Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

de Waal 44, Best 5684 PH Best

5684 PH Best vraagprijs € 995.000 k.k. / huurprijs € 48.500 p.j.

Omschrijving

De Waal 44 te Best

Totaal ca. 840 m² VVO

TE HUUR € 48.500,00 per jaar te vermeerderen met btw

TE KOOP € 995.000,00 k.k. (gehele complex)

Omschrijving object
Algemeen

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/overige ruimte Ca. 220 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 620 m²
Totaal circa ...

Brochure

Download de brochure van de Waal 44, Best.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

Uitgebreide omschrijving

De Waal 44 te Best

Totaal ca. 840 m² VVO

TE HUUR € 48.500,00 per jaar te vermeerderen met btw

TE KOOP € 995.000,00 k.k. (gehele complex)

Omschrijving object
Algemeen

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoor-/overige ruimte Ca. 220 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 620 m²
Totaal circa Ca. 840 m²

Eventueel is er circa 220 m² extra kantoor-/ overige ruimte te huur op de verdieping waardoor de totale oppervlakte uit komt op circa 1.060 m².

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7.50 meter.

De perceel grootte bedraagt 2.025 m2.

Locatie

Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject
Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-
Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen-Arnhem).

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een
bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – s-Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is.

Parkeren
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een verhard buitenterrein, eventueel ook voor parkeren of ten behoeve van het opslaan van materialen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op De Waal op het representatieve bedrijvenpark “Breeven” aan de zuidkant van Best. Dit bedrijvenpark staat bekend om zijn optimale bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. Dit bedrijventerrein heeft een gemengd karakter en biedt ruimte aan kleinschalige en middelgrote bedrijven aan de Oostzijde, grootschalige bedrijven in het middengebied en kantoren in het Westelijk deelgebied.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd CDC Group, Best Engineering, Matas Electronics, Meggit Precision Micro, Mestac, Heliox, Hypotkeek Visie, Thermo King. Makro en distributiecentrum Aldi Best.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• ruime representatieve entree.
• receptiebalie.
• huidige indeling.
• systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen.
• complete sanitaire voorzieningen met gescheiden dames- en herentoiletten.
• diverse keukeninrichtingen.
• diverse airco-units.
• brandmeldinstallatie.
• Patchkast.
• Cv-verwarming middels radiatoren voorzien van thermosstaatkramen in de vertrekken.

Terrein
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• parkeer- en achterterrein met klinkers verhard.
• schuifpoort.
• tuinaanleg.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• staalconstructie.
• betonvloer.
• lichtkoepels.
• TL opbouw verlichtingsarmaturen.
• eigen Hoogspanningsruimte met elektrisch vermogen van 250 Ampère.
• krachstroomaansluitingen.
• gas cv installaties type Remeha.
• handbediende overheaddeur.

De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

Huur- en koopgegevens

Huurprijs totaal 840 m²
€ 48.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs extra kantoor-/overige ruimte op verdieping
Prijs op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door verhuurder in overleg met huurder op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Vraagprijs (gehele complex)
€ 995.000,00 K.K.

BTW
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting
Van toepassing (6%).

Bankgarantie en waarborgsom
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ten grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding per 1 juli 2019.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 995.000 k.k. / huurprijs € 48.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maandens, 3 wekens, 6 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Waal 44
Plaats Best
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2025 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 620 m²
Kantoor oppervlakte 220 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.