de Maas 22 f, Best 5684 PL Best

5684 PL Best huurprijs € 105.000 p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van het Bedrijvencentrum “De Maas” dat is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Breeven” aan de zuidkant van Best. Het pand bevindt zich aan het einde van het bedrijvencentrum en is een solitair object. Bedrijventerrein “Breeven” kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Eindhoven

Online-Velgen B.V.

De Oude Plank

COSNetwork

Hebovandijk B.V.

Mitari Hijstechniek B.V.

Auto Accent Best

Brink's Nederland B.V.

Sunshine 4 Retail

Evinco B.V.

De Salamander openhaarden Fabriek

Bata Tennisclub

Best

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van het Bedrijvencentrum “De Maas” dat is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Breeven” aan de zuidkant van Best. Het pand bevindt zich aan het einde van het bedrijvencentrum en is een solitair object. Bedrijventerrein “Breeven” kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen).
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte vrijwel direct bij het Bedrijvencentrum.

Object
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond distributie-/productieruimte/magazijn Ca. 1.528 m² b.v.o.
Begane grond inbouwkantoren, was-/kleedruimten Ca. 105 m² v.v.o.
Eerste etage kantine, sanitair, opslag Ca. 116 m² v.v.o.
Totaal Ca. 1.749 m²

Het object heeft een energielabel A, welke geldig is t/m 19 juli 2026.

Parkeren
De parkeervoorzieningen bij het object zijn uitstekend en ruim opgezet. De unit beschikt in totaal over 15 toegewezen parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6.35 meter onder stalen liggers;
• vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
• grote vrije overspanningen , slechts enkele draagkolommen;
• monolithisch afgewerkt betonvloer;
• drie kleinere elektrisch bedienbare overheaddeuren (3.00 x 3.00 m) en één grotere van 4.00 x 4.50m;
• comfortabele verwarming d.m.v. gasheaters;
• uitgebreide verlichtingslijnen met TL-opbouw armaturen;
• royale daglichttoetreding door ruime raampartijen in voorgevel, linker- en achtergevel, alsmede lichtstraten in het dakvlak;
• diverse krachtstroomaansluitingen;
• uitstortgootsteen;
• brandpreventie met brandslanghaspels, handbrandblussers en noodwegindicatie;
• overdekte laadkuil met 1 elektrische bedienbare overheaddeur en elektrische dockleveler.

Kantoor/showroom:
• nette systeemplafonds (60x120) voorzien van ingebouwde TL-verlichtingsarmaturen op aanwezigheidsdetectie;
• afgesmeerde cementdekvloer met marmoleum afwerking;
• aluminium ramen (deels te openen) en kozijnen met isolerende beglazing, alsmede binnenzonwering / lamellen*;
• huidige indeling met metal-stud wanden, deels glasinzetten;
• huidige indeling met metal-stud wanden, deels glasinzetten;
• verwarming middels eigen c.v.-ketel en radiatoren met thermostaat kranen;
• mechanisch ventilatiesysteem;
• comfortabel binnenklimaat dankzij diverse geïntegreerde airco-units;
• op begane grond een gescheiden dames- en heren kleedruimte met toiletten en douche;
• op de 1e etage een gescheiden, volledig betegeld dames- en herentoilet met voorportaal en wastafel;
• royale kantine / lunchruimte (1e etage) met marmoleum vloer, keukenopstelling met elektrische close-in boiler, koelkast en vaatwasser;
• voldoende wandcontactdozen en datanetwerk-aansluitingen* in wanden;
• alarminstallatie*.

Huurprijs
€ 105.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Het voorschot door of vanwege verhuurder bijkomende leveringen en diensten (servicekosten), bedraagt € 5,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 105.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 2000
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Maas 22 f
Plaats Best
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 1749 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2026-07-19
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.