder eenmalig “om niet” ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen hieraan, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder(s).

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 750,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van € 35,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief gas, water en elektra, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Elektraverbruik wordt aan de hand van aanwezige tussenmeter(s) per etage verrekend naar eigen, werkelijk verbruik.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
?

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 115 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Dr Holtroplaan 5
Plaats Eindhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 1138 m²
Oppervlakte in units vanaf 473 m²
Verdiepingen 2
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2022-09-26
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.