de Scheper 309, Oirschot 5688 HP Oirschot

5688 HP Oirschot koopprijs € 1.600.000 k.k. / huurprijs € 140.000 p.j.

Omschrijving

De Scheper 309 te Oirschot

Bedrijfscomplex van totaal ca. 2.643 m2 op prominente zichtlocatie aan de A58.

TE HUUR € 140.000,00 per jaar exclusief BTW.

TE KOOP € 1.600.000,00 k.k.

Omschrijving object

Algemeen
Het object betreft een vrijstaand, representatief bedrijfscomplex, bestaande uit een kantoordeel in twee bouwlagen met een aangrenzende, multifunctionele bedrijfsruimte, alsmede een...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Oirschot

In de buurt

Oirschot

Oirschot Vooruit

Porsche Centrum Eindhoven B.V.

BEAM Electrolux centraal stofzuigsystemen

Wijdeven Inductive Solutions B.V.

GAC Business Solutions

Nationale Beroepsopleiding Zwemonderwijs (NBZ)

Toolsandstorage

Redie Totaalinrichting

Hockeyclub Oirschot

Autopolar - Volvo en Citroën-specialist

Uitgebreide omschrijving

De Scheper 309 te Oirschot

Bedrijfscomplex van totaal ca. 2.643 m2 op prominente zichtlocatie aan de A58.

TE HUUR € 140.000,00 per jaar exclusief BTW.

TE KOOP € 1.600.000,00 k.k.

Omschrijving object

Algemeen
Het object betreft een vrijstaand, representatief bedrijfscomplex, bestaande uit een kantoordeel in twee bouwlagen met een aangrenzende, multifunctionele bedrijfsruimte, alsmede een ruim verhard parkeer- en buitenterrein. Het gebouw bevindt zich op een dominante zichtlocatie aan de Rijksweg A58 op het jonge en ruim opgezette Business Park De Scheper in Oirschot.

Het object heeft onder meer een productieruimte, die is voorzien van zeer royale daglichttoetreding (.o.a. grote glazen voorgevel), laboratoria, (voormalige) cleanroom, uitgebreide, zware stroomvoorziening en enkele speciale faciliteiten ter ondersteuning van hightech productie en assemblage.

Bouwlaag Type ruimte Verhuurbaar oppervlak
Begane grond Kantoren c.a. circa 251 m²
Begane grond Bedrijfsruimte circa 1.938 m²
Begane grond Luifel / overdekte losplaats circa 58 m²
1e etage Kantine / facilitair circa 154 m²
1e etage Entresol circa 242 m²
Totaal circa 2.643 m²

Bestemming/gebruik
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oirschot’, vastgesteld op 1 juni 2010. De bestemming ter plaatse is Bedrijf-3 (B-3), waardoor het object te gebruiken is door bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, productiegebonden detailhandel en opslag ten behoeve van de bedrijvigheid.

Locatie

Bereikbaarheid
Per auto
Dankzij de ligging nabij de op- en afritten van de A58 (Vlissingen - Eindhoven) is de bereikbaarheid per auto en vrachtverkeer zeer goed. De op- en afritten bevinden zich op slechts twee minuten rijden van het object.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid is beperkt tot een bushalte van het regionale busvervoer aan de rand van het bedrijventerrein en naar de dorpskern toe.

Parkeren
Er bevinden zich 35 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het terrein biedt ruimte om het aantal verder uit te breiden. Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende (gratis) parkeerplaatsen gelegen.

Omgevingsfactoren
Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein "De Scheper" aan de zuidkant van de Rijksweg A58 en ten zuiden van de dorpskern van Oirschot. Aan de zuidoostzijde wordt het bedrijventerrein ontsloten door de randweg Kempenweg, welke ook aansluiting geeft op de op-/afritten van de Rijksweg A58 en de dorpskern. Het object ligt op een fraai, van twee zijden ontsloten hoekperceel in de eerste zichtlinie aan de snelweg waardoor het een zeer grote attentiewaarde geniet. Bedrijventerrein De Scheper is sinds begin dit decennium in ontwikkeling gekomen en huisvest als gemengd bedrijventerrein naast enkele automobielbedrijven met name midden- en kleinbedrijven op het gebied van industrie en groothandel. Het terrein maakt momenteel een verzorgde en ruim opgezette indruk. Op het terrein en in de omgeving zijn reeds gevestigd Porsche Zuid-Nederland, Volvo, Wijdeven Transformatoren, Heras Hekwerken en de gemeentewerf.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:
• Natuurstenen vloer in centrale hal en gangen
• systeemplafonds met TL-armaturen en spots
• stucwerk wandafwerking of betegeling
• aluminium profielen met glasinzetten
• cementdekvloeren met huidige tapijt of betegeling
• sanitaire groepen geheel en modern betegeld
• c.v.-ketel, merk Nefit HR Ecomline combi, in combinatie met radiatoren, alsmede via een Hitachisysteem in plafonds geïntegreerd t.b.v. koelen en verwarmen
• mechanische ventilatie
• warmwatervoorziening via combiketel alsmede elektrische boiler(s) Daalderop
• noodverlichting
• huidige databekabeling
• uitgebreide brandpreventie met o.a. brandmeldcentrale, rookmelders, brandhaspels en handblussers, automatische rookluiken in dak
• alarminstallatie met bewegingsmelders
• kantineruimte met keukenopstelling en dakterras
• gescheiden dames- en heren was-/kleedruimte met toilet en douche

De indeling van de kantoorruimte is als volgt:
Op de begane grond komt men via het tochtportaal met automatische schuifdeuren in de centrale entree. Voorts zijn bevinden zich op de begane grond het directiekantoor, diverse kantoorvertrekken, dames- en herentoiletgroep met voorportalen en de verbindingsgang naar de bedrijfsruimte.

Via het trappenhuis komt men op de etage alwaar zich de kantineruimte met keukenopstelling en balie bevindt. Middels een schuifpui is er toegang tot het royale dakterras. De 1e verdieping omvat verder een gescheiden dames- en herenkleedkamer met elk douche en toilet, een voorraadkast en de c.v.-ruimte.

Bedrijfsruimte
Het object beschikt over de navolgende voorzieningen:
• monolitische betonvloer
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen en royale daglichttoetreding
• krachtstroominstallatie met -aansluitingen
• Airconditioning, merk Reznor, t.b.v. verwarmen, koelen en ventileren, alsmede c.v.-ketel in combinatie met diverse radiatoren
• vrije hoogte van circa 5,40 meter (totale hoogte circa 6,50 meter)
• grote vrije overspanning van circa 20 meter
• elektrisch bedienbare overheaddeur met luifel
• zeer veel daglichttoetreding via grote glazen voorgevel en ramen in zijgevels, waardoor ideaal voor productie- en assemblagewerkzaamheden of showroom
• brandpreventieapparatuur

De bedrijfsruimte is opgedeeld in drie compartimenten, bestaande uit productieruimte met diverse inbouwkantoren of laboratoria, dames- en herentoilet, productieruimte met (voormalige) cleanroom, hal met balie, magazijn met snelloopdeuren en elektrische overheaddeur met overdekt laden en lossen onder luifel, verdiepte kelderbak, kleine opslag met roldeur, chemische kluis en technische ruimte. De 1e verdieping van de bedrijfsruimte is te bereiken via de vaste trap. Dit betreft een betonnen entresol ten behoeve van opslag en c.v.-opstellingen.

Buitenterrein
• geheel omheind terrein door middel van stalen spijlhekwerken met 2 dubbele draaipoorten
• middels betonklinkers verhard parkeerterrein ten behoeve van thans totaal 35 plaatsen
• twee inritten met poorten
• verzorgde tuinaanleg met volwassen beplanting en vijver
• buitenverlichting op gevel en losse lantaarnpalen

Huur- koopgegevens

Huurprijs
€ 140.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling huur
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Koopprijs
€ 1.600.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling koop
Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
?

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.600.000 k.k. / huurprijs € 140.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 1 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Scheper 309
Plaats Oirschot
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 4936 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 2643 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.