De Run 4425, 5503 LS, Veldhoven

Uitgebreide omschrijving

De Run 4425 te Veldhoven

ca. 769 m2 kantoor/bedrijfsruimte

TE HUUR € 45.000,00 per jaar exclusief BTW

Het object
Algemeen
Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit drie multifunctionele bedrijfsunits. De units zijn ideaal als opslagruimte, werkplaats, productie- of assemblageruimte. Het object is als volgt ingedeeld.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 138 m²
Begane grond Bedrijfsruimte inclusief overheaddeur Ca. 202 m²
Begane grond Inpandige bedrijfsruimte Ca. 149 m²
1e etage Showroom Ca. 83 m²
1e etage Inpandige ruimte op tussenvloer Ca. 197 m²
Totaal Ca. 769 m²

Locatie
Bereikbaarheid
De unit is nabij de centrale as, de Kempenbaan, gelegen via welke Veldhoven-Centrum, omringende plaatsen en het snelwegennet snel zijn te bereiken. Op zeer korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de regionale N2 en Rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam) met nabij de aansluiting op de A67 (Venlo-Antwerpen). Een halte van het regionale busvervoer is op circa 250 meter loopafstand gesitueerd.

Parkeren
Op eigen terrein is vóór het gebouw parkeergelegenheid aanwezig. Voorts kan er in ruime mate openbaar (gratis) worden geparkeerd aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
De unit is gelegen aan de oostzijde van het regionale bedrijventerrein ‘De Run’ (De Run 4000) te Veldhoven nabij de op- en afritten van de snelweg A2/N2. Het bedrijventerrein is vooral bekend vanwege het grootschalige bedrijfscomplex van ASML en het naastgelegen Maxima Medisch Centrum. Het onderhavige deel van het bedrijventerrein huisvest vooral mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, lichte industrie of logistiek. Op het bedrijventerrein en in de nabije omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven en instellingen gevestigd, zoals Bazelmans, RDW keuringsstation, ASML, VDL Groep, Enexis, Halin Electrotechniek, Fedex en Hurks Beton.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• systeemplafond;
• verlichting middels inbouwarmaturen;
• diverse aansluitingen voor data en elektra;
• vloerstoffering en pvc stroken;
• alarminstallatie;
• brandblusvoorzieningen;
• sanitaire voorzieningen;
• douche;
• keukenblok voorzien van apparatuur;
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
• airconditioning (deels).

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte van ca. 5,5 meter (deels);
• vrije overspanning van ca. 18,5 meter;
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• elektrisch bedienbare overheaddeur afm. 4x4,2 meter (bxh);
• krachstroomaansluiting aanwezig;
• verlichting middels opbouw- en inbouwarmaturen;
• daglichttoetreding middels lichtstraten;
• alarminstallatie;
• brandblusvoorzieningen;
• sanitaire voorzieningen;
• douche;
• keukenblok voorzien van apparatuur;
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren;
• airconditioning (deels).

Huurgegevens
Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf de aanwezige gas-, water- en elektrameters op diens naam te stellen en de verbruikskosten rechtstreeks aan de betreffende instantie te voldoen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.