Dr Holtroplaan 15-39 , 5652 XR, Eindhoven

Dr, Holtroplaan 15-39 te Eindhoven (5652 XR).

Metzpoint I & II – een markant kantoorcomplex aan de A2.

Totaal ca. 723 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 282 m²

ALGEMEEN
Op een opvallende zichtlocatie direct aan de snelweg A2 prijkt het moderne kantorencomplex Metzpoint. Dit complex, bestaande uit twee kantoorgebouwen, ligt op het uitstekend bereikbare kantoorpark Poort van Metz en beschikt over een royale parkeermogelijkheden. Kantorencomplex Metzpoint creëert en omgeving waar comfortabel werken, inspirerend vergaderen en ontmoeten centraal staan.

De twee bouwdelen, Metzpoint I en II, zijn in 2023 volledig getransformeerd tot eigentijdse, duurzame kantoren in een multi-tenant setting die aansluit bij de wensen van de moderne kantoorgebruiker.

Voordelen van Metzpoint:
- Gerenoveerde sociale ruimte inclusief buitenterras.
- Uitstekende parkeernorm.
- Prominente zichtlocatie direct aan de snelweg A2.

METZPOINT I
De begane grond van Metzpoint I vormt het centrale ontmoetingspunt voor huurders van beide gebouwen. Hier bevinden zich vergaderruimtes, flexibele werkplekken en voorzieningen voor koffie, lunch en ontspanning. Het interieur is uitgevoerd in natuurlijke materialen, kleuren en veel groen, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving.

HOSPITALITY
Hospitalitypartner Vascobelo verzorgt in de koffiebar van Metzpoint I een gastvrije ontvangst, community-activiteiten en een aanbod van koffie, ontbijt, lunch en lichte gerechten.

METZPOINT II
Ook Metzpoint II beschikt over een representatieve entree met ontvangstruimte, koffiebar en zitgelegenheid. De inrichting sluit aan bij de uitstraling van Metzpoint I, waardoor een uniforme look & feel is gerealiseerd.

GROENE BUITENRUIMTE
Metzpoint biedt een aantrekkelijke, groene buitenruimte met terrassen die beide gebouwen verbinden. De combinatie van beplanting, vernieuwde bestrating en voldoende parkeergelegenheid zorgt voor een prettige werk- en verblijfsomgeving.

BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE
De totale vloeroppervlakte van het kantoorcomplex bedraagt ca. 8.879 m² v.v.o. kantoorruimte en is verdeeld over twee gebouwen Metzpoint I en Metzpoint II.

Op dit moment is er voor verhuur in totaal ca. 723 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar in gebouw Metzpoint II:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond (links) Kantoorruimte Ca. 441 m² v.v.o,
1e etage (rechts) Kantoorruimte Ca. 282 m² v.v.o.

Bovenstaande metrages zijn inclusief toebedeling algemene ruimten. Het metrage is vastgesteld conform NEN2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
Metzpoint is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer dankzij de ligging nabij de op- en afrit van de Randweg N2, met directe aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht), A58 (Eindhoven-Breda) en A67 (Venlo-Antwerpen).

Openbaar vervoer
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een nabijgelegen bushalte van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) verbindt Eindhoven Centraal Station met Eindhoven Airport.

PARKEREN
Metzpoint I en II beschikken over een eigen afgesloten parkeerterrein. De parkeernorm is 1:45.

VOORZIENINGEN
- Beide gebouwen beschikken over een representatieve entree met ontvangstbalie;
- Begane grond van Metzpoint I: vergaderruimten, werkplekken en koffie-, lunch- en loungefaciliteiten verzorgd door hospitalitypartner Vascobelo;
- Begane grond van Metzpoint II: koffiebar en zitgelegenheid voor informeel overleg en ontmoetingen;
- Beide gebouwen hebben een buitenterras met zitplaatsen aan de entreezijde;
- Ruime, efficiënt indeelbare vloervelden in diverse afmetingen;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Eigen afgesloten parkeerterrein (parkeernorm: 1 parkeerplaats per 45 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Gerenoveerde kantoorvloeren;
- Nieuw systeemplafond met inbouwarmaturen en LED-verlichting;
- Meervoudige mechanische ventilatie met koeling via plafond en verwarming door middel van radiatoren met convectoromkasting;
- gecompartimenteerd plintkabelgootsysteem ten behoeve van telefonie/data en elektra;
- isolerende beglazing in aluminium kozijnen met te openen ramen;
- vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking;
- pantry aansluiting per verdieping;
- gemoderniseerde dames- en herentoiletten (2x3) met voorportaal per verdieping;
- oplevering op maat is bespreekbaar.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 650,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Strijp buiten de Ring 2019’ vastgesteld d.d. 5-11-2019 en heeft de bestemming kantoor (art. 9). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Drholtroplaan15-39.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.