Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
5652 AM, Eindhoven

Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven

€ 59.500 p.j.

Omschrijving

DILLENBURGSTRAAT 3 TE EINDHOVEN Ca. 362 m2 kantoorruimte/showroom, ca. 192 m² magazijn met ca. 600 m² buitenterrein TE HUUR € 59.500,00 per jaar exclusief BTW HET OBJECT Algemeen Het betreft een multifunctioneel object waarbij een luxe instapklaar kantoor /...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 554 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download het Document

Download
Bekijk brochure online Dynamis brochure

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 59.500 p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Dillenburgstraat 3
Plaats Eindhoven
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
Terrein
Oppervlakte 600 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 25
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 192 m²
Kantoor oppervlakte 362 m²
Terrein oppervlakte 600 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2026-03-10

Uitgebreide omschrijving

DILLENBURGSTRAAT 3 TE EINDHOVEN

Ca. 362 m2 kantoorruimte/showroom, ca. 192 m² magazijn met ca. 600 m² buitenterrein

TE HUUR € 59.500,00 per jaar exclusief BTW

HET OBJECT
Algemeen
Het betreft een multifunctioneel object waarbij een luxe instapklaar kantoor / showroom, een ideale montage- of magazijnruimte alsmede een royaal buitenterrein worden gecombineerd. Het zeer ruime buitenterrein kan vanzelfsprekend ook dienst doen als stallingsruimte of buitenopslag. Het kantoor-/showroomdeel is in 2018 voorzien van een volledig nieuw interieur en derhalve instapklaar. Het object omvat de volgende ruimten:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Instapklare kantoorruimte / showroom Ca. 362 m²
Begane grond Magazijn / bedrijfsruimte Ca. 192 m²
Afgesloten buitenterrein achterzijde Ca. 600 m²

Het object beschikt al over een energielabel A en is daarmee toekomstbestendig. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben en vanaf 20230 een energielabel A.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Het onderhavige bedrijventerrein ‘De Hurk’ ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg van Eindhoven (N2/A2) waardoor de bereikbaarheid uitermate goed is. Deze locatie bevindt zich tussen de Zeelsterstraat en Hastelweg op slechts korte afstand van een tweetal op-/afritten van de Randweg N2, met aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam) en A67 (Antwerpen-Duisburg). De bereikbaarheid voor zowel vrachtverkeer als eigen vervoer is dan ook uitermate goed te noemen.

Voor wat betreft het openbaar vervoer bevindt zich op enige loopafstand een bushalte met frequente verbinding naar het Centraal Station van Eindhoven.

Parkeren
Er zijn vijf (5) parkeerplaatsen gelegen vóór het object. Daarnaast biedt het achterterrein plaats aan minimaal ca. 20 plaatsen. Tevens is hier een laadpaal aanwezig. Tenslotte zijn er voldoende (gratis) parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
Het bedrijventerrein ‘De Hurk’ is van oudsher het grootste en meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven, gelegen ten westen van het stadscentrum tussen de Rondweg en randweg A2/N2. Het kenmerkt zich door een grote verscheidenheid van bedrijven op het gebied van productie, (lichte) industrie en handel en vormt een gewilde vestigingsplaats voor mkb-bedrijven en (inter)nationaal georiënteerde ondernemingen. Gerenommeerde gevestigde bedrijven zijn o.a. NTS Groep, Copaco, VDL Groep, CBR, CSU en Hanos. Aan de Hastelweg zijn onder andere gevestigd Beamix Nederland, Martin Glas en Kempair Klimaatbeheersing.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte/showroom
Het object beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met dubbele toegangsdeur en ontvangsthal;
• complete ruimte indeling met luxe glazen scheidingswanden met aluminium profielen;
• systeemplafonds met LED-verlichting;
• fraaie pvc-vloer* in houtlook;
• houten kozijnen met isolerende beglazing;
• verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren;
• optimale koeling middels airconditioning;
• luxe pantryvoorziening in hoogglans hoek-/baropstelling met diverse inbouwapparatuur;
• modern betegeld toilet met wasportaal en wastafelmeubel;
• uitgebreid aantal wandcontactdozen, data-bekabeling* en patchkast*;
• binnenzonwering / rolgordijnen*:
• alarminstallatie*.

Bedrijfsruimte
• daglichttoetreding via diverse lichtkoepels;
• verlichting middels LED-armaturen;
• glad gevlinderde betonvloer;
• wit getexte bouwkundige wanden;
• elektrisch bediende overheaddeur met geïntegreerde loopdeur;
• verwarming middels heater;
• modern betegelde toiletruimte met wasportaal;
• brandslanghaspel en handblussers;
• vrije hoogte ca. 3 meter.

*: deze gemerkte zaken zijn door een vorige huurder achtergelaten en worden eenmalig ter beschikking gesteld aan Huurder. Eventuele aanpassingen hieraan, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs totaal
€ 59.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader over een te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op zeer korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven
Dillenburgstraat 3, 5652 AM, Eindhoven

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Document Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie