de Waal 21, Best 5684 PH Best

5684 PH Best huurprijs € 100 m² p.j.

Omschrijving

De Waal 21 te Best

Totaal ca. 1.839 m2 kantoorruimte
TE HUUR VANAF CIRCA 240 m²

TE HUUR vanaf € 100,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met zeer uitgebreide parkeervoorzieningen. Voor verhuur zijn momenteel de volgende instapklare en luxe afgewerkte kantoorruimten beschikbaar. De bovenste, 5e etage,...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Eindhoven

Hotel NH Best

Carpoolplaats Best A58

CDC tandzorg

Etteplan

Turnaround Advocaten B.V.

Heliox

Aristo Accommodaties Hoofdkantoor

CimPro BV

Best

Uitgebreide omschrijving

De Waal 21 te Best

Totaal ca. 1.839 m2 kantoorruimte
TE HUUR VANAF CIRCA 240 m²

TE HUUR vanaf € 100,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met zeer uitgebreide parkeervoorzieningen. Voor verhuur zijn momenteel de volgende instapklare en luxe afgewerkte kantoorruimten beschikbaar. De bovenste, 5e etage, betreft een onderscheidende ronde etage met zeer veel daglichttoetreding en een fraai eigen dakterras.

Verdieping Oppervlakte
3e etage Ingedeelde kantoren circa 444 m²
4e etage Ingedeelde kantoren circa 444 m²
5e etage Speelse ronde etage met dakterras circa 240 m²

Totaal circa 1.128 m²

Locatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. De op- en afritten van de A2 / A58 liggen op een steenworp afstand binnen een minuut rijden. Via deze A2 (Maastricht-Amsterdam) zit u binnen enkele autominuten op de A67 (Antwerpen-Venlo) en A50 (Eindhoven-Nijmegen). Het object is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar dankzij een bushalte op slechts 300 meter afstand en een NS-station in het centrum van Best. De luchthaven “Eindhoven Airport” is tenslotte binnen vijf autominuten te bereiken.

Parkeren
Er is sprake van goede eigen parkeerfaciliteiten. Voor de 3e en 4e etage zijn er 11 parkeerplaatsen per etage gereserveerd. Voor de 5e etage zijn er 6 parkeerplaatsen gereserveerd. Tevens kan er in de directe omgeving en vóór het pand ruimschoots en gratis worden geparkeerd aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Breeven” te Best kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid en haar representatieve karakter. Het gedeelte van “Breeven” waarin dit object is gevestigd kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoor- en bedrijfsgebouwen waarin zakelijke dienstverlening en vooral bedrijven met een high-tech karakter zijn gevestigd. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, Makro, Philips Medical Systems, Cimsolutions, Neitraco, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC en distributiecentrum Aldi Best.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het gebouw heeft een moderne uitstraling en opleveringsniveau, alsmede een representatieve, gemeenschappelijke ontvangsthal. Het object beschikbaar over de navolgende voorzieningen:
• Overdekte entree met bellentableau;
• royale en representatieve centrale hal met natuurstenen vloeren;
• twee 8-persoonsliften (draaglast 630 kg);
• systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
• huidige kamerindeling met metal studwanden* of systeemwanden* voorzien van glasinzetten;
• betonvloer voorzien van huidige tapijt*;
• luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. met topkoeling, per vertrek individueel bij te regelen;
• aluminium kozijnen (deels te openen ramen) met dubbele beglazing;
• brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
• gemeenschappelijk invalidentoilet op de begane grond;
• uitgebreide pantryvoorziening per bouwlaag;
• serverruimte op de begane grond;
• gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag;
• gecompartimenteerde kabelgoten met elektra en UTP cat.5-bekabeling*;
• eigen elektrameter per bouwlaag;
• c.v.-installatie middels radiatoren en op de begane grond vloerverwarming;
• videofooninstallatie;
• de 3e, 4e en 5e etage beschikken over eigen glasvezelaansluiting;
• binnenzonwering / lamellen*;
• gemeenschappelijke, overdekte en afgesloten fietsenstalling;
• de 5e etage beschikt over een spectaculair eigen dakterras.

Huurgegevens

Huurprijzen
3e en 4e etage €100,00 per m² per jaar
5e etage €120,00 per m² per jaar

Alle prijzen luiden te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 300,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 38,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 100 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Waal 21
Plaats Best
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenparkwinkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrummeubelboulevardin woonwijklandelijk gebiedoverig
Kantoor
Oppervlakte 1128 m²
Oppervlakte in units vanaf 240 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.