de Rijn 7 b, Best 5684 PJ Best

5684 PJ Best huurprijs € 36.000 p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex dat is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Breeven” aan de zuidkant van Best. Bedrijventerrein “Breeven” kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. “Breeven” is opgedeeld in het zogenaamde Science...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Eindhoven

Hotel NH Best

Carpoolplaats Best A58

CDC tandzorg

Etteplan

DPD Pakketservice NL

Turnaround Advocaten B.V.

DHL Supply Chain Best

Heliox

Aristo Accommodaties Hoofdkantoor

Best

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex dat is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Breeven” aan de zuidkant van Best. Bedrijventerrein “Breeven” kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. “Breeven” is opgedeeld in het zogenaamde Science Park Breeven – waar het onderhavige pand zich bevindt - alwaar een groot aantal hoogwaardige, voornamelijk kantoorgebouwen zijn gesitueerd met een high-tech karakter, zakelijke dienstverlening of medische invulling.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen).
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s-Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is.

Object
Het betreft een hoogwaardig bedrijfsgebouw met een multifunctionele bedrijfsruimte in één bouwlaag en een voorgelegen, representatief kantoordeel in twee bouwlagen. De zelfstandige bedrijfsunit omvat:
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
2 Bouwlagen ingedeeld kantoor Circa182 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Circa 484 m²
Entresol houten tussenvloer / opslag Circa 150 m²
Totaal Circa 816 m²

Parkeren
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein. Daarnaast kan er in de omgeving aan de openbare weg (gratis) worden geparkeerd.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
• representatieve entree / open ontvangstruimte (ook als showroom aan te wenden)
• receptiebalie;
• fraaie korreltapijt-vloer met comfortabele vloerverwarming;
• complete kamerindeling op begane grond en eerste etage;
• voldoende wandcontactdozen ten behoeve van elektra en databekabeling;
• aluminium draai- /kiepramen met dubbele beglazing;
• modern betegeld toilet;
• luxe keukenopstelling met close-in boiler en koelkast;
• alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• toelaatbare vloerbelasting minimaal 1.500 kg/m2;
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• separate loopdeur;
• vrije hoogte circa 5.75 meter;
• houten entresolvloer op staalconstructie;
• diverse krachtstroomaansluitingen;
• verwarming door middel van direct gestookte heater;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• brandpreventie middels brandslanghaspel;
• zware betonnen draagconstructie met mogelijkheid voor kraanbaan;
• platdak van betonelementen met bitumineuze dakbedekking en lichtstraat.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 36.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 36.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 11 maanden, 3 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Rijn 7 b
Plaats Best
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 816 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.