de Rijn 7 c, Best 5684 PJ Best

5684 PJ Best huurprijs € 38.500 p.j.

Omschrijving

De Rijn 7C te Best

Totaal ca. 708 m2 kantoor/bedrijfsruimte.

TE HUUR voor € 38.500,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een hoogwaardig bedrijfsgebouw met multifunctionele bedrijfsruimte in één bouwlaag en een voorgelegen, representatief kantoordeel in twee bouwlagen. De unit heeft de volgende oppervlakten:

Verdieping Omschrijving ...

Brochure

Download de brochure van de Rijn 7 c, Best.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Eindhoven

Hotel NH Best

Carpoolplaats Best A58

CDC tandzorg

Etteplan

DPD Pakketservice NL

Turnaround Advocaten B.V.

DHL Supply Chain Best

Heliox

Aristo Holding

CimPro BV

Best

Uitgebreide omschrijving

De Rijn 7C te Best

Totaal ca. 708 m2 kantoor/bedrijfsruimte.

TE HUUR voor € 38.500,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een hoogwaardig bedrijfsgebouw met multifunctionele bedrijfsruimte in één bouwlaag en een voorgelegen, representatief kantoordeel in twee bouwlagen. De unit heeft de volgende oppervlakten:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond en 1e etage Ingedeeld kantoor Ca. 182 m2
Begane grond en 1e etage Inbouwkantoor / kantine Ca. 84 m2
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 442 m2
Totaal Ca. 708 m²

Locatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 1 kilometer afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en biedt het eenvoudig aansluiting op de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen).

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is.

Parkeren
Er zijn per unit drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein.

Daarnaast kan er in de directe omgeving aan de openbare weg (gratis) worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
De bedrijfsunit maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex dat is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Breeven” aan de zuidkant van Best. Bedrijventerrein “Breeven” kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. “Breeven” is opgedeeld in het zogenaamde Science Park Breeven – waar het onderhavige pand zich bevindt - alwaar een groot aantal hoogwaardige, voornamelijk kantoorgebouwen zijn gesitueerd met een high-tech karakter, zakelijke dienstverlening of medische invulling. Het grootste deel van het terrein is opgezet voor met name distributieobjecten en mkb-bedrijven op het gebied van handel, (bouw)nijverheid, metaalindustrie. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, horecagroothandel Makro, Tüv Nederland, Hypotheekvisie, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC Klinieken en distributiecentrum Aldi Best.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
• representatieve entree / open ontvangstruimte (ook als showroom aan te wenden);
• receptiebalie;
• nieuwe korreltapijt-vloer met comfortabele vloerverwarming;
• complete kamerindeling op begane grond en eerste etage;
• voldoende wandcontactdozen met elektra en databekabeling, alsmede een patchkast;
• aluminium draai- /kiepramen met dubbele beglazing;
• modern betegeld toilet;
• keukenopstelling met close-in boiler en koelkast;
• alarminstallatie.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• toelaatbare vloerbelasting minimaal 1.500 kg/m2;
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• separate loopdeur;
• vrije hoogte circa 5.75 meter;
• diverse krachtstroomaansluitingen;
• verwarming door middel van direct gestookte heater;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• brandpreventie middels brandslanghaspel;
• zware betonnen draagconstructie met mogelijkheid voor kraanbaan;
• platdak van betonelementen met bitumineuze dakbedekking en lichtstraat.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 38.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 38.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Rijn 7 c
Plaats Best
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 708 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.