Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

de Waal 21, Best 5684 PH Best

5684 PH Best huurprijs € 100 m² p.j.

Omschrijving

De Waal 21 te Best

Totaal ca. 1.197 m2 kantoorruimte
TE HUUR VANAF CIRCA 265 m²

TE HUUR € 100,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met zeer uitgebreide parkeervoorzieningen. Voor verhuur zijn momenteel de volgende instapklare en luxe afgewerkte kantoorruimten beschikbaar.

Verdieping ...

Brochure

Download de brochure van de Waal 21, Best.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

Uitgebreide omschrijving

De Waal 21 te Best

Totaal ca. 1.197 m2 kantoorruimte
TE HUUR VANAF CIRCA 265 m²

TE HUUR € 100,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een hoogwaardig en representatief kantoorgebouw met zeer uitgebreide parkeervoorzieningen. Voor verhuur zijn momenteel de volgende instapklare en luxe afgewerkte kantoorruimten beschikbaar.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ingedeelde kantoren circa 265 m²
3e etage Ingedeelde kantoren circa 466 m²
4e etage Ingedeelde kantoren circa 466 m²
Totaal circa 1.197 m²

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend. De op- en afritten van de A2 / A58 liggen op een steenworp afstand binnen een minuut rijden. Via deze A2 (Maastricht-Amsterdam) zit u binnen enkele autominuten op de A67 (Antwerpen-Venlo) en A50 (Eindhoven-Nijmegen). Het object is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar dankzij een bushalte op slechts 300 meter afstand en een NS-station in het centrum van Best. De luchthaven “Eindhoven Airport” is tenslotte binnen vijf autominuten te bereiken.

Parkeren
Er is sprake van goede eigen parkeerfaciliteiten. Voor de begane grond zijn er 4 parkeerplaatsen gereserveerd en voor de 3e en 4e etage zijn er 11 parkeerplaatsen per etage gereserveerd. Tevens kan er in de directe omgeving en vóór het pand ruimschoots en gratis worden geparkeerd aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein “Breeven” te Best kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid en haar representatieve karakter. Het gedeelte van “Breeven” waarin dit object is gevestigd kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoor- en bedrijfsgebouwen waarin zakelijke dienstverlening en vooral bedrijven met een high-tech karakter zijn gevestigd. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, Makro, Philips Medical Systems, Cimsolutions, Neitraco, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC en distributiecentrum Aldi Best.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het gebouw heeft een moderne uitstraling en opleveringsniveau, alsmede een representatieve, gemeenschappelijke ontvangsthal. Het object beschikbaar over de navolgende voorzieningen:
• Overdekte entree met bellentableau;
• royale en representatieve centrale hal met natuurstenen vloeren;
• twee 8-persoonsliften (draaglast 630 kg);
• systeemplafond;
• huidige kamerindeling met metal studwanden* of systeemwanden* voorzien van glasinzetten;
• betonvloer voorzien van huidige tapijt*;
• luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. met topkoeling, per vertrek individueel bij te regelen;
• aluminium kozijnen (deels te openen ramen) met dubbele beglazing;
• brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen;
• gemeenschappelijk invalidentoilet op de begane grond;
• uitgebreide pantryvoorziening per bouwlaag;
• serverruimte op de begane grond;
• gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag;
• gecompartimenteerde kabelgoten met elektra en UTP cat.5-bekabeling*;
• eigen elektrameter per bouwlaag;
• c.v.-installatie middels radiatoren en op de begane grond vloerverwarming;
• videofooninstallatie;
• de 3e en 4e etage beschikken over eigen glasvezelaansluiting;
• binnenzonwering / lamellen*;.
• 2 oplaadpunten voor totaal 4 auto’s (gezamenlijk);
• gemeenschappelijke, overdekte en afgesloten fietsenstalling.

Huurgegevens
Huurprijzen
€100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 300,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 34,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 100 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1999
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Waal 21
Plaats Best
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenparkwinkelgebied stadscentrumwijkwinkelcentrummeubelboulevardin woonwijklandelijk gebiedoverig
Kantoor
Oppervlakte 1197 m²
Oppervlakte in units vanaf 265 m²
Verdiepingen 3
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2027-08-15
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.