de Waal 44, Best 5684 PH Best

5684 PH Best prijs op aanvraag / huurprijs € 65.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR EN TE KOOP De Waal 44 | Best
Goed gelegen multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en kantoor-/showroomruimte met verhard achterterrein en ruime parkeervoorzieningen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op De Waal op het representatieve bedrijvenpark “Breeven” aan de zuidkant van Best. Dit bedrijvenpark staat bekend om zijn optimale bereikbaarheid aan...

Locatie

In de buurt

Eindhoven

Hotel NH Best

TÜV Nederland

CDC tandzorg

Mitari Hijstechniek B.V.

Etteplan

Turnaround Advocaten B.V.

Heliox

Best

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR EN TE KOOP De Waal 44 | Best
Goed gelegen multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslagruimte en kantoor-/showroomruimte met verhard achterterrein en ruime parkeervoorzieningen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op De Waal op het representatieve bedrijvenpark “Breeven” aan de zuidkant van Best. Dit bedrijvenpark staat bekend om zijn optimale bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. Dit bedrijventerrein heeft een gemend karakter en biedt ruimte aan kleinschalige en middelgrote bedrijven aan de Oostzijde, grootschalige bedrijven in het middengebied en kantoren in het Westelijk deelgebied.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd CDC Group, Best Engineering, Matas Electronics, Meggit Precision Micro, Mestac, Heliox, Hypotkeek Visie, Thermo King. Makro en distributiecentrum Aldi Best.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen-Arnhem).

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s-Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is.

Object
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond/verdieping Kantoor-/overige ruimte Ca. 440 m²
Begane grond Bedrijfs-/opslagruimte Ca. 620 m²
Totaal circa Ca. 1.060 m²

De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7.50 meter.

De perceelsgrootte bedraagt 2.025 m².

Parkeren
Er zijn ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Aan de achterzijde bevindt zich een verhard buitenterrein, eventueel ook voor parkeren of ten behoeve van het opslaan van materialen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• ruime representatieve entree.
• receptiebalie.
• huidige indeling.
• systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen.
• complete sanitaire voorzieningen met gescheiden dames- en herentoiletten.
• diverse keukeninrichtingen.
• diverse airco-units.
• brandmeldinstallatie.
• Patchkast.
• Cv-verwarming middels radiatoren voorzien van thermosstaatkramen in de vertrekken.

Terrein
• parkeer- en achterterrein met klinkers verhard.
• schuifpoort.
• tuinaanleg.

Bedrijfsruimte
• staalconstructie.
• betonvloer.
• lichtkoepels.
• TL opbouw verlichtingsarmaturen.
• eigen Hoogspanningsruimte met elektrisch vermogen van 250 Ampère.
• krachstroomaansluitingen.
• twee gas cv installaties type Remeha W40 Eco en W60 Eco.
• handbediende overheaddeur.

Huur- en koopgegevens
Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Niet van toepassing. Eventueel nader vast te stellen door verhuurder in overleg met huurder op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Vraagprijs
Koopsom op aanvraag.

BTW
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting
Van toepassing (6%).

Bankgarantie en waarborgsom
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ten grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag / huurprijs € 65.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Servicekosten BTW tarief nee
Aangeboden sinds 5 maanden, 1 dagen geleden
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie Bedrijfsruimte
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres de Waal 44
Plaats Best
Provincie Noord-Brabant
Land Nederland
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 2025 m²
Totaal bechikbare oppervlakte 1060 m²
Oppervlakte in units vanaf 1060 m²
Loods
Loods oppervlakte 1060 m²

Brochure

Download
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.