de Waal 2 b, Best 5684 PH Best

5684 PH Best huurprijs € 45.000 p.j.

Omschrijving

De Waal 2B te Best

Representatieve multifunctionele bedrijfsunit, totaal ca. 895 m2, bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte.

TE HUUR € 45.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
De bedrijfsunit is onderdeel van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met vier geschakelde, multifunctionele bedrijfsruimten met voorgelegen kantorenblokken. Voor verhuur is nog één...

Brochure

Download de brochure van de Waal 2 b, Best.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Eindhoven

Hotel NH Best

CDC tandzorg

Carpoolplaats Best A58

Etteplan

Turnaround Advocaten B.V.

Heliox

Brink's Nederland B.V.

Aristo Accommodaties Hoofdkantoor

CimPro BV

Best

Uitgebreide omschrijving

De Waal 2B te Best

Representatieve multifunctionele bedrijfsunit, totaal ca. 895 m2, bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte.

TE HUUR € 45.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
De bedrijfsunit is onderdeel van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw met vier geschakelde, multifunctionele bedrijfsruimten met voorgelegen kantorenblokken. Voor verhuur is nog één unit beschikbaar.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoor, werkplaats, bedrijfsruimte Circa 610 m²
1e etage Kantoor en entresolvloer Circa 285 m²
Totaal Circa 895 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen).

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s-Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende eigen aangelegde parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen verharde terrein. Daarnaast kan er in de omgeving volop aan de openbare weg (gratis) worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit een viertal geschakelde bedrijfsunits met kantoren dat is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Breeven” aan de zuidkant van Best. Bedrijventerrein “Breeven” kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. “Breeven” is opgedeeld in het zogenaamde Science Park Breeven – waar het onderhavige pand zich bevindt - alwaar een groot aantal hoogwaardige, voornamelijk kantoorgebouwen zijn gesitueerd met een high-tech karakter, zakelijke dienstverlening of medische invulling. Het grootste deel van het terrein is opgezet voor met name distributieobjecten en mkb-bedrijven op het gebied van handel, (bouw)nijverheid, metaalindustrie. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, horecagroothandel Makro, Tüv Nederland, Hypotheekvisie, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC Klinieken en distributiecentrum Aldi Best.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte

• systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
• deels fraaie korreltapijt-vloer;
• deels huidige vloerbedekking;
• aluminium draai- /kiepramen met dubbele beglazing;
• metstelwerk- of gipsenscheidingswanden;
• verwarming middels c.v.-ketels en radiatoren;
• deels klimaatbeheersingssysteem en airco-units;
• voldoende wandcontactdozen ten behoeve van elektra en databekabeling;
• modern betegeld toilet;
• pantry;
• alarminstallatie.

Bedrijfsruimte inclusief entresolvloer

• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• elektrische of handbediende overheaddeur ;
• vrije hoogte circa 5.75 meter;
• diverse krachtstroomaansluitingen;
• verwarming door middel van direct gestookte gasheater(s);
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• daglichttoetreding dankzij raampartijen in achtergevel;
• brandpreventie middels brandslanghaspel.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 3.000,00 te vermeerderen met btw ten behoeve van terrein-, groenonderhoud, alarm-, brandmeldinstallatie en cv-installatie.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 45.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1100
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Waal 2 b
Plaats Best
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 895 m²
Oppervlakte in units vanaf 895 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.