de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
5684 PX, Best

de Donge 17, 5684 PX, Best

€ 415.000 k.k. / € 37.500 p.j.

Omschrijving

De Donge 17 te Best (5684 PX) Een goed gelegen multifunctionele geschakelde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte met voorgelegen parkeerterrein. Totaal ca. 699 m² kantoor-/bedrijfsruimte. ALGEMEEN Goede ligging op bedrijventerrein Breeven....

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 744 m²
Perceel 780 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Best

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 415.000 k.k. / € 37.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1992
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Donge 17
Plaats Best
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 780 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 593 m²
Kantoor oppervlakte 151 m²
Parkeergelegenheid

Uitgebreide omschrijving

De Donge 17 te Best (5684 PX)

Een goed gelegen multifunctionele geschakelde bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte met voorgelegen parkeerterrein.

Totaal ca. 699 m² kantoor-/bedrijfsruimte.

ALGEMEEN
Goede ligging op bedrijventerrein Breeven.
Bouwjaar 1992.
Een kleinschalig, compleet geoutilleerd bedrijfsobject.
Goede parkeermogelijkheden aan de voorzijde.
De eigenaar heeft een klein gedeelte van het zijterrein, ca. 130 m2, verhuurd aan Oranjedak Zuid B.V. (De Donge 15). De huurovereenkomst is ingegaan op 1 april 2020 voor een jaar tot en met 31 maart 2021. Aansluitend geldt steeds één jaar. Er geldt een wederzijdse opzegtermijn van drie maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. De huur wordt steeds per jaar vooruit betaald. Bij interesse in geval van koop is de onderliggende huurovereenkomst ter informatie.
Geschikt voor productie- of opslagactiviteiten in combinatie met kantoor.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte inclusief toilet, portaal en technische ruimte Ca. 338 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 38 m²
1e etage Kantoorruimte inclusief berging, pantry en toilet Ca. 61 m²
1e etage Kantine, vergaderruimte op entresol Ca. 52 m²
Entresol Ca. 255 m²
Totaal Ca. 744 m²

De perceelgrootte bedraagt 780 m².

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is goed gelegen op bedrijventerrein Breeven. De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2).
Derhalve is het terrein aan twee zijden goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte afstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station welke via de buslijn te bereiken is.

PARKEREN
Op het verharde voorterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen.

OMGEVENINGSFACTOREN
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige tot middelgrote bedrijfsobjecten. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Medialen, BK Logistics, Oranje Dak, bestUV, Valeres Industriebouw en Sign o The Times.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Best
Sectie: F
Nummer: 1145
Perceelgrootte: 780 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Diverse airco-units
- Alarminstallatie
- Elektrisch bedienbare rolluiken
- Sanitaire voorzieningen
- Pantry met elektrische Daalderop close-in boiler
- CV-ruimte met recent vernieuwde gas cv installatie type Remeha Avanta met radiatoren in de vertrekken
- Mechanische ventilatie
- Glasvezelaansluiting in de meterkast
- Kabelgoten
- Plankenvloer in de kantoren

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer
- Metselwerk ondergevels met stalen gevenpanelen erboven
- Opbouw TL verlichtingsarmaturen
- Handbediende overheaddeur
- Heater
- Brandslanghaspel
- Krachtstroomaansluiting
- Stalen trap naar entresol voor extra opslagruimte, De achterste circa 5 meter heeft een vloerbelasting van 250 kg/m2 en de rest een vloerbelasting van 450 kg/m2
- Nieuwe (2019) Polyester lichtstraat
- Nieuwe (2019) dakbedekking

KOOPGEGEVENS
Koopprijs
€ 415.000,00 k.k.

ZEKERHEIDSSTELLING
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ten grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
Het object is in overleg te aanvaarden.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Eventueel in nader overleg te bepalen tussen Huurder en Verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan bedrijventerreinen Best – ’t Zand, Breeven en Heide vastgesteld d.d. 4-2-2013 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein’. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op https://dedonge17.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best
de Donge 17, 5684 PX, Best

Bedrijfstakken in Best

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie