De Run 4312, Veldhoven 5503 LN Veldhoven

5503 LN Veldhoven huurprijs € 42 m² p.j.

Omschrijving

De Run 4312 te Veldhoven

Kantoorunits vanaf ca. 124 m2
Bedrijfsruimte vanaf circa 320 m2

Omschrijving object

Algemeen
Business Center ‘De Hogt’ bestaat uit een kantoorverzamelgebouw in drie bouwlagen van totaal circa 3.845 m² en een separaat bedrijfsgedeelte van circa 3.186. m². Het kantoorgebouw huisvest een diversiteit aan gebruikers op het gebied van IT, zakelijke en financiële...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Veldhoven

In de buurt

Eindhoven

Steigerhoutstunter.nl

Stichting Ronald McDonald Huis Zuidoost Brabant

Rhodix

Exco Auto BV

AARTS TRANSPORT

Urban Survival

Veldhoven

Uitgebreide omschrijving

De Run 4312 te Veldhoven

Kantoorunits vanaf ca. 124 m2
Bedrijfsruimte vanaf circa 320 m2

Omschrijving object

Algemeen
Business Center ‘De Hogt’ bestaat uit een kantoorverzamelgebouw in drie bouwlagen van totaal circa 3.845 m² en een separaat bedrijfsgedeelte van circa 3.186. m². Het kantoorgebouw huisvest een diversiteit aan gebruikers op het gebied van IT, zakelijke en financiële dienstverlening, R&D, marketing/communicatie. Business Center ‘De Hogt’ staat voor kantoorhouden tegen lage kosten en met een representatief, no-nonsense karakter, en dat op een ideale snelweglocatie met uitstekende parkeerfaciliteiten. In het gebouw zijn de volgende geheel gerenoveerde en instapklare kantoorvleugels en magazijn nog beschikbaar:

Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Showroom / kantoor Circa 375 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Circa 3.186 m²
1e etage Showroom / kantoor Circa 261 m²
1e etage Kantoorruimte Circa 349 m²
1e etage Kantoorruimte Circa 356 m²
2e etage Kantoorruimte Circa 124 m²
2e etage Kantoorruimte Circa 261 m²

Locatie

Bereikbaarheid
De op- en afritten van de N2 bevinden zich op slechts twee minuten rijafstand via welke eenvoudig aansluiting wordt verkregen op de A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Venlo-Antwerpen)! Tevens is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente busdiensten, die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden.

Parkeren
Het object beschikt over een ruim parkeerterrein rondom het gebouw ten behoeve van parkeren. Parkeerplaatsen worden naar rato van het gehuurde metrage toebedeeld. Verder is er voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de directe omgeving.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark “De Run” te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer en zijn er uitstekende reclamemogelijkheden op het dak aanwezig! Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASML, Halin Electrotechniek, Enexis, VDL, Hurks Beton, Simac en Assembléon.

Opleveringsniveau

Binnenkort Energielabel A.

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• representatieve entree met bellentableau en brievenbussen;
• intercom met elektrische deuropener;
• royale ontvangsthal met siergriendvloer voorzien van verlichting, glazen personenlift en grote vide. (capaciteit:900 kg/12 personen);
• huidige kamerindeling met systeemwanden;
• systeemplafonds met nieuwe LED armaturen;
• kunststof kozijnen met isolerend glas en draai-/kiepramen;
• kabelgoten met elektra en huidige databekabeling;
• brandslanghaspels;
• brand ontruimingsinstallatie;
• nieuwe gebouwregelinstallatie;
• nieuwe HR CV ketels;
• diverse pantry’s;
• projecttapijt;
• dames- en herentoiletgroep per verdieping.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• monolithische betonvloer;
• stalen geïsoleerde dak met lichtstraten voorzien van nieuwe dakbedekking in 2018;
• ruime daglichttoetreding door raampartijen in gevels, houten kozijnen met dubbele beglazing;
• diverse overheaddeuren ( elektrisch en handbediend);
• indirect gestookte heaters;
• vrije hoogte van circa 7 meter;
• zeer grote vrije overspanning!;
• krachtstroomaansluitingen;
• brandbeveiliging middels haspels, handblussers en ontruimingsalarm;
• ringleidingsysteem ten behoeve van perslucht;
• dames- en herentoiletgroep.

Huurgegevens
Huurprijs
- Kantoorruimte € 87,50 per m² per jaar.
- Showroom € 75,00 per m² per jaar.
- Bedrijfsruimte € 42,50 per m² per jaar.
- Parkeerplaats € 400,00 per parkeerplaats
per jaar.

Huurtermijn
De huurtermijn is in onderling overleg vast te stellen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalfactuur.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Vaste servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw. De servicekosten omvatten onder meer de levering van verwarming, gas, water en elektra, glasbewassing en schoonmaakkosten van de buitenzijde van het pand, onderhoud technische installaties, onderhoud en keuring liften, periodieke controle brandslanghaspels, onderhoud algemene ruimten en inzamelingskosten afval.

Voor de bedrijfsruimten geldt een lager voorschot van € 15,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 42 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1989
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres De Run 4312
Plaats Veldhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 3845 m²
Oppervlakte in units vanaf 124 m²
Verdiepingen 3
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 3186 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.