de Waal 18, Best 5684 PH Best

5684 PH Best huurprijs € 85 m² p.j.

Omschrijving

De Waal 18 te Best

Totaal ca. 2.522 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 273 m2.

TE HUUR € 85,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Algemeen
Kantoorgebouw ‘Bestpoint’ betreft een hoogwaardig en zeer representatief multi-tenant kantoorgebouw dat dankzij diens opzet uitermate geschikt is voor verhuur per etage of zelfs gedeeltelijke etages.

Verdieping Omschrijving ...

Brochure

Download de brochure van de Waal 18, Best.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

Uitgebreide omschrijving

De Waal 18 te Best

Totaal ca. 2.522 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 273 m2.

TE HUUR € 85,00 per m2 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object
Algemeen
Kantoorgebouw ‘Bestpoint’ betreft een hoogwaardig en zeer representatief multi-tenant kantoorgebouw dat dankzij diens opzet uitermate geschikt is voor verhuur per etage of zelfs gedeeltelijke etages.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond (18) ingedeelde kantoorruime circa 273,21 m²
Begane grond (18A) ingedeelde kantoorruime circa 273,21m²
1e verdieping (18B) verhuurd
1e verdieping (18C) verhuurd
2e verdieping (18D+E) ingedeelde kantoorruimte circa 678,73 m²
3e verdieping (18F) ingedeelde kantoorruimte circa 664,43 m²
4e verdieping (H-J) volledige kantooretage circa 632,18 m²

Totaal beschikbaar circa 2.521,76m²

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een

NS-station (traject Eindhoven – ’s-Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is.

Parkeren
Op het parkeerterrein dat bij het gebouw behoort zijn in totaal 65 parkeerplaatsen aanwezig welke naar rato van het gehuurde oppervlak worden verhuurd. Voorts kan er (gratis) aan de openbare weg worden geparkeerd. Hierdoor geniet deze snelweglocatie zeer goede parkeermogelijkheden en is het ideaal voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw ‘Bestpoint’ is dominant gesitueerd op de kop van De Waal op het representatieve bedrijvenpark “Breeven” aan de zuidkant van Best. Dit bedrijvenpark staat bekend om zijn optimale bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. “Breeven” is opgedeeld in het zogenaamde Science Park Breeven – waar het onderhavige gebouw zich bevindt - alwaar een groot aantal hoogwaardige, voornamelijk kantoorgebouwen zijn gesitueerd met een high-tech karakter, zakelijke dienstverlening of medische invulling. Het andere, meer oostelijke deel van het terrein is opgezet voor met name distributieobjecten en mkb-bedrijven op het gebied van handel, (bouw)nijverheid, metaalindustrie. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, horecagroothandel Makro, Tüv Nederland, Hypotheekvisie, Neitraco, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC Klinieken en distributiecentrum Aldi Best.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• centrale representatieve hoofdentree met bordes en tourniquet;
• fraaie ontvangsthal met luxe vloer en videpartij;
• representatieve centrale verkeersruimten met videpartij over alle etages;
• bordestrap en liftinstallatie;
• per etage twee dubbele toiletgroepen, dan wel eigen toiletgroep per vleugel;
• comfortabel binnenklimaat dankzij een klimaatbeheersingssysteem ;
• systeemplafonds met bandrasters en TL-inbouwarmaturen;
• op diverse etages en vleugels nog een complete kamerindeling* met luxe scheidingswanden met glasinzetten en plafondhoge deuren aanwezig;
• bouwkundige wanden voorzien van glad stucwerk;
• betonvloeren voorzien van huidige vloerbedekking*;
• per etage of vleugel een huidige pantryvoorziening met apparatuur*;
• plintkabelgoten met wandcontactdozen en eventuele aanwezige databekabeling*;
• brandpreventieapparatuur.
*: genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder in het gehuurde achtergelaten en worden ‘as-is’ aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder staat niet in voor een juiste werking en eventuele aanpassingen, reparatie, onderhoud of vervanging komt voor rekening en verantwoordelijkheid van huurder zelf

Huurgegevens
Huurprijs
Zeer aantrekkelijke huurprijs van slechts € 85,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 27,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. Als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 85 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 3 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Waal 18
Plaats Best
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1927 m²
Oppervlakte in units vanaf 268 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.